重庆管业市场拓展营销企划书

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1、伟星管业重庆市场拓展营销企划书前言一、重庆市宏观环境分析二、重庆PPR管道系列市场分析三、主要竞争对手分析四、SWOT分析五、营销企划方案31伟星管业重庆市场拓展营销企划书前言伟星管业入驻西南市场已经有四五历史，但由于地理区域等种种原因，发展滞后于其他销售区域。特别是重庆PPR零售市场，管业高层十分关注，也意识到重庆市场的现状和伟星管业预期相距太远，并且重庆市场本身蕴涵巨大的发展潜力。因此为拓展重庆PPR市场，进而达到提升整个西南区域销售状况，伟星管业邀请伟星文化发展有限公司（以下简称伟星文化）一起对伟星管业重庆市场进行详细的摸底调查，并由伟星文化有限公司草拟一份重庆市场拓展营销企

2、划书。伟星文化品牌策划组联合管业人员对重庆市场进行调研后，做了全方面的探讨分析，形成了初步的企划方案。并希望通过此次机会，在重庆市场尝试一种新的营销模式，以此来唤醒重庆市场这头沉睡的“雄狮”。31一、重庆市宏观环境分析1、重庆城市发展情况及人文环境重庆市简称“渝”，位于我国西部中纬度地带,东邻湖北省、湖南省,南连贵州省,西接四川省,北与陕西省接壤，是我国中西部地带经济发展东联西引的结合部。1997年3月14日重庆市被正式批准设立直辖市，现辖40个行政区县（自治县、市），有15个区，4个县级市，17个县，4个自治县。全市幅员面积8.24万平方公里,为北京、天津、上海三市总面积的2.3

3、9倍,是我国面积最大的直辖市。2002年末，全市总人口为3107万人，人口自然增长率为3.3‰。在国家继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，加大对西部地区投入力度的推动下，重庆市国民经济加速增长。据初步统计，2002年实现国内生产总值1971.10亿元，按可比价格计算，比上年增长10.3%，增幅高于上年1.3个百分点。2002年，都市发达经济圈完成国内生产总值757.73亿元，比上年增长10.1%。市场物价总水平基本稳定。全年城市居民消费价格指数为99.6，比上年价格总水平微降0.4个百分点。分类别看，衣着、医疗保健及个人用品、家庭设备用品及维修服务价格降幅较大，分别比上年下降了

4、6.5%、4.4%和3.2%；食品价格下降1.3%，烟酒及用品价格下降1.6%，交通和通讯价格下降0.6%，娱乐教育文化价格上涨5.5%，居住价格上涨4.1%。重庆市城市基础设施建设步伐加快，全年城市基础设施建设完成投资81.94亿元，比上年增长40.2%，其中新增和改造城镇道路352.15公里，竣工城镇桥梁（含立交桥）26座，隧道6座，新增广场2731个，路灯34272盏；新增水厂7个，新增城镇日供水能力8.99万立方米；新增和改造供水管道242.05公里，排水管道293.19公里；开工建设污水处理厂7座，垃圾处理场10座；完成危旧房改造80.06万平方米，竣工城镇住宅1545万

5、平方米。2002年末，城镇居民人均居住面积达12平方米。　2002年末，全市总人口为3107万人，比上年增加10万人。其中乡村人口1976.05万人，城镇人口1130.95万人，城市化率为36.4%，比上年末提高1.7个百分点。城乡居民生活水平继续提高。全年城市居民人均可支配收入7238元，按同口径计算，比上年增长13.7%；同时重庆市有着严重的地方保护情结。本地企业与外来企业之的竞争十分激烈，重庆市民也十分拥护本地企业，排斥来外企业，（尤其是对浙江企业的）。同时重庆市民现阶段还处于非理性消费，对广告的关注程度很高。他们衡量一家企业产品好坏很大一个原因取决于这家企业广告投入的力度。

6、 2、重庆市房地产市场现状及发展趋势(1)、重庆市房地产市场现状房地产既是投资品又是消费品，房地产业的发展一方面可以直接刺激投资需求，另一方面也可以拉动消费需求。由于重庆市整体经济发展落后于沿海地区，整个房地产紧气程度也相对滞后，中央政府对重庆市房地产业的政策有所倾斜，重庆政府也加大了房产开发力度。2004年上半年全国房产行业紧缩，但重庆房地产行情延续快速增长势头。31“九五”期间，重庆累计完成房地产开发投资472.56亿元，2001、2002、2003年累计开发投资达770.47亿元，近三年同比增长速度40.85%、25.04%、33.3%。2004年1～5月完成房地产投资开发1

7、20.80亿元，同比增长48.7％。“九五”期间，重庆市房地产累计竣工达2880.7万平方米，2001、2002、2003年房地产竣工面积达4088.33万平方米，2004年1～5月房地产竣工面积达275.42万平方米，同比增长39.6％，其中住宅竣工面积202.64万平方米，同比增长45.20％。2001、2002、2003年销售商品房总面积达3079.46万平方米，销售金额475.93亿元，2003年全年商品房平均单价为1596元每平方米，其中主城区商品房销售均价