2011年安徽省房地产经纪人协理考试考前复习题_(1)

《2011年安徽省房地产经纪人协理考试考前复习题_(1)》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、2011年安徽省房地产经纪人协理考试考前复习题（房地产与房地产业、房地产基本制度、房地产相关法律基本知识）一、单项选择题（每题的备选答案中只有一个最符合题意）1、下列对法的概念理解不正确的是（）A.法是阶级矛盾不可调和的产物B.法以国家集体意志形式出现C.法用国家政权的强制力来保证实施D.法是各种社会规范的总称2、中国现行法律制度体系包括法律、（）、地方性法规和部门规章。A.行政法规B.中央法规C.行政规章D.中央规章3、在法律中，（）是国家的根本大法，具有最高的法律效力，其他一切法律、行政法规、地方性法规和部门规章都不得同它相抵触。A.刑法B.民法C.宪法D

2、.国际法4、下列关于法律效力的理解错误的是（）A.法律的效力高于行政法规、地方性法规、规章B．行政法规的效力高于地方性法规、规章C．地方性法规的效力高于本级和下级地方政府规章D．地方政府规章的效力高于部门规章5、民法是调整平等主体的公民之间、法人之间以及他们相互之间的（）的法律规范的总称。A.权利和义务B．财产关系和人身关系C．民事法律关系D．法律关系6、合同法是（）的法律。A．规范合同的订立、效力、履行、变更、转让、终止、违反合同的责任等B．调整平等主体之间的交易关系C．调整平等主体之间的合同法律关系D．关于合同7、人身关系包括（）A．人格权关系和身份权关系

3、B．收养关系和监护关系C．社会关系和法律关系D．人身权利关系和人身义务关系8、以下不属于我国民法的基本原则的是（）A．平等原则和诚实信用原则B．等价有偿原则C．强制原则D．维护国家和社会利益原则9、甲委托乙公司代其购买商品房，乙以甲的名义与丙公司订立商品房买卖合同，由此而产生的合同权利义务，直接由（　）承受，甲是（　），乙公司是（21），丙公司是（）。A．甲、被代理人、行为人、第三人B．甲、被代理人、代理人、第三人C．乙、行为人、代理人、相对人D．乙、行为人、相对人、第三人10、下列关于违约责任的承担方式说法不正确的是（）A．继续履行是一种违约后的补救方式B．

4、给付违约金是指由当事人通过协商预先确定的，在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付C．违约金是由当事人协商确定的，其数额是预先确定的D．违约金由当事人在合同中自由约定，无法律强制规定11、动产以（）为公示方法，不动产以（）为公示方法，动产物权经（）而变动，不动产物权的变动需要经过（）。A．占有、登记、交付、登记B．使用、登记、交易、登记C．占有、登记、交易、登记D．使用、登记、交付、登记12、物权是指权利人直接支配其标的物，并享受其利益的（）权利A．支配性B．排他性C．非排他性D．竞争性13、物权法中规定的物权主要有（）A．所有权、用益物权、担保物权B．自物

5、权、他物权C．动产物权和不动产物权D．主物权和从物权14、房地产权属登记的地域范围是（）A．城市建成区内的所有房地产B．城市规划区内的国有土地使用权及拥有房屋所有权的各种房地产C．城市行政区域内的国有土地及其上的房屋D．城市规划区内国有土地范围内取得土地使用权和房屋所有权的房地产15、对如何取得国有土地使用权、房地产开发、房地产交易和房地产权属登记作业具体规定的是（）A．《城市房地产管理法》B．《土地管理法》C．《城乡规划法》D．《城市房地产转让管理规定》16、房地产业可分为房地产投资开发业和房地产服务业，（）不属于房地产服务业。A.房地产咨询B.房地产价格评

6、估C.房地产经纪D.物业管理17、选聘、解聘物业管理企业是(　)的职责。A．业主大会　　B．业主代表大会C．业主委员会D．居民委员会18、国有土地有偿使用台同或建设用地批准书未规定动工开发日期，房地产开发项目自(　　)之日起满1年来动工开发的，可以收取土地闲置费。A．使用土地　　B．土地使用权出让合同生效21C．土地使用权出让金缴纳　　D．土地使用证取得19、下列关于质权特征的表述中，错误的是（　　)A.质权是一种担保物权B.质权的标的物只能是不动产权利C.质权需转移质物的占有D.质权是就质物优先受偿的权利20、省、直辖市、自治区人民政府根据法律、行政法规制定

7、的规范性法律文件是（　　）A.地方性法规B.政府规章C.部门规章D.自治条例21、业主选聘和解聘物业服务氽业，需要经(　)同意。A.业主委员会　建设工程教育网提供B.专有部分占建筑物总面积过半数的业主C.占总人数过半数的业主D.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主22、下列关于建设用地使用权期间届满后的处理的表述中，正确的是()。A．非住宅建设用地使用权期间届满后，自动续期B．住宅建设用地使用权期间届满后，自动续期C．非住宅建设用地使用权期间届满后，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前6个月申请续期D．非住宅建设用地使用权期间届满

8、后，土地使用者需要继续使用土地的，应当