墨尔本中心豪华精装公寓26万起-88melbourne

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1、墨尔本市中心豪华精装公寓26万起-88Melbourne—— 墨尔本88号中国销售中心 ——上海市静安区南京西路1266号恒隆广场二期4609室咨询热线：400-009-2260墨尔本88号优势详情永久产权澳洲房产是永久产权是澳洲法律规定的，而且是私有土地。房屋拥有者享用土地和房屋的产权和使用权，并可永久拥有这一权利。在没有购房人的同意下，房屋就是不能拆除的，土地也无权收走。同时，房屋也可以根据购房人需求进行买卖，没有任何限制。和美国部分地区相比，澳洲现行的法律下是无遗产税的，这也是一大优势。购房人未来可将澳

2、洲房产作为遗产的一部分，留给子女。没有遗产税的征收，也避免了财产在留给子女时，出现的财产缩水对房屋拥有者造成的损失。周边名校林立墨尔本教育资源丰富，教学水平世界领先，墨尔本大学、莫纳什大学、墨尔本皇家理工大学等等世界名府。　　墨尔本88号项目周边包含：墨尔本大学，皇家墨尔本理工大学，维多利亚大学，墨尔本文法，墨尔本女子文法，麦克罗伯逊女高，墨大附中，卫斯理学院等众多知名院校。砖石结构外立面项目的灵感来自手工首饰和折纸艺术，建筑的外立面是立体的钻石图案，白天在阳光下熠熠生辉，夜晚在LED的闪耀下更加光彩夺目。该

3、项目是墨尔本首座由全LED外立面装饰的豪华住宅。88Melbourne项目将会是墨尔本的一个全新的精妙项目，它将颠覆人们原有的对公寓生活的认识。她是墨尔本市中心最顶级的建筑地标，她是墨尔本建筑史上的奇迹。项目的灵感来自手工首饰和折纸艺术，建筑的外立面是立体的钻石图案，白天在阳光下熠熠生辉，夜晚在LED的闪耀下更加光彩夺目。该项目是墨尔本首座由全LED外立面装饰的豪华住宅。紧邻皇冠赌场墨尔本皇冠赌场又被称为皇冠娱乐中心，坐落于墨尔本市的亚拉河(YarraRiver)河畔，自1977年以来接待了大批游客，现已发展

4、为南半球最大的赌场之一，由澳大利亚首富凯利•派克所拥有。这幢39层楼的建筑物中，除了拥有350张赌台和2500部老虎机之外，还有500套超五星级标准的客房、40家餐厅、19间酒吧、3个夜总会、14个剧场和500米的名品购物长廊。它集顶尖娱乐场所、豪华酒店、世界级疗养温泉，以及汇聚20多种品牌购物、各地美食于一身，其内部豪华的享受及高科技的设施尤其为人所津津乐道。赌场外每晚9点有喷火表演。交房前10％首付利息返还澳洲置业首付只需支付房屋总价的10%，且10%的首付是支付到买方律师的信托账户，在交房后这笔钱才会打

5、入开发商账户，因此期间10%首付会产生一部分利息。　　本项目的首付利息将在交房后归客户所得。家私、家电配送澳洲房产交房标准为装修交房，一般只配有固定的厨卫设施，如空调、炉灶等；移动的家电、家私，如冰箱、洗衣机、床、沙发等并不包括。　　88墨尔本项目以便利海外业主为出发点，家私、家电配送，适合海外客户投资、自住。免律师费在澳大利亚买房，与国内有很大不同，最大差异在于购房合同通常由买、卖双方律师共同协商签定。买房者的合法权益，需要由本地持牌律师准备、并审阅一系列法律文件，再签订购房合同加以确认。由于涉及到一系列的

6、法律条款，专业要求较高。而且在澳洲因为法律体系健全，所以购房中有复杂的法律程序，只有专业的律师才能够操作，所以在澳洲买房首先要有一位律师。　　本项目免除客户1500澳元的律师费。免FIRB申请费澳洲法律允许及鼓励海外人士购买澳洲房产，但规定海外人士购买$100万澳元以下的房产需向海外投资审查委员会（ForeignInvestmentReviewBoard）缴付$5000澳元的申请费。需先申请，批准后才能买房。　　本项目免除客户的FIRB费用。墨尔本88号名校环绕——墨尔本88号东南西北视野图 ——朝东：皇家植

7、物园、山脉朝南：无敌海景朝西：墨尔本港口朝北：墨尔本CBD—— 墨尔本88号项目基本信息 ——开发商：NewSkyGroup建筑设计：Rothelowman(设计超30个墨尔本项目)项目地址：墨尔本88QueensbridgeStreet,Southbank,VIC3006建成时间：2019年12月交房时间：30层以下，2019年7月；30层以上，2019年12月物业类型：豪华精装公寓产权年限：永久产权建筑总高度：209米户数：60层，252户户型：1房1卫，2房1卫，2房2卫，3房2卫，4房(顶层)车位：1

8、95个项目价格售价：澳币$499,000-$15,000,000（约合人民币253万-7600万）首付：￥25万人民币起贷款：汇丰银行，大华银行项目施工情况预计将于2016年10月底或11月初开工，预计建筑周期为2年。30层以下，2019年7月交房；30层以上，2019年12月交房。1）厨房电器所有一房、两房均采用欧洲顶级厨房电器Miele，而三房更是采用与世界第一高楼哈利法塔相同的世界顶级厨房电器