《投资项目评估》课件第五章_财务基础数据评估

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1、第一节财务基础数据评估概述第五章财务基础数据评估第二节项目寿命期与固定资产折旧评估第三节总投资估算与资金筹措方案评估第四节成本费用评估第五节销售收入、税金和利润评估第六节现金流量计算第一节财务基础数据评估概述一、财务基础数据评估的意义——中心环节财务基础数据评估是指在建设必要性、生产建设条件和技术评估的基础上，按照评估办法规定的要求和方法，调查、收集、鉴别、评审和测算一系列财务经济数据，并填列财务经济数据预测表的工作。前期数据、资料经济数据效益评估二、财务基础数据评估的内容（一）项目寿命期：建设期和生产期测算其

2、他财务基础数据的前提（二）投资成本：建设投资和流动资金固定资产折旧、贷款偿还期预测的依据（三）产品成本：生产费用利润、收益评估的依据（四）固定资产折旧：固定资产折旧额产品成本、利润、贷款偿还期评估的依据（五）销售收入和销售税金利润和收益评估的依据（六）利润：营业利润、投资净收益和营业外收支净额贷款偿还期评估的依据（七）贷款偿还期偿债能力评估的依据财务数据估算表三、财务基础数据评估的原则（1）尊重事实原则（2）尊重科学原则（3）尊重规章制度原则（4）坚持可比性原则（5）尽量符合项目实际情况原则（1）确定评估目标，

3、制定工作计划（2）收集和熟悉有关资料（3）分析测算财务基础数据（4）填制财务基础数据预测表四、财务基础数据评估的步骤第二节项目寿命期与固定资产折旧评估一、项目寿命期评估根据统计资料，套用以往同类工程建设期；或参照以往类似工程的实际工期，结合项目的具体情况，进行适当调整，因时因地制宜。一次性估算法建设期评估投产期与达产期设备寿命期分为自然寿命期、技术寿命期和经济寿命期。以主要设备的经济寿命期为基础，考虑其技术寿命期限的影响进行评估。综合折旧寿命期生产期评估1、折旧率法设备经济寿命期=设备原值/(设备原值×年折旧率

4、)=1/年折旧率根据设备的折旧率来测算经济寿命期2、设备最佳更新期法设备使用的年平均经济成本由设备的折旧费和操作维修费组成，通过计算，找出使设备年平均成本最低的点，对应年份即为设备的经济寿命期。①公式计算；②列表计算二、固定资产折旧评估1、平均年限法固定资产原始价值×（1-预计净残值率）固定资产预计使用年限根据固定资产的损耗程度均衡的计提折旧（一）平均折旧法年折旧额=固定资产原始价值×(1-预计净残值率)预计使用年限内总的工作量=2、工作量法按固定资产在预计使用年限内可完成的工作量比例计提折旧每单位工作量折旧额

5、该固定资产当月实际的工作量=×固定资产月折旧额每单位工作量折旧额单件折旧额=680000×（1-3％）/2000000=0.3298（元／件）月折旧额=34000×0.3298=11213.2（元）例：甲公司的一台机器设备原价为680000元，预计生产产品产量为2000000件，预计净残值率为3％，本月生产产品34000件。则该台机器设备的月折旧额计算如下：1、年数总和法递减折旧费用法，前期相对多提折旧，后期相对少提折旧（二）加速折旧法折旧年数-已使用年数折旧年限×（折旧年限＋1）/2=年折旧率某年折旧额=（

6、固定资产原值－预计净残值）×该年折旧率不变逐年递减逐年递减×100%例：某公司甲项设备原价为60000元，预计使用寿命为5年，预计净残值为3000元，预计净残值率为5%，请根据资料采用年数总和法计算甲项设备的年折旧额和年折旧率。年份尚可使用年限原值－净残值年折旧率年折旧额累计折旧15570005/15190001900024570004/15152003420033570003/15114004560042570002/1576005320051570001/153800570002、双倍余额递减法⑴、固定资产

7、使用寿命到期两年前根据固定资产每年年初账面余额（账面原价减去累计折额以后的折余价值），乘以双倍的直线法折旧率（不考虑预计净残值），计算各期折旧额。⑵、固定资产使用寿命到期以前的两年内将固定资产期初余额扣除预计净残值后的差额，改用直线法，在最后两年内平摊。固定资产年初账面净值×折旧率=年折旧额年折旧率=2预计使用寿命逐年递减不变逐年递减最后两年该如何处理呢？×100%例：某公司甲项设备原价为60000元，预计使用寿命为5年，预计净残值为3000元，预计净残值率为5%，请根据资料采用双倍余额递减法计算甲项设备的各年

8、折旧额。年份固资账面价值年折旧率年折旧额月折旧额累计折旧额16000040%2400020002400023600040%1440012003840032160040%864072047040412960改直线法49804155202057980改直线法498041557000第三节总投资估算与资金筹措方案评估是指投资项目从建设前期准备工作开始到项目全部建成投产为止所发生的全部投资费用