公寓样板精装技术标

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1、合肥瑶海万达广场SOHO公寓样板间(除大堂)内装工程投标文件投标文件内容：技术标部分（第一部分）投标人：华鼎建筑装饰工程有限公司（盖章）法定代表人或其委托代理人：日期：2014年12月18日施工组织设计目录：1各分部分项工程的施工方法；2拟投入的主要施工机械设备情况，按表1格式；3拟投入的劳动力计划，按表2格式；4计划开、竣工日期和施工进度网络图；5施工总平面图；6管理组织机构；7工程质量保证措施；8安全生产保证措施；9文明施工保证措施；10工程进度保证措施；11技术组织措施；12关键工序、复杂环节重点技术措施；13冬雨季施工技术措施；14减少扰民

2、噪声基础措施；15降低环境污染技术措施；16产品保护措施；17现场施工配合协调措施；18工程维修和服务；1.各分项工程工艺技术方案1.1施工总体要求1.1.1SOHO公寓样板房，要求整体的风格为宽畅明亮、洁净、幽雅简练、环保安全。我公司将通过精良的施工和全面的服务，最大程度地满足业主各项要求，是本工程唯一的目标。因此本工程施工技术方案总体上应遵循以下原则：a）健康和环保——在选用材料上要充分考虑样板房属公共场所的环境保护因素，执行国家对建筑装饰材料有害物质限量的强制性标准，严格禁止使用对结构、质量、人体健康有潜在不利影响的材料。b）功能与特色——本

3、工程基本格调应为简明、流畅、淡雅、柔和，宜用中性柔和色调。在保持装饰基本格调的同时，还应结合使用功能，对一些特定的部位加以重点润色，突出万达房产装饰的简洁高效及高层次总体的和谐。c）价格和性能——优化价格性能比，为业主把好成本关，选择适当施工方式和装饰材料，与其装饰功能要求相适应，做到物有所值，用最经济的途径营造一个便捷、协调、现代的优质工程。1.2深化设计、技术配合方案1.2.1装饰深化设计以装饰方案设计图为依据。根据各部位的用途、功能进行深化设计。1.2.2装饰工程深化节点图在该工程开工前3天前报设计、业主审核。1.2.3安装施工深化设计在该工

4、程开工前3天前报设计、业主审核。1.2.4设计进度a)安装施工图、装饰工程深化设计于开工后第5天全部完成，其间由我公司原设计的设计师结合施工现场及业主意见修改，直至定稿。b）现场设计师负责深化设计和局部修改，并根据施工进度协调材料筛选和封样。c）我公司原稿设计师与业主经常联络，根据分项工程进度，深化节点图在该工程中的合理性并报业主审核，并对材料定样选出最终样品，提供供货商资料供业主审定。d）深化设计得到确认后，现场设计师就设计内容进行工艺编制工作，做好施工图绘制和施工前各项准备工作。1.2.5材料筛选、定样第107页a）我公司将按设计师提供的主要材

5、料样品及业主指定的品牌中选定主要材料，并将选定主要材料的200×200mm样品，供业主和领导审核；b）筛选材料按审核结果选送小样，并编制目录，注上使用还是待定或不用的标识；c）选送的材料样品都附上供货商有关业绩、资质资料，供业主和领导审定；d）木质材料样品一半刷油漆，以供鉴别；e）最后选定的材料封样后，甲乙方共保留一块，编上设计代号，并编制最终使用材料表目录，纳入正式图纸。1.3技术准备工作1.3.1首先认真审与熟悉施工图纸及有产资料及时准确地做出施工预算。组织施工技术学习各种标准和规范，并对施工班组进行详尽的书面交底。1.3.2与设计单位协调a)

6、如果中标，由于该设计是我公司设计，这样更有利于我公司项目部做好图纸深化和会审等工作，进一步让设计意图体现在施工实施的方案中。b)对施工中出现的情况，除按现场监理工程师的要求及时处理外，还将积极修正能的设计错误，并会同业主、监理等进行部位验收，中途质量验收及竣工验收等。1.3.3与监理师工作的协调a)在施工过程中，严格按照施工组织设计进行质量管理，在自检、专检的基础上，接监理师的验收和检查，并按照监理要求，予以整改。b)贯彻已建立的质量检查、控制、管理制度，并据此对工程质量予以检控，确保工程质量达到质量目标。c)所有进入现场使用的成品、半成品、设备、

7、材料、器具均向监理师提交产品合格证或质保书，应按规定在使用前进行检测的材料，主动递交检测结果报告，使所用的材料、设备符合标准同时不给工程造成浪费。d)按部位或分项工序检验的质量标准，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的准则，使监理师顺利开展工作。1.3.4与其它单位的协调a)应服从项目部的总体安排。b)第107页根据工程进展状况有需解决的问题，提出简报，向业主和有产单位反映，使有关各方了解工程的进行情况，及时解决施工中出现的困难和问题。1.3.5施工前准备根据工程的实际情况成立有针对能力的项目管理班子，有项目部全面负责施工现场的组织与管理，

8、及时组织安排劳动力进场施工。1.3.6施工机具与材料准备：a)为适应工程特点，及时调拨施工机械和专门工具。b)材料部门应按