老年公寓立项报告(共9篇)

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划老年公寓立项报告(共9篇)　　银龄港湾老年公寓立项报告　　立项单位：北京汉欧投资管理公司　　二0一四年五月　　目录　　一、项目提出的依据　　二、老年公寓目标客户需求及应对分析　　三、老年公寓选址应具备的基本条件　　四、老年公寓规划　　五、老年公寓风险分析　　六、风险规避与控制措施　　七、项目实施　　八、结论　　一、项目提出的依据　　政策依据　　1、《北京市怀柔区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》　　2、《国务院办公厅转发民政部等部门关于加快实现社会福利化意见的通

2、知》　　3、《国务院办公厅转发全国老龄委办公室和发展改革委等部门关于加快发展养老服务业意见的通知》目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　4、财政部和国家税务总局〈关于对老年服务机构有关税收政策问题的通知〉老年公寓市场机遇　　?我国已进入老龄化社会阶段　　按照国际标准，当一个国家或地区65岁以上人口占总人口7%或60岁以上人口占总人口10%以上时，即为老龄化社会。截至目前，中国6

3、0岁以上老年人数量已超过2个亿，占总人口的%。这一比例明显高于10%的联合国传统老龄社会标准。去年全国老龄委预计，未来20年中国将进入老龄化高峰。“未富先老”成为中国越来越突出的问题。　　截至XX年底，中国60岁以上老年人口约亿，占总人口的14%。去年中国老龄委办公室发布消息称，去年60岁以上老年人口就将突破2亿，未来20年平均每年增1000万老年人，到2050年左右，老年人口将达到全国人口的三分之一。　　目前全球老年人口超过1亿的国家只有中国一个。2亿老年人口数相当于印尼的总人口数，已超过了巴西、俄罗斯、日本各自的总人口数。如果作为一个国家的总人口数，也能排世界第四位。根据国

4、家有关部门统计预测，到2025年，老年人将占全国总人口%；到2040年，老年人将占全国总人口的%，届时每三个半人口中就有一个老年人口。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　怀柔区共有60岁以上老年人万人，已进入老龄化社会，预计XX年将达到万人，占户籍人口的%。全区现有养老机构17家，其中，公办敬老院14家，分属全区14个镇乡，另有民办养老机构3家。怀柔区老年公寓的发展和建设，将

5、弥补怀柔区养老院不足的状况，同时为应对怀柔区人口老龄化进一步加剧和对北京市养老群体分流打下了坚实的基础。　　?“老年公寓”市场潜力巨大　　?XX年国家有关部门通过调查和分析预测，到本世纪一十年代末，中国　　退休劳动者一生的积蓄总和相当于全国国内生产总值的1/3；另据中国老龄人协会估计，中国老年人消费约每年3000亿人民币，而且随着老年人消费观念的逐步转变，其消费数额还将得到进一步增长。由此可见“老年人市场”是一个潜力很大的市场，老年人产业，尤其是老年人公寓产业是一个极待开发的产业。　　?据调查分析显示，在中高收入老年人期望的入住方式中，希望租赁、购买　　养老公寓及房屋的占调查总

6、数的51%，打算租赁房屋使用权的占24%，希望购买产权式酒店的占16%，打算采取其他形式的占9%。目前租赁市场上的房源较为零散，适合老年人居住的整体服务机构健全的老年公寓就更少。这也意味着为老年人量身定做的老年社区市场前景看好。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　受传统观念的影响，国内老年人养老讲究“三代同堂”，老死不离儿孙。但随着近年居民生活水平的提高和居住观念的改变；核心

7、家庭趋于普及，传统家庭逐渐减少，一方面下一代与老一代分居现象不断增加，另一方面家庭结构演变又表现为老少两代在居住上“分而不离，离而不远”的特点，因此老年人不堪忍受“空巢”的孤单寂寞之苦，从过去不肯到养老院开始向往养老院，养老观念和居住观念正在发生根本性变化。　　?家庭因素催生老年公寓的产生和发展　　自我国七十年代中期实行计划生育控制以来，“三口之家”现已成为社会的主力家庭结构。许多独生子女成家之后，所面临的是每对中青年夫妇在繁忙的工作压力和残酷的生存发展竞争条件下要照料四个老人和一个孩子，时