学位论文—老年社区及老年公寓项目立项产业投资分析报告.doc

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1、老年社区及老年公寓产业投资分析报告老年社区及老年公寓产业投资分析报告目录前言个人分析结论综述-3-第一章中国已进入老龄化阶段，形势严峻-5-第一节数据-5-一、全国-5-二、北京-7-三、上海-8-四、其他省市地区-8-第二节老龄化形势非常严峻-9-一、全国-9-二、北京-12-第三节老年产业发展机遇-13-一、机遇-13-二、养老产业得到政策优惠-14-三、进一步发展为老服务产业的政策建议-14-第二章中国老年社区及老年公寓现状-17-第一节老年社区及老年公寓现状-17-一、全国-17-二、北京-18-三、上海-19-四、其他

2、省市地区-22-第二节主要老年社区及老年公寓情况统计表-23-第三节民办老年公寓多数惨淡经营扶持政策"只打雷不下雨"-24-第四节我国民办养老机构现状调查老龄产业亟待扶植-27-第五节北京大型老年社区及老年公寓项目介绍-30--68-Xxx老年社区及老年公寓产业投资分析报告老年社区及老年公寓产业投资分析报告目录前言个人分析结论综述-3-第一章中国已进入老龄化阶段，形势严峻-5-第一节数据-5-一、全国-5-二、北京-7-三、上海-8-四、其他省市地区-8-第二节老龄化形势非常严峻-9-一、全国-9-二、北京-12-第三节老年产业

3、发展机遇-13-一、机遇-13-二、养老产业得到政策优惠-14-三、进一步发展为老服务产业的政策建议-14-第二章中国老年社区及老年公寓现状-17-第一节老年社区及老年公寓现状-17-一、全国-17-二、北京-18-三、上海-19-四、其他省市地区-22-第二节主要老年社区及老年公寓情况统计表-23-第三节民办老年公寓多数惨淡经营扶持政策"只打雷不下雨"-24-第四节我国民办养老机构现状调查老龄产业亟待扶植-27-第五节北京大型老年社区及老年公寓项目介绍-30--68-Xxx老年社区及老年公寓产业投资分析报告老年社区及老年公寓产

4、业投资分析报告目录前言个人分析结论综述-3-第一章中国已进入老龄化阶段，形势严峻-5-第一节数据-5-一、全国-5-二、北京-7-三、上海-8-四、其他省市地区-8-第二节老龄化形势非常严峻-9-一、全国-9-二、北京-12-第三节老年产业发展机遇-13-一、机遇-13-二、养老产业得到政策优惠-14-三、进一步发展为老服务产业的政策建议-14-第二章中国老年社区及老年公寓现状-17-第一节老年社区及老年公寓现状-17-一、全国-17-二、北京-18-三、上海-19-四、其他省市地区-22-第二节主要老年社区及老年公寓情况统计表

5、-23-第三节民办老年公寓多数惨淡经营扶持政策"只打雷不下雨"-24-第四节我国民办养老机构现状调查老龄产业亟待扶植-27-第五节北京大型老年社区及老年公寓项目介绍-30--68-Xxx老年社区及老年公寓产业投资分析报告一、北京太阳城国际老年公寓-30-二、北京汇晨老年公寓-33-第六节上海大型老年社区及老年公寓项目介绍-35-一、上海昆山（绿地21城）老年社区-35-二、上海南汇康桥镇租赁式老年社区-36-第三章国家解决老龄化问题的政策方向-39-第一节目前已有的举措及出台的相关政策（政府-39-对老龄化问题的重视程度）-39

6、-一、全国-39-二、北京-42-三、上海走在全国前列-43-四、其他省市地区-45-第二节政策不足的方面-47-第四章国外老年社区模式简介-51-第一节日本老年社区建设-51-一、综述-51-二、项目案例-52-第二节新加坡老年社区模式要点-54-第五章中国老年社区及老年公寓发展趋势-55-第一节民政部窦玉沛详解以房养老三方式-55-第二节政策风向逐渐明确“以房养老”市场开始萌动-56-第三节以房养老的中国式困境：抵押房产等于按揭亲情-58-第四节老年社区及老年公寓养老-61-一、老年社区悄然兴起-61-二、亲情社区日趋走旺-

7、62-三、老人期待“老年社区”-63-第五节异地养老-64-一、异地养老蔚然成风-64--68-Xxx老年社区及老年公寓产业投资分析报告二、北京老龄委公布调查显示两成老年人愿异地养老-65-第六节能否“三代同区”？沪上老年公寓开发大有可为-67--68-Xxx老年社区及老年公寓产业投资分析报告前言个人分析结论综述一、老年社区及老年公寓情况概述目前，从1999年开始，全国已进入老龄化社会。与欧美等国家相比，其特征是“未富先老、提前撞线”，人数众多、比例较大、床位紧张，养老形势严峻。大型老年社区或老年公寓状况：目前，北京仅有两个大的

8、项目，建筑面积共约55万平方米，能提供约7600个床位。这两个项目分别是：北京太阳城国际老年公寓（30万平米，830套）和北京汇晨老年公寓（25万平米，6000床位）。经营类型分别为：出售和出租。上海两个大的项目，建筑面积共108.6万平方米，能容纳约2.2万老