住宅楼工程概况施工组织设计

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1、一、住宅楼工程概况梅河口天怡小区05#、住宅楼建设单位为沈阳铁路局房屋开发责任有限公司通化分公司，通化铁路勘测设计院设计，通化铁道建设总公司施工，开工日期2007年4月20日，计划竣工日期2007年8月30日，质检单位：梅河口市工程质量监督站。监理单位：梅河口市监理公司。工程概况如下：建筑面积：：2700m2，工程造价：工程量清单包干结构形式：砖混六层基础形式：灌注桩基础地面：水泥砂浆压光装饰工程：室内墙面及天棚白灰膏罩面，；外墙面抹水泥砂浆压光。门窗：单层双玻璃塑钢窗供暖：下行上分式，机械循环，地热型。给水：下行上分式，生活饮用水，管材为PP-R塑料管排水：独立排放、材料为PVC消音塑

2、料管电照：普通民用照明，白炽灯。二、施工现场组织机构及人员职责项目部组织机构：项目经理：张立志项目施工员：王长江技术员：孙绵宋殿文安全质量主管：佟春武质检员：沈延明安全员：佟春武材料员：王贤珍安全管理小组：组长：王长江组员；佟春武宋殿文沈延明质量管理小组组长：宋殿文组员：孙绵佟春武卫生消防小组组长：佟春武组员：沈延明人员职责项目经理：贯彻执行国家和工程所在地的有关法律、法规和政策，执行企业的各项管理制度，严格财经制度，加强财经管理，正确处理国家、企业、个人三者的利益关系。项目承包合同中，项目经理负责履行各项条款，对工程项目施工进行有效控制；执行有关技术规范和标准，积极推广应用新技术，确保

3、工程质量和工期，实现安全文明生产，努力提高经济效益；负责组织本项目部贯彻实施质量方针，确保质量体系正常有效运行；负责所辖范围施工生产的组织、协调、指挥；负责组织本项目部在所辖工程项目中实施过程控制，确保在施工过程中影响质量的因素处于受控状态；负责所辖工程合理配备所需资源，对施工的工程质量负有直接责任。施工员：全面负责整个栋号的施工，做好组织安排，制定进度计划，搞好文明生产，协调各工种间的交叉作业，做好施工日志。技术员：负责项目工程技术指导，参加图纸会审，编制施工预算，在分项、分部工程施工前向操作人员做好技术交底，负责工程技术、内业资料的管理工作，确保内业资料完整、准确。质检员：负责对栋号

4、工程质量的抽查监督，按国家标准对分部、分项工程进行检查并做好记录，发现问题及时处理。安检员：负责施工人员的安全教育，对施工现场进行安全检查，对违章人员必须立即纠正，做好检查记录。材料员：采购的原材料、成品、半成品必须保证合格证、试验单齐全，三无产品严禁入场。管库员：对入场材料进行检查，以确保质量。进场材料分类堆放，合理储存与发放，及时索取合格证。班组长：负责组织班组人员学习质量标准、施工规范和作业指导文件，满足质量体系运行需要；在施工员的领导下，严格按照技术规范、作业程序的规定，精心组织施工；负责处理不合格品及实施纠正和预防措施；负责施工过程成品的搬运、防护等工作；负责有关原始记录的填写

5、。各班组：1、木工组：严格按照图纸及规范施工，确保梁、板、柱的几何尺寸和相对位置准确，确保砼的浇注质量。2、瓦工组：按技术交底和施工工艺施工，保证组砌方法正确；砂浆饱满，按规定留槎、接槎，垂直、平整等符合要求。3、钢筋组：按图纸及规范要求施工，钢筋制作、绑扎等必须符号要求。4、砼工组：砼原材料严格按重量比施工，搅拌均匀；浇注时要振捣密实，钢筋位置正确，合理留置施工缝，并按要求养护。5、搅拌组：按技术员配比牌给定的材料和要求配比施工对原材料准确计量，按交底要求拌制。6、水电组：按图纸、规范和施工图册施工，与土建施工紧密配合，及时准确预留孔洞。操作工人：熟知岗位技术质量标准要求；按操作规程及

6、作业程序进行施工，按要求做好相关记录；对本岗位质量有影响的因素及时调整，确保施工产品质量；做好自检、互检；特殊工种人员必须持证上岗。三、施工组织及施工工艺方法施工组织及施工工艺是创建优质工程的重要保证，为加强这两方面的工作，在施工前及施工过程中，总公司按照idt:ISO9001;2000质量管理体系制定了一系列执行办法，为创建优质工程做了大量准备工作。首先，在工程开工前，编制详尽的施工组织设计，使工程的质量、进度、安全等各项工作都在有序可控的条件下进行，确保创优目标的实现。针对主要部位工程的施工，编制详尽的施工操作方法，在施工中，加强技术交底的力度，使每项工程开工前，操作者都能得到一次交

7、底教育，确保施工操作工艺的正确及符合图纸及规范的要求。第二、场区管理：在新设建筑场地四周建围墙，在场内设有临时办公室，库房、巡守房屋。场区规划出各工区占地范围，施工用料堆放及机器位置，以标准化用地，标准化施工，取得创优规划的好成绩。第三、工期管理：根据施工合同要求和施工组织设计排表，并根据实际施工量排成日历工期。根据形象进度排表，以内业指导外业，形成保证施工工期的顺利完成。同时，为了保证工程施工中的质量，安全双达标，成立质量管理小组