武汉市征用集体所有土地补偿安置办法

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1、武汉市征用集体所有土地补偿安置办法武汉市人民政府(颁布单位)20031222(颁布时间)20040201(实施时间)武汉市人民政府令第149号(文号)武汉市征用集体所有土地补偿安置办法第一章　总则第二章　一般规定第三章　土地、青苗及地上附着物补偿第四章　农业人口安置第五章　法律责任第六章　附则经2003年11月24日市人民政府第13次常务会议审议通过，现予公布，自2004年2月1日起施行。二OO三年十二月二十二日第一章　总则第一条　为了加强征用集体所有土地（以下简称征地）补偿安置管理，保障征地工作顺利进行，保护被征地的

2、农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《湖北省土地管理实施办法》等法律、法规，结合本市实际，制定本办法。第二条　本市行政区域内征地补偿安置适用本办法。法律、法规和省人民政府另有规定的，从其规定。第三条　本办法所称征地补偿安置，是指因依法征用集体所有的土地，按照本办法规定对被征地的农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人支付补偿费用和实施安置的行为。第四条　市土地行政主管部门主管全市征地补偿安置工作，同时负责江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌

3、、青山、洪山区及武汉经济技术开发区、武汉东湖新技术开发区范围内的征地补偿安置的实施工作。东西湖、汉南、蔡甸、江夏、新洲、黄陂区土地行政主管部门负责本辖区内的征地补偿安置管理工作。第二章　一般规定第五条　征地方案经依法批准后，由市人民政府或者东西湖、汉南、蔡甸、江夏、新洲、黄陂区人民政府将批准征地机关、批准文号、征地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征地所在地的乡（镇、场、街道）、村予以公告。具体工作由土地行政主管部门负责实施。第六条　被征地的农村集体经济组织、农村村民或者其

4、他权利人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记。被征用土地上有建（构）筑物的，还应提供有关建（构）筑物的合法证件。土地行政主管部门应当组织征地工作人员到现场调查核实。被征地的农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以土地行政主管部门的调查结果为准。自征地公告公布之日起，被征地的农村集体经济组织和农民不得在征地范围内抢种、抢建。抢种、抢建的，不予补偿。第七条　土地行政主管部门根据经批准的征地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征地所在地的乡（镇、

5、场、街道）、村予以公告，听取被征地的农村集体经济组织和村民的意见。征地补偿、安置方案经批准后，由土地行政主管部门组织实施。第八条　农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿安置标准有争议的，按国家和省有关规定进行处理。征地补偿、安置争议不影响征地方案的实施。第九条　征地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费及地上附着物（含建、构筑物）和青苗的补偿费。第十条　征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。第三章　土地、青苗及地上附着物补偿第十一条　

6、征用土地的，按下列标准支付土地补偿费：（一）征用耕地的，按该耕地被征用前3年平均年产值的lO倍补偿；（二）征用园地、林地以及其它农用地的，按邻近耕地前3年平均年产值的6倍补偿；（三）征用建设用地和未利用地的，按邻近耕地前3年平均年产值的6倍补偿。第十二条　被征用土地上的青苗，能计算产值的，按其产值进行补偿。能收获的不予补偿；不能收获的，按一季产值进行补偿。不能计算产值的，给予合理补偿。农田水利及机电排灌设施、电力、广播、通讯设施以及其它附着物，能迁移的，由产权单位自行负责迁移，用地单位付给迁移费；不能迁移的，由用地单位

7、依据重置价给予补偿。被征用土地上的坟墓，由用地单位以公告形式通知坟主在限期内自行迁移，并按有关规定向坟主支付迁坟费；逾期未迁移的，由土地行政主管部门会同有关部门处理。本条第一、二、三款规定的补偿费应当支付给所有人，具体补偿标准由市价格行政主管部门会同市土地行政主管部门制定。第十三条　征地涉及房屋拆迁的，按《武汉市征用集体所有土地房屋拆迁管理办法》的规定执行。第十四条　经依法批准临时使用集体土地的单位，按下列规定对农村集体经济组织支付补偿费：（一）临时使用耕地的，按其前3年平均年产值结合使用年限计算补偿费。使用不足1年的

8、按两年计算，1年以上（合1年）的按3年计算；（二）临时使用其他有收益土地的，按邻近耕地前3年的平均年产值乘以使用年限给予补偿。临时用地范围内的青苗和地上附着物，按实际损失对所有人给予补偿。第四章　农业人口安置第十五条　征用土地的，应当按下列规定支付安置补助费：（一）征用耕地的，每1个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征