规划设计条件告知书

《规划设计条件告知书》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、惠州市住房和城乡规划建设局PB20170019号规划设计条件告知书规划设计条件告知书案卷编号：PB20170019申请单位：惠州市国土资源局项目地点：惠城区高新科技产业园南部片区A-05-02-01地块发卷日期：主管部门：惠州市住房和城乡规划建设局编制单位：惠州市规划设计研究院6惠州市住房和城乡规划建设局PB20170019号规划设计条件告知书目录文本第一章总则第二章用地现状第三章规划设计要求第四章相关部门许可要求第五章其他要求第六章附则图则附件6惠州市住房和城乡规划建设局PB20170019号规划设计条件告知书文本第一章总则第一条根

2、据惠州市国土资源局来函（惠市国土资（用地）函[2017]23号）的要求，市住房和城乡规划建设局组织编制本《规划设计条件告知书》（下称《告知书》）。第二条本《告知书》所设定的规划条件，是本用地土地使用权出让合同的组成部分，是办理本用地《建设用地规划许可证》的依据。国土部门应严格按照本《告知书》所设定的规划条件的要求，组织对本用地土地使用权进行公开出让。第三条本《告知书》所设定的规划条件，是对本用地进行项目策划、总平面图设计、建筑设计、规划验收等的依据。任何单位和个人不得随意改变本《告知书》。本《告知书》包括《文本》、《图则》及《附件》三

3、部分，必须同时使用。第四条编制本《告知书》的依据《中华人民共和国城乡规划法》《广东省城乡规划条例》《广东省城市控制性详细规划管理条例》《广东省产业园区规划制定的指导意见（试行）》（粤建规函[2008]255号）《惠州市城乡规划管理技术规定》（2016年版）《惠州市惠城区高新科技产业园南部片区控制性详细规划》第五条本《告知书》未明确的相关内容应符合现行国家、省、市有关的法律、法规和技术标准的规定。第二章用地现状第六条本用地位于惠城区高新科技产业园南部片区，用地编号为A-05-02-01，其具体位置详见《图则》。第七条本用地周边情况：东北

4、侧为规划水渠和道路红线宽度60米的惠南大道，东南侧为110KV高压线及道路红线宽度32米的规划道路，西侧及西北侧为未建设用地，用地内有现状水渠通过。6惠州市住房和城乡规划建设局PB20170019号规划设计条件告知书第三章规划设计要求第八条用地规划要求本《告知书》采用“计算指标用地面积”（即计算指标用地界线范围内的用地面积）计算容积率、建筑密数、绿地率等有关技术经济指标。本用地的计算指标用地面积和范围详见《图则》。第九条用地性质：W1(一类物流仓储用地)。第十条开发强度及相关要求本用地主要技术经济指标：计算指标用地面积为47803平方

5、米，计容积率建筑面积≤95606平方米（其中：配套设施建筑面积≥450平方米），容积率≥0.8，建筑密度≥30%，绿地率≤20%。（详见《图则》）第十一条配套设施要求（一）本用地须设置无动力微型生活污水处理装置，且纳入管线工程设计。管线工程设计须与总平面图设计同步进行、同步报审。（二）本用地须严格按照《配套设施一览表》配套建设有关设施，《配套设施一览表》中所列的配套设施不得减少数量和压缩规模，并应在总平面及建筑设计方案中明确具体位置。配套设施一览表序号项目名称数量（个）建筑规模（㎡/个）规划建设要求110KV开关站1≥300须征求供电

6、部门意见，由取得A-05-02-01用地的土地使用权者负责配建。2光纤接入机房1≥150由取得A-05-02-01用地的土地使用权者负责配建。注：其余未提及的配套设施，可根据需求并结合《惠州市城乡规划管理技术规定》（2016年版），统一纳入总平面图设计，经审批后实施。第十二条道路交通要求（一）出入口控制：本用地出入口位置及有关限制详见《图则》。（二）机动车停车位配建标准：每100平方米计容积率建筑面积≥0.3个，报批的总平面图应确定具体的停车位数量。第十三条建筑间距要求：应综合考虑日照、采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求

7、，并结合建设用地的实际情况确定。第十四条建筑红线要求：临规划城市道路一侧多层建筑红线与道路红线之间用地6惠州市住房和城乡规划建设局PB20170019号规划设计条件告知书的使用，应服从城市规划建设的需要。详见《图则》。第十五条总平面设计要求：（一）合理规划功能分区。（二）总体设计必须符合相关规范及消防规定。（三）物流仓储用地布置应满足物流仓储用地的技术要求。（四）注意环保、防止污染、保证城市安全。（五）合理安排《配套设施一览表》中所列设施，使之充分发挥服务功能。第十六条建筑设计要求（一）建筑物应当满足防水、防潮、防火、防风、防虫鼠害等

8、以及输送工艺的要求，并采取必要的仓储措施。（二）建筑造型：应美观、大方，建筑形式应与城市空间环境相协调。（三）建筑首层所有出入口的上方均须设置雨篷，并作标识装饰处理。（四）建筑设计须严格执行国家和省建筑节能标准实施细则。