工程部量化管理考核暂行办法

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1、工程部员工工作效率量化暂行标准总原则：值班室24小时不能离人，接到维修通知后安排人员5－8分钟之内赶到维修现场，具体日常工作由经理指挥安排，领班实施完成。冷冻、空调项目1、更换盘管风机电机：2小时/台2、更换风机盘管：1.5小时/台3、更换电磁阀、进出水阀门：40分钟/只4、处理盘管风机冷凝水堵塞：20分钟/次5、清洗风机盘管:1.5小时/台6、调整风机盘管噪音：1小时/次7、处理空调柜机冷凝水堵塞：10分钟/次8、维修空调主机系统制冷剂泄漏：4小时/次（或请外协）9、维修空调主机：6小时/次（或

2、请外协）10、空调柜机、新风机、抽风机、电机洗油、更换轴承4小时/台11、修复空调系统漏水：1小时/次（特殊问题视情况而定）12、冷却、冷冻水泵电机洗油、更换轴承、轴封：8小时/台13、楼层新风机噪音调整：1小时/次14、检查冷却塔水位：10分钟/次15、清洗冷却塔：4小时/次16、调节冷却塔风机皮带：30分钟/次1517、更换冷库、冰柜冷凝风扇电机：15分钟/台，简易修复注油30分钟/台18、更换冷库、冰柜蒸发器风扇电机：30分钟/台、简易修复注油1小时/台强电班领班岗位职责19、更换冷库、冰柜

3、电源开关：10分钟/只20、更换冰柜温控器：15分钟/只21、更换冷库冰柜压缩机:4小时/台，修复压缩机:24小时/台（或请外协）22、修复因制冷系统堵塞、冷媒泄漏导致冰箱、冰柜不制冷：4小时/次23、修复因制冷系统堵塞、冷媒泄漏导致制冰机不制冷：4小时/次24、更换冰箱、冰柜门轴、拉手：20分钟/台25、更换冰箱门封条：50分钟/付水、泥、木、漆项目1、更换星盘龙头：10分钟/只2、更换软管：10分钟/根3、客房三大件(马桶、浴缸、面盆)打胶：30分钟/件4、马桶维修：20分钟/次5、拆下水管：

4、10分钟/根6、换面盆龙头阀芯：5分钟/只7、浴缸、面盆活塞维修：10分钟/次8、公共区大便器延时阀更换：10分钟/只9、小便感应阀更换：30分钟/只10、维修开水桶漏水：15分钟/次，更换电热管20分钟/根1511、淋浴龙头维修：10分钟/只，更换5分钟/只12、卫生间三大件堵塞：10分钟/件13、维修PPR、PVC管外露：10分钟/点，2小时/内藏点14、主水管阀门维修更换：2小时/只15、主水管漏水：1小时/点16、窗帘换绳、蝴蝶节：15分钟/次17、窗帘换滑轮：20分钟/次18、各种门柜铰

5、链维修：15分钟/只19、门不自闭调整：10分钟/次20、闭门器换滑块：20分钟/只21、门窗维修：1小时/次22、床脚维修：30分钟/次23、抽屉维修：30分钟/次24、抽屉换锁：10分钟/次25、挂衣架维修：20分钟/只26、家具补漆：20分钟/次27、地面砖维修：大修24小时/次，一般修3小时/次，小修30分钟/次28、墙纸维修：1小时/间29、地毯维修：大修1小时/次，一般修15分钟/次，小修10分钟/次30、天花小面积维修：12小时/次31、门锁维修：15分钟/只1532、玻璃维修：难度

6、大维修10小时/次，一般性维修1小时/次，小维修30分钟/次33、打玻璃胶：一般5分钟//次（视长度而定）34、窗帘维修：10分钟/次35、布草车轮：换装底板2小时/辆，一般性维修10分钟/辆36、油漆：小维修3天，一般性维修3小时37、维修卷纸架：15分钟/只38、门碰：10分钟/只39、换锁：20分钟/只40、开保险箱：5分钟41、保险箱无电池的情况下开锁：10分钟/台　　综合维修、大修项目1、清理炉灶、炉芯、：10分钟/台2、更换炉灶燃气阀：20分钟/台（或请外协）3、厨具小钣金、焊接维修：

7、20分钟1小时/点4、蒸柜门换密封条、拉簧：1小时/台5、抽油烟风机维修、清洗：4-8小时/台6、抽油烟风机电机更换轴承：4小时/台7、运水烟罩机电维修：3小时/台8、烘干机更换轴承、焊散热器：4-8小时/台9、水洗机更换轴承、密封圈：1-8小时/台10、烘干机、水洗机其它机械维修：4-8小时/台1511、夹机维修：1―2小时/次12、干洗机清洗油泵、冷却器、散热器：4小时/次13、洗衣房设备各电机传动更换皮带：30分钟/次14、大烫机换毯：2小时/次15、洗衣房小维修：10分钟/次16、锅炉小维

8、修、调整：2小时/次、大修8小时/次（或请外协）17、锅炉每年进行一次水垢清洗：8小时/次18、游泳池循环水泵电机洗油、更换轴承、轴封：4小时/次19、游泳池循环水泵电机烧坏维修、更换：4小时/次（或请外协）20、游泳池过滤沙缸每月反冲洗一次：2小时/次21、游泳池机房地下排水每12天抽水一次：30分钟/次22、瀑布水泵维修洗油、更换轴承、轴封：8小时/次23、部门送返的需维修设备一般1天内完成电器、配电项目1、更换灯泡：5分钟/只2、维修日光灯：15分钟/盏3、日光灯更换镇流器：