大型小区房建施工方案

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1、六安市淠干景观带C区（健康苑小区）第一标段工程第一节、综合说明一、工程概况六安市淠干景观带C区（健康苑小区）第一标段工程施工，位于六安市人民医院东侧，总建筑面积约18.5万m2，共13幢（1#-13#）住宅楼及地下车库，层数为2幢30层，3幢18层，8幢11层。二、编制依据1、根据六安市淠干景观带C区（健康苑小区）第一标段工程招标文件、施工图纸、答疑、补充文件、工程量清单等。2、本企业的企业标准3、本企业通过认证的ISO9001:2008质量体系文件（质量保证体系、程序文件、作业指导书）4、地震出版社出版的《建筑安装工程施工组织设计集》5、施工

2、现场的条件6、国家标准、规范及地方有关规定防水部分：建筑防水工程技术规程（DBJ15-19-97）SJ.A图集地下防水工程质量验收规范GB50208-2002基础部分：建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002钢筋部分：钢筋焊接及验收规程JGJ18-96钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-96钢砼构件部分：混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002砼、砂浆部分：普通混凝土配合比设计规程JGJ55-2000砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-2000混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-9512六安市淠干景观带C区（健康

3、苑小区）第一标段工程回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2001脚手架、井架部分：建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范JGJ128-2001龙门架及井架物料提升机安全技术规范JGJ88-92建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91砌体、门窗、装修部分：建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002屋面工程质量验收规范GB50207-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB502140-2001砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002非承重混凝土小型空心砌块墙体

4、技术规程SJG06-1997外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-2000水、暖、电部分：给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-97建筑电气工程施工质量及验收规范GB50303-2002施工综合性规范：建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑内部装修设计防火规范GB50222-95工程测量基本术语标准GB/T50228-96建设工程项目管理规范GB/T50326-2001建筑施工安全检查标准JGJ59-99三、施工准备(一)、技术准备1、开工前，组织现场所有管理人员熟悉与会审图纸，学习有关规程、规范和标准，认真编制施

5、工组织设计和施工技术措施，组织技术交底。2、编制施工预算及分部工程工料分析。3、做好主要构配件的统计计划，提出加工、定货数量、规格及需用日期。12六安市淠干景观带C区（健康苑小区）第一标段工程4、按设计总图坐标，做好测量控制网点定位和放线。5、对工程推广的新工艺、新材料（电渣压力焊）进行工艺试验确定的施工工艺，操作方法和有关技术参数。(二)、现场准备1、＂三通一平＂：根据招标文件和现场踏勘，建设单位“三通一平”工作业已完成，施工期间供水、供电条件具备。2、修建临时道路，敷设施工用电、用电线路，搭设临时设施，根据场地条件，临时办公、生活用房采用彩

6、钢板活动房，生产车间搭设简易大棚。3、在入口处两侧围墙处设置五牌一图宣传标语。4、根据现场情况对施工道路进行整平、压实、硬化、使其排水畅通，路基坚固。(三)、劳动组织准备工地组织项目部实行项目经理负责制。项目部配备技术员、质检员、安全员、资料员、统计员、财会员。根据该工程特点，选配精干的木工、抹灰工、钢筋工、砼工、水暖工和电工班组以及起重运转、电焊、架子、油漆等有关人员（劳动力需要量计划见附表）。工人于开工前三天进场，进场后由安全员对其进行安全、防火和文明施工教育。为落实施工计划和技术责任制，由项目经理和技术员对班组长和工人逐级进行工作交底，交

7、底内容包括：工程施工进度计划、分项工程的施工工艺标准及安全、技术措施、降低成本和质量保证措施、质量标准和验收规范等。（四）、物资准备根据施工预算、工料分析和进度计划的要求，编制材料需要量计划和施工机具需要量计划，联系各种材料的生产厂家和供货方式，组织材料和施工。各种周转材料的数量应根据工程进度及时到位，详见《周转材料计划表》，施工机械投入见《拟投本工程机械设备表》。四、施工部署指导思想和部署原则1、部署原则（1）目标管理原则12六安市淠干景观带C区（健康苑小区）第一标段工程按本项目施工合同确立的工期、质量和其它要求，配置生产诸要素，实现合同目标

8、，确保优良等级、工期要求，确保工程的社会效益。（2）程序管理原则按“先地下、后地上，先结构、后装饰”的建设程序，按照工程结构特点遵循施工固有规律组织施