常州商业地产前期市场调研和可行性报告

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3、、11、13、226、26路车站通　　　　江　　　中　　　路　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　平华车行常诚房产（中介）书报亭华联吉买盛窗帘布艺城北液化气有限公司通江建材店恒新装饰美发店滨江房产代理公司（中介）汇丰一村、二村、新村佳佳超市新区克尔化工物资有限公司静霞发艺永盛家政理发汇丰卫生室金羊不锈钢水管朝霞饮食百佳塑钢窗小卉专业美发烟店兴化小吃新区天安社区服务有限公司音像世界2元超市友谊装潢益丰粮油小周摩修　　　　　　　　　　　　　　　　通海酒家天天烟店中国体育彩票富明休闲中心　新北明

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6、居住小区，其它小区是近期发展起来的中型小区，该区域目前常住人口大约有2万多人口，区域配套设施中的生活设施较为齐全，但档次较低，基本以本地居民、学生和外来人口的生意为主，虽然新区的发展起点较高，但该区域还未发展成熟，周边的大配套基本上没有，还不适应现代小区的发展需求。1、商业格局：整个区域基本上是以巢湖路为主要的商业位置来分布。巢湖路整条街道商业气氛较为典型，周围主要以饮食、烟酒、房地产中介、美容美发、装饰、摩修为主。点评：1、交通：　　新区的公交车情况还是较为发达的，特别由于华联吉买盛和河海大学的原因，公交线

7、路较多，如18、36、11、13、226、26路等都有车站，但进入巢湖路的公交车只有226路，车流量也不多，外面大道的路况较好，车流量也较多。2、周边配套：　　由于小区还未成熟，居住人口虽多，但配套不是很全，还不能完全满足人们的日常生活的需要。3、道路：虽然河海中路路况较好，但由于生活设施配套基本集中在巢湖路上，所以该路段人气较旺，但路况有待改善（双车道），不是新开发小区应有的情况！184、商业氛围：　　　靠近几大小区入口、河海大学和华联吉买盛的商业氛围较好，但由于生活配套不全，基本上档次都不高，以饮食、烟酒

8、、房地产中介、美容美发、摩修生意为佳。5、人气：由于受到河海大学、华联吉买盛和几大小区的影响，小区周边的人气较好，但档次有待改善。6、主要消费群：主要以小区内的居民为主，但由于受到河海大学的影响，因此如学生等流动人口前来购物、消费的也较多。三．定安中路：武　　宜　　中　　路西南　　　北　　东东南汽车销售公司绿杨宫花鲜花店三峡风味小吃华洋羊毛衫皇佳水暖出租脚手架电动车修理惠宝药房永祺五交化副食品龙门足