中国电信龙岩分公司公开竞价招租房产规则

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1、中国电信龙岩分公司公开竞价招租房产规则为切实做好我司闲置房产的对外竞租工作，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，现将有关竞租事项告知如下:一、公开竞价会时间、地点及报名方式竞价会时间及地点:另行通知报名时间:2011年8月16日（星期二）上午9：00至12：00下午3：00至18：00报名地点：龙岩通信指挥大楼9层龙岩市电信分公司综合管理部联系人、联系电话:林先生0597-2216888二、招租项目:中国电信龙岩分公司所辖机构闲置房产。竞租的房产、起标租金等相关情况详见《中国电信龙岩分公司自有房屋（店面

2、）公开竞价招租一览表》。竞租人应实地查看了解房产的现状。三、租赁期限:本次竞价招租的租赁期限及其它相关情况详见《公开竞价招租房屋一览表》。四、竞租资格遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营，无不良纪录的具有独立法人资格的国内外企业、其它组织和自然人均可参加竞租。（原承租人有拖欠租金、水电费、税费等者不得报名参加竞租）。为了扩大就业面，本次竞价招租，每个竞租人只能报名登记竞租3个以内（含3个）标的。五、竞租保证金和履约保证金1、竞租人必须于开标前对每个投标标的缴纳竞租保证金8（银行转账），保证金金额详见《公

3、开竞价招租房屋一览表》。未中选的竞租保证金，在竞价招租会结束后3个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。2、中选人须在中选后3日内与我司综合管理部签订《租赁合同》（格式合同），并在签订《租赁合同》前向我司预缴纳一个季度租金。在缴纳一个季度租金后，依次类推。可凭租金收据向我司无息退回竞租保证金（退回竞租保证金时，中选人应向我司提供已签署的《租赁合同》、预缴一个季度租金收据复印件各一份）。3、如某个标的的竞价人不足3人的，则该标的不进行竞价招租，其招租办法另行确定。六、竞租手续1、有意参加竞租者应提供如下有效证照

4、（原件及复印件）：（1）企业法人应提供企业法人营业执照、法定代表人身份证明书，法定代表人身份证；（2）自然人应提供居民身份证、护照等有效证件。如法定代表人无法亲自到现场参加竞租的，应提供授权委托书和委托代理人的身份证明材料；自然人的授权书应经我司确认或公证处公证。2、竞租人应提供己足额缴交竞租保证金的证明材料，办理报名登记手续（报名登记时须明确所竞租标的序号）。3、在竞租前如我司撤回招租标的，保证金即予无息退还，竞租人对此不得有异议。七、竞价程序81、竞价招租会按公告日期在指定地点举行，竞租人必须在竞价会开始

5、之前凭保证金收据和身份证明办理入场手续（原件由竞租人随身携带，并随时接受我司的核验）。各竞租人进入竞价现场的代表（含代理人）仅限1人，其他人员未经我司允许，不得进入会场。2、本次竞价招租会以价高者得为中选原则，确定中选人。同等价格下，原承租人具有优先权。3、招租会有设保留价（底价），未达保留价不成交。保留价在开标前公布。4、竞租方式本次竞价招租会属于原承租人（以原租赁合同的签名为准）享有优先承租权前提下的竞租会，即原承租人为优先承租权前提下的竞租会，即原承租人为优先权竞租人，同等价格下享有优先权。本次竞价招租

6、会通过两轮程序确定中选人。第一轮程序是用写报价方式，第二轮程序是以最高有效报价征询享有优先权竞租人（原承租人）是否愿意以该最高价承租，确定中选人。优先权竞租人无需参加第一轮写报价程序，可直接进入第二轮程序（原承租人必须按程序缴交保证金并办理报名登记手续）。（1）第一轮程序：写报价我司在竞租会现场将《报价书》发放给有效竞租人，有效竞租人必须按要求当场填写（报价金额应大写，不得小写，精确到元，不得涂改，书写应清楚，否则按无效报价处理），在填写完整的《报价书》上签字加按手印后提交我司，一经提交，不得撤回。我司8对竞

7、租人提交的《报价书》集中后当场宣读报价。竞租人应按《招租须知》、《报价书》的要求填写，否则按无效报价处理。如第一轮报价后有效报价最高者仅一人，该竞租金额最高者即为第一轮胜选者。如第一轮报价后，有效报价最高者有两人或两人以上并列的，则用抽签方式确定第一轮胜选者。若原承租人（以原租赁合同的签名为准）未报书参加竞租，那么该标的也就无需进入第二轮程序，直接确定第一轮胜选者为该标的的中选人。（2）第二轮程序：征询优先权人以最高有效报价征询有优先权人是否愿意在此价位承租（征询时，优先权人应回答愿意与否）确定中选人。若优先

8、权人愿意，则优先权人当场签字确认后成为该标的中选人；若优先权人不愿意，则第一轮胜选者为该标的中选人。若只有优先权人报名登记竞租时，则以该标的保留价征询优先权人。在征询时，优先权人不回答或不当场签字，则视同放弃竞租权利。5、竞租人应足额缴交竞租保证金，若竞租人缴交的竞租保证金与竞价标的所需缴纳的保证金不符，我司可根据具体情况确认为竞价无效。竞租人只能对所登记并缴交保证金的标的进行竞价，否则我司可根据具