物业设备管理(考试)

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1、水机和水锤，并判断哪些是水机、水锤装置供暖系统输水器的作用：高层与低层建筑隔开的方式换热器：名词解释1、设备的有效利用率：A=T/(T+T’)*100%A：设备有效利用率T：设备的有效工作时间T’：设备停机或无效工作时间2、设备的完好率：B=S0/S*100%B:设备的完好率S。：设备完好的台数S：设备总的台数3、物业设备技术运行管理：设备运行首先要在技术上考虑安全性和可靠性,其次在技术性能上始终处于最佳运行状态以发挥设备的最佳性能。4、物业设备经济运行管理：从设备的购置到运行、维修与更新改造中，寻求以最少的投入得到最大的经济效益，即设备的全过程管理的各项费

2、用最经济5、熔断器：熔断器是一种保护电器。主要由熔体和安装熔体用的绝缘器组成。6、喷水室：喷水室是一种多功能的空气调节设备，可对空气进行加热、冷却、加湿、减湿等多种处理。7、光：光是能量的一种，可以通过辐射的方式在空间进行传播8、亮度：被视物体表面在某一视线方向或给定的单位投影面上所发出或反射的发光强度，称为该物体表面在该方向的亮度。9、照度：被照物体单位面积上接收的光通量称为照度湿度；空气中水蒸气的含量称为湿度相对湿度：空气的绝对湿度与同温度下饱和空气的绝对湿度之比称为相对湿度绝对湿度：反映出在一定的温度下，单位容积（1m3）的湿空气所能容纳的水蒸气含量的

3、最大值简答:1、管道敷设（明暗装的优缺点和定义）?1）明装明装即管道在室内沿墙、梁、柱、天花板下、地板旁暴露敷设.特点：造价低，便于安装维修；缺点：不美观，凝结水，积灰，妨碍环境卫生。适用：对卫生、美观没有特殊要求的建筑。2）暗装暗装即管道敷设在地下室天花板下或吊顶中，或在管井、管槽、管沟中隐蔽敷设特点：卫生条件好，美观缺点造价高，施工维护不便。2、存水弯、水封的作用?存水弯的作用是在其内形成一定高度的水封，通常为50～100mm，阻止排水系统中的有毒有害气体或虫类进入室内，保证室内的环境卫生。水封水封就是利用水将要隔离的两部分气体隔离开来的一种分隔方式。3

4、、空调调节系统中冷热源系统的工作原理?热源系统的工作原理，它利用热媒的循环将热量从热源输送到空气处理系统中，通过热交换设备提供空气调节过程中所需的热量。冷源系统的工作原理，它利用制冷装置产生冷量，利用冷媒的循环将冷量输送到空气处理系统中，通过热交换设备提供空气调节过程中所需的冷量。4、消火栓系统布置有何要求？1保证同层有两支水枪的充实水柱同时到达室内任何部位。2合并系统中，消火栓立管应独立设置，不能与生活给水立管合用。3低层建筑消火栓给水立管直径不小于50mm，高层建筑消火栓给水立管直径不小于100mm。4消火栓应设在明显的、易于取用的位置，如楼梯间、走廊、

5、消防电梯前室等处，栓口距安装地面处的高度为1.1m，栓口宜向下或与墙面垂直。5同一建筑内应采用相同规格的消火栓、水龙带和水枪。5、建筑给水系统有哪些供水方式？1．直接给水方式2.设置升压设备的给水方式①单设水箱给水方式②单设水泵给水方式③水泵-水箱联合给水方式④气压罐给水方式3.分区供水的给水方式6、室内给水系统一般根据什么原则进行选择？答：1）充分利用外网压力；在保证供水安全的前提下，以最短的距离输水；力求水利条件最佳。2）不影响建筑的使用和美观；管道宜沿墙、梁、柱布置，但不能有碍生活、工作、通行，一般可设在管井、吊顶内或墙角。3）确保管道不受到损坏。4）

6、便于安装维修。论述题1、供暖系统的维护和管理的基本内容？2、论述压缩式制冷机的工作原理？（结合原理图）1、制冷原理压缩式制冷机以制冷剂液体汽化吸热的方式制冷。制冷剂在系统中要经过压缩、冷凝、节流和汽化等四个过程才完成一个制冷循环（重点）3、论述消火栓系统的组成？及各部分作用？1.水枪喷嘴口径：13、16、19mm与水龙带接口：用快速螺母连接。2.水龙带DN50mm，DN65mm麻质：抗折叠，质轻，水流阻力大橡胶：易老化，质重，水流阻力小3.消防水喉——小口径拴装在消防竖管上带小水枪及消防胶管卷盘的灭火设备4.消火拴内扣式快速连接螺母+球形阀，单出口、双出口D

7、N65，DN505．消火拴箱内置：消火拴、水枪、水龙带、水喉、消防报警及启泵装置6．消防水泵接合器作用：连接消防车向室内消防给水系统加压供水的装置。组成：闸门、安全阀、止回阀、消防水泵结合器接口。7．消防给水管网环状；低层：生活、消防共用系统；高层：独立系统。8．消火栓系统加压贮水设备水箱，气压给水装置：初期火灾用水(10分钟)贮水。消防水泵：提供火灾延续时间内消火栓系统所需水量及压力。（重点）4、论述空调系统的基本构成和工作原理？空调系统的基本构成，由冷热源系统、空气处理系统、能量输送分配系统和自动控制系统等四个子系统组成。工作原理：空气处理系统与能量输送

8、分配系统负责完成对空气的各种处理和输送：在风机产生的