凯城房地产施工组织设计

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1、福建韬发建设工程有限公司施工组织设计施工组织设计（方案）报审表工程名称：凯城花园1#3#5#7#9#楼编号：韬字20100803致：中外建天利（北京）建设监理咨询有限公司（监理单位）我方已完成了凯城花园1#3#5#7#9#楼施工组织设计（方案）的编制，并经我单位技术负责人审核批准，请予以审查。附：施工组织设计专项安全施工方案。承包单位（章）：福建韬发建设工程有限公司项目经理：日期：年月日专业监理工程师审查意见：专业监理工程师日期总监理工程师审查意见：项目监理机构：总监理工程师：日期：福建韬发建设工程有限公司施工组织设计凯城花园10#11#12#楼与托儿

2、所工程施工组织设计福建韬发建设工程有限公司2011年8月28日福建韬发建设工程有限公司施工组织设计施工组织设计（方案）审批表建设单位漳州市凯城房地产有限公司工程名称凯城花园1#3#5#7#9#楼编制人编制日期2010年7月28日项目部审批意见：审核人：审核日期：年月日公司质安科审批意见：审核人：审核日期：年月日公司技术科审批意见：审核人：审核日期：年月日企业技术负责人审批意见：审核人：审核日期：年月日福建韬发建设工程有限公司施工组织设计目录：1、编制说明2、工程概况3、施工组织及布署4、施工准备5、主要分部分项工程的施工方法6、工程投入的主要物资（材料

3、）情况及进场计划7、工程投入的主要施工机械设备情况及进场计划8、劳动力安排情况及劳动力需用量计划9、工程质量管理与保证措施10、确保安全技术措施11、确保文明施工的技术组织措施12、确保工期的技术组织措施13、施工进度网络计划14、施工总平面布置图（见附图二）及临时用地表15、水电安装工程施工方案附图1、进度计划横道图附图2、施工现场平面布置图福建韬发建设工程有限公司施工组织设计凯城花园10#11#12#楼与托儿所工程施工组织设计一、编制说明本设计遵循国家计委、财政部、建设部及省建委、市建委有关文件精神，其基本原则是：认真贯彻党在改革开放新时期对基本建

4、设的各项方针、政策，严格执行基本建设程序。为加快城市建设步伐，实行建设、设计、质监（监理）、施工单位相结合，深入现场，调查研究，根据本工程的实际情况，以纵观全局出发，制定合理的施工方案，组织好各工种劳动力，分工协作，根据各分部、分项的具体特点和施工方法，合理选择施工机械，尽可能提高机械化程度和机械利用率，有秩序、均匀地组织平衡流水施工和立体交叉作业。在施工中以施工验收规范、施工技术操作规程为准绳，认真贯穿到各个施工环节，因地制宜，采用挖潜革新措施，在确保安全生产和工程质量前提下努力降低工程成本，节约工程投资。做好人力、物力的综合平衡调配，确保冬雨季、停

5、水、停电的施工安排，力争均衡施工，缩短工期。着重制订确保安全生产、文明施工、工程质量和工期的技术组织措施，坚持“安全第一”、“质量第一”、“信誉第一”的原则。确保本工程保安全、保质量，如期或提前完成任务。本设计编制的主要依据：1、工程工期以400日历天编制网络进度计划和组织材料、成品、半成品的采购供应以及各施工机具的进场时间。福建韬发建设工程有限公司施工组织设计2、按工程设计图纸和投标文件，根据投标预算及劳动定额计算所需的人力、施工机械和各种材料成品、半成品用量，以保证施工进度计划的实现。3、遵照设计图纸、施工验收规范、施工技术操作规程和安全技术操作规

6、程编制施工方案和施工方法，并制定确保安全、质量和工期的技术组织措施。4、根据“三通一平”和现场实际情况，施工顺序等情况编制“施工平面布置图”和确保文明施工的技术组织措施。二、工程概况（一）工程简况：本工程为凯城花园，有10#、11#、12#与托儿所四个单位工程，各单位工程由不同单元组合而成，均为多层住宅。耐火等级为二级，屋面防水等级为II级，工程位于龙海市港尾镇，总建筑面积10#：4806.72M2，11#、12#：10755.78M2，托儿所：1509.93M2，合计17072.43M2，各单位工程±0.00相当于黄海高程分别为10#：10.550M

7、、11#:10.300M、12#:10.300M、托儿所：9.700M。建设单位为漳州漳州凯城房地产有限公司，设计单位为福建省千亿建筑设计有限公司，监理单位为中外建天利（北京）工程监理咨询有限公司。（二）建筑部分：1、建筑形式及用途：本建筑工程住宅楼，均为六层框架结构，建筑总高度为18.5M；底层为架空绿地。2、建筑装饰方面：1)福建韬发建设工程有限公司施工组织设计外墙面采用白色外墙涂料、浅黄色方砖贴面及灰色仿石面砖。内墙面详见03J930-11/70内墙涂料。卫生间墙面贴白色瓷砖，具体见09J930-121/76，天棚为白色水泥涂料面层，具体详见03

8、J930-11/84。2）楼地面：卫生间厨房为水泥砂浆地面，详见03J930-113/33，楼