江苏某小高层住宅施工组织设计

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1、江苏某小高层住宅施工组织设计-----------------------Page1-----------------------**30村旧村改造二期号楼施工组织设计一、编制依据及原则1.1编制依据⑴工程项目立项批件，施工所在地政府主管部门的批件；⑵设计文件、施工图纸、地质勘探报告、地质水文资料和图纸技术交底及会审记录；⑶施工所在地的气象、地形及周边外部条件调查情况；⑷工程施工合同、协议等；⑸施工图预算及人、机、料分析；⑹工程所需要的规范、规程、法规、标准、图集等；MO⑺施工所在地政府主管部门的有关规定。C.⑻公

2、司质量、环境、职业健康安全管理体系文件。G1.2编制原则NO⑴认真执行国家有关法律、法规、标准和地方规定；LU⑵确保公司质量、环境、职业健康安全管理体系有效运行，努力实H现公司管理方针和管理目标；Z.⑶沟通设计、顾客、监理，做好调查研究、施工部署和施工方法的WW选定；W⑷配备合理的资源，落实管理机构和各项管理措施；⑸掌握施工现场及周围重大环境因素与危险源，合理进行施工现场网平面布置；龙⑹合理安排施工顺序，组织平行流水立体交叉作业；筑⑺积极采用“四新”项目，提高劳动生产率，降低工程成本。二、工程概况2.1顾客、设计单

3、位、监理单位及顾客另行招标的配合单位概况⑴本工程由济南市**村村民委员会开发。⑵设计为济南市**建筑设计院设计开发。⑶本工程由山东省**工程监理公司实施全面监理，该单位是省建筑工程管理局直属的中型一类国有企业，建设部颁发国家甲级监理资质证书，1-----------------------Page2-----------------------**30村旧村改造二期号楼施工组织设计可承担各类建设项目监理、技术咨询和人才培训，是山东省内层次高、实力强的监理公司之一。2.2工程特点本工程地下一层，地上十一层，顶层为二层

4、一套的跃层式住宅，结构为异型柱框轻-短肢剪力墙。地下一层为平战结合6级防空地下室，平时为储藏室，战时为二等人员掩蔽所，地上部分为住宅，采用异型柱框轻-短肢剪力墙结构，钢筋混凝土筏板基础。本工程建筑面积为12319.75m2，建筑高度37.65m。本工程楼面除厨房、卫生间、阳台贴地面砖外，其余均为水泥楼面；内墙面厨房间、卫生间、家务室为瓷砖贴面，其余均为白色乳胶MO漆墙面；外墙在冷桥处贴30厚SB保温板，除线条、腰线为白色外墙涂料C.外，其余为贴面砖外墙；屋面为PVC卷材防水；分户门为防盗门,内门为普G通夹板门；顶棚

5、为水泥砂浆抹面,刷白色乳胶漆。外窗为中空玻璃塑钢窗，NO阳台采用单玻塑钢全封闭。开竣工日期为2003年8月16日至2004年10LU月1日，工期要求较紧，且质量要求高，因此优选施工班组，保证各班组HZ之间密切配合，合理安排工序，穿插施工，确保该项目的工期和质量要求。.2.3施工地点特征WW本工程位于济南市**路和**东路之间。所在地冬季干燥少雨，夏季闷W热，雨季集中在七、八月份间，地下水位约在+90.5m左右，基本风压为0.75KN/m3。水电为甲方提供，利用西侧的南北贯通马路来进购材料。因工网地靠近居民区，为防扰

6、民，现场采用封闭式施工，以减少噪音。龙2.4承包范围及开工、中间验收（交付）和最终交付时间简况筑⑴承包施工图纸设计范围内的全部内容。⑵合同工期为：2003年8月16日开工，2004年10月1日竣工⑶中间验收：基础工程、主体工程2.5主要工作量及分部分项工程简况⑴基坑降水工程。⑵级配砂石回填。⑶施工用原材料及周转材料的准备与进场，相关机械的安装等。2-----------------------Page3-----------------------**30村旧村改造二期号楼施工组织设计⑷钢筋砼结构施工人员的安排及组

7、织施工。⑸地下结构施工。⑹地下室外墙防水工程、土方回填工程。⑺地上结构工程施工。⑻外墙保温体系施工。⑼屋面工程、楼地面工程。⑽装饰、装修工程。⑾其它收尾零星工程施工及竣工清理。三、施工总体部署MO3.1项目管理目标C⑴质量目标：G.确保达到优良标准。NO⑵工期目标：LU2003年8月16日开工，2004年10月1日竣工。H⑶环境目标：Z.水、气、声、渣做到达标排放；WW注重节约能源和自然资源；W创建省级文明工地。⑷职业健康安全文明施工目标：网杜绝发生重大人身伤亡事故、火灾、爆炸、机械设备、煤气中毒龙等事故，事故负伤

8、频率控制最底限度。筑3.2施工流水段划分、施工顺序安排整个施工过程以土建工程为主，根据实际情况合理划分施工段，各施工段组织流水施工，各安装工程的预留、预埋、安装、调试与土建工程穿插进行。本工程坚持合理的施工顺序，先地下后地上，做好结构与装修、安装与装修的立体交叉施工，保持均衡生产，为保证质量，提前竣工创造条件。3-----------------------