22某住宅楼施工组织设计 工程概况

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1、北京大学出版社员工住宅楼工程施工组织设计一、编制依据及原则（一）工程承包合同序号合同名称编号签订日期1北京大学出版社员工住宅楼建设工程施工总合同0012011年3月08号2北京大学出版社员工住宅楼建筑工程施工分包合同0022011年3月12号3北京大学出版社员工住宅楼建筑工程建筑装饰承包合同0032011年3月14号4北京大学出版社员工住宅楼建筑工程给水、排水及采暖工程承包合同0042001年3月14号（二）施工图纸图纸类别图纸编号出图日期建筑施工图建施1-建施162010.10.15结构施工图结施1-结施132010.10.15水、电施工图水、电施1-水、电施

2、112010.11.08主要的法律法规1、中华人民共和国建筑法2、中华人民共和国合同法3、中华人民共和国招投标法4、质量安全管理条例5、建设工程安全生产管理条例6、工程监理企业资质管理规定7、建设工程勘察质量管理办法8、建设工程发包与承包计价管理办法（一)本施工组织设计编制的依据1．海淀区成府路205号地块（一期）工程施工三标段（13号楼、14号楼、17号～24号楼及地下室）工程施工图；2．《海淀区成府路205号地块（一期）工程三标段施工合同》；3．《海淀区成府路205号地块（一期）工程岩土工程勘察报告书》；4．现行国家及北京市的有关规范、规程与标准（详见第3页

3、清单）；5．北京市现行的安全生产、文明施工规定；6．国家通行标准图集；7．北京建设集团有限公司质量手册与程序文件等；（二）本施工组织设计编制的基本原则1．认真贯彻国家对工程建设的各项方针和政策，严格执行工程建设程序。2．遵循建筑施工工艺及其技术规律，坚持合理的施工程序和顺序。3．采用流水施工方法、工程网络计划技术和其他先进管理方法，组织有节奏、均衡和连续施工。4．科学的安排冬期和雨期施工项目，保证全年施工的均衡性和连续性。5．充分利用我公司现有的施工机械和设备，扩大机械施工范围，提高施工机械化使用率，不断改善劳动条件，提高劳动生产率。6．尽量利用先进的施工技术，

4、科学地制定施工方案。严格控制施工质量，确保安全施工，尽力缩短工期，不断降低工程成本。7.科学地规划施工平面图，减少施工用地，保护环境；合理储备建设物资，减少物资运输量。主要现行施工规范、规程与标准表1-1序号规范、规程及标准名称编号1建筑工程施工质量检验评定统一标准GB50300－20012建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210－20013混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204－20024砌体工程施工质量验收规范GB50203－20025钢筋焊接及验收规范JGJ18－20036冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程JGJ95－20037工程测量规范GB5002

5、6－20078钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27－20019建筑地基基础设计规范GB50007－200210建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202－200211屋面工程质量验收规范GB50207－200212地下防水工程施工质量验收规范GB50208－200213建筑桩基技术规范JGJ94－200814建筑地面工程施工质量验收规范GB50209－200215建筑工程监理规范GB50319－200016建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242－200217建筑电气工程施工质量验收规范GB50303－200218北京市建筑工程质量监督管理暂

6、行规定[2001]106号19建设工程质量管理条例国务院令第279号20建设工程项目管理规范GB/T50326－200621建设工程文件归档整理规范GB/T50328－200122建筑施工安全检查标准JGJ59－9923建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130－200124建筑机械使用安全技术规程JGJ33－200125施工现场临时用电安全技术规范JGJ46－200526民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325－200127全国统一建筑安装工程工期定额GB622001－2001二、工程概况与特征1、工程概况本工程为北京大学出版社员工住宅楼，位于海淀

7、区成府路205号。本工程拟建3栋，每栋占地面积257.22m2；建筑面积为488.5m2，平面形状为矩形，标准层长25.5m，宽16.5m。该建筑物为6层，高21.83m（屋脊）；18.7m（檐口）；其总平面图、立面图、平面图详见附图。本工程为现浇钢筋混凝土框架结构，基础采用预应力钢筋砼管桩基础，桩承台、地梁；钢筋混凝土柱、梁及现浇钢筋混凝土楼板，蒸压加气混凝土砌块填充墙。屋面工程采用聚合物防水层，刚性上人屋面。外装饰采用釉面砖；内墙面采用石灰砂浆打底，乳胶漆面；地面铺耐磨砖。散水为无筋混凝土一次抹光。水电安装工程配合土建施工。2、地质条件根据勘测报告，表层为耕

8、植土厚2m；其下为：细沙