虹桥上海城二期)住宅工程规划

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1、虹桥上海城（二期）住宅工程监理规划上海城项目监理组总监理工程师二零零三年七月76监理规划目录一、工程项目概况二、监理工作范围三、监理工作内容四、监理工作目标五、监理工作依据六、项目监理机构的组织形式七、项目监理机构的人员配备计划八、项目监理机构的人员岗位职责九、监理工作程序十、监理工作方法及措施十一、监理工作制度十二、监理设施十三、试验机构采购控制措施十四、防渗漏监理工作措施十五、外墙保温监理方案十六、安全监理方案十七、工程监理音像资料制作及管理十八、电梯安装工程质量检验十九、监理旁站方案位置点设置76一、项目工程概况1、工程名称：虹桥上海城二期住宅工程2、工程地点：位于上海市

2、虹桥开发区，东、南、北为紫云路，西侧为遵义路。3、工程项目组成：由四栋17~35层的高层住宅，地下停车库和一条商业步行街。4、建设规模：总建筑面积为127000m25、结构形式：基础采用Φ700，L57米砼灌注桩，砼强度等级为水下C35，底板H1.3米，砼强度等级为C35S6。±0.000以下框剪结构，砼强度等级为C40S6。6、抗震设防：本工程按设防裂度7度，建筑物抗震等级框支架为特一级，剪力墙底部加强部位为一级，其余为二级，施工时柱、梁、楼板、墙板等钢筋的加工、焊接、绑扎必须按设计要求、现行施工质量验收规范和强制性标准的规定进行操作，报监理验收。7、预计工程总造价：8、施工

3、工期：2003年9月8日至2007年8月8日9、工程质量等级目标：（按施工合同和监理合同约定的质量标准）10、建设单位：11、设计单位：12、施工单位：13、监理单位：76二、监理工作范围本工程项目施工阶段的土建、装饰、安装工程及保修阶段质量监理。三、监理工作内容：1、协助业主参加设计图纸会审和设计交底。2、审查承包单位各项开工准备工作，协助业主完成开工准备工作，根据有关法律、法规签发开工通知。3、督促承包单位建立、健全三个保证体系，并督促其实施。4、审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并督促其实施。5、审核施工单位提出的专业分包工程及分包单位的资质。6

4、、审查工程使用的原材料、构配件和设备的质保资料（准用证、合格证、材质化验单、材质复验单）及实物质量，按有关规定进行抽查和复验。7、审查总包与分包单位上岗人员岗位资格证、上岗证及测量、计量设备的校验证明及有效期限。8、监督施工单位严格按现行规范、规程、标准和设计要求施工，控制工程质量。发现质量问题及时通知整改，并有权向施工单位签发停工通知单，并及时向建设单位报告处理的情况。9、抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证，未经签证不得进行下道工序的施工，参加、督促和检查工程质量事故的调查、分析及处理。761、督促施工方执行承包合同，协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调建设单位与施工单位之

5、间的争议。2、督促施工单位认真贯彻有关安全生产的规定，检查施工安全防护措施，争创文明工地。3、督促施工单位及时整理工程技术档案资料。4、施工单位根据分部分项工程和隐蔽工程完成后自检合格，提出工程报验单报监理验收，监理机构组织人员对施工方申报的项目进行平行检查和签认。5、组织施工单位对分部工程和单位工程质量进行初验，并督促整改；参加建设单位组织的分部工程和单位工程竣工验收，对工程质量提出评估意见，签发工程质量评估报告。6、现场监理组实行工程质量全过程监理，发现问题及时解决，每月一次向业主提供月报。7、保修阶段监理工作内容：保修期内如有质量问题，将参与调查分析，协助业主鉴定工程质量

6、问题的责任方，并督促实施保修，对保修工作进行验收。四、监理工作目标：根据施工合同和监理合同中约定的质量等级目标。质量控制目标：以建设单位与施工单位签订的工程承包合同中所确定的质量要求为目标。质量目标控制表76序号子项目名称质量目标目标要求1地基与基础工程1、所有分项工程必须符合GB50300-2001和质量验收统一标准的规定。2、地基与基础工程必须达到施工验收规范及设计要求。2主体结构工程1、所有分项工程必须符合GB50300-2001和质量验收统一标准的规定。2、主体结构质量必须优良。3地面与楼面工程1、所有分项工程必须符合GB50300-2001和质量验收统一标准的规定。2

7、、基层与面层人结合必须牢固，无空鼓、裂缝、麻面、起砂、颜色协调、无污染。3、混凝土楼面要求一次压光成活。4门窗工程1、所有分项工程必须符合GB50300-2001和质量验收统一标准的规定。2、门窗表面平整光洁，无磋、刨痕、毛刺、缺棱、掉角等。5装饰工程1、所有分项工程必须全部合格。2、装饰每一道工序，先做样板，鉴定合格后方能大面积施工。6屋面工程1、所有分项工程必须符合GB50300-2001和质量验收统一标准的规定。2、屋面防水层完成后，对整个屋面进行泼水和盛水试验，时间大于24h，然后进