苏州楼市房价分析总结2007年-fsw

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2、.48元/平方米。与2006年的5225元/平方米的均价相比，一下在增长了1073元/平方米，涨幅达到20.5%。而2006年全市平均住宅价格为5225元/平方米，与2005年的5046元/平方米相比，上涨不到200元/平方米，涨幅为3.5%，相比2007年的“大涨”只能说是“微涨”。2007年苏州全市的均价在十月份达到了7414元/平方米，与2006年的5225元/平方米更是多了两千多元。可以说一系列的调控措施的出台并没有阻挡2007一骑绝尘的房价上涨之势。（备注：2002年的商品住宅房平均售价为2281元／平方米，2003年为3099元／平方米，2004年为

3、3948元／平方米）            在成交面积上，2007年全市成交7144681平方米，约为714万，而2006年苏州全年成交面积578万平方米，比2006年增加约136万平方米，增长约23.6%。而2006年比2005年增加约160万平方米，增长约40％。相对而言，增长速度有所下降。               2002-2007苏州市区住宅均价曲线图fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。帮你解决一切难题包括企

4、业和个人一切的一切http://blog.sina.com.cn/zhubrajie现在==免费注册==(用你的姓名抢注）享受会员功能极力推荐。补充一下信息实名认证要用到身份证相片用手机照下来然后上传上去就行了，实名认证是对用户资料的真实性进行验证审核。保障用户的合法权益。fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。“不平凡”的2007年给中国楼市留下浓重一笔，宏观调控政策一波紧似一波。回顾2007年，楼市调控内容包括旧政的推进

5、(如70-90政策等)、新政的出台(如二套以上购房提高信贷门槛等)，以及还未出台的新政的预热与空转(如物业税等)。 而对苏州楼市来说，一系列重大政策的调整和新政的出台，对楼市也产生了巨大的影响。           回顾2007的苏州楼市，下半年出台了一系列的政策，对苏州楼市的走向产生了极大的影响。8月27日，苏州调整户籍准入政策；9月1日，二手房实行资金监管；9月27日二手房首付提高；12月1日二手房实行上网管理；12月11日央行统一二手房认定；12月21日，年内第六次加息，购房者的还贷压力持续上升。           伴随着一系列的政策出台，苏州市区住宅也

6、从不断上扬继而走出了一根“抛物线”。从年前一直持续到五月的不断上涨成交势头，经过六、七月的短暂调整，在八、九月份又是达到一个新的高峰。不管是在成交量上还是全市的成交均价，都创了新高。而在十月份，即大幅下跌，特别是在成交量上，十月份仅成交3867套，与九月份的7401套相比，下降了47.75%。而在十一月份，均价也从7000元/平方米跌回到了6806元/平方米。到了年终，十二月的成交量又创新低，可以说一系列的政策调整虽然没有阻挡2007一骑绝尘的房价上涨之势，但时至年终，人们已经分明感到了楼市寒冬的气息。           2007年苏州市区住宅共成交（住宅类）

7、57426套，成交面积7144681平方米，成交均价6298.48元/平方米。从统计数据来看，市区（金阊、沧浪、平江）成交11343套（占全市19.8%），园区成交20361套（占全市35.5%），吴中区成交13503套（占全市23.5%），相城区成交5761套（占全市10.0%），新区成交6458套（占全市11.2%）。在成交数量和面积来看上，园区一直是排在各区首位的，而相城区则相对成交量较小。从均价来10看，园区是唯一一个均价在7000元/平方米以上的区域，并且高于全市的均价。吴中区紧随其后，为6063.125元/平方米，而其他区域则都在5400至6000左

8、右。       fdc