华润万象城项目特征分析(模板)

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1、华润项目特征分析一、宗地情况：二、区域总述：三、人口与商圈距离统计：四、产品结构（附项目效果图）：五、平面布局：六、运营状况：七、进驻品牌：八、华润项目借鉴：九、附件：一、宗地情况项目名称占地面积（万平）容积率宗地属性（地块名称）宗地面宽、进深（商业）总建面积（万平）土地取得时间土地总价（万元）楼板价(元/平米)开业时间深圳华润中心·万象城10万商办住220150552004.12杭州华润新鸿基·万象城9.954.3/4.49/7.27商办住（江干区规划钱江新城E-06、07、08地块）230180802005-08-29110020.00万元1521.6820

2、10.04沈阳华润中心·万象城202421.50平方米2.0商办住（于洪区二环路北-3）260160404843.00平方米2007-10-2661131.29万元1510.00元/平米2011.05成都华润二十四城·万象城559879.60平方米 4.0商办住（成都市成华区双桥子(四二零厂生产片区)）2402702102005-12-06214154.00万元956.25每平米2012．05南宁华润中心·万象城商办住360390902012.09郑州华润中心·万象城65170.39平方米＜6.2商办住140240402010-02-0558654.00万元14

3、51.63每平米2013青岛华润中心·万象城13.55.5商办住3602101002015合肥华润中心·万象城220574.40平方米地块一5.7，地块二、三3.5商办住(政务区、天鹅湖南岸)902010-03-03186900.00万元2118.33每平米2014无锡华润新鸿基·万象城1115685.30平方米A块<1.0；B、C块＜1.5商办住(太湖新城一号)262005-10-10251025.00万元1499.97每平米上海华润万象城商办住55.52010年6月29日10亿重庆华润二十四城·万象城45.954.17商办住200西安华润万象城2633813

4、-4.6商办住（三桥新街以南天台路以东）1082012-08-21、2012-08-319亿641.83每平方、1090.58每平米常州华润万象城5362682.42商办住130 二、区域总述广场名称周边道路系统及交通状况老城区核心商圈及周边新城规划区拿地时间深圳华润中心·万象城地处深圳市东西贯通的两条主干道深南大道和滨河大道之间(罗湖核心金融商务区)距深圳火车站、罗湖口岸约1000米位于深圳市罗湖区——深圳金融商业核心区域与"地王大厦"隔深南大道相望2000杭州华润新鸿基·万象城北靠钱江路，西邻江锦路，南临富春路，东依庆春东路(钱塘新城)周边有杭州大剧院、国际

5、会展中心、市民中心、波浪文化城位于未来杭州CBD核心区域钱塘新城2005-08-29沈阳华润中心·万象城（辽宁体育馆原址）位于青年大街与文艺路交界周边汇集电视台、医院、高端社区、学校、写字间位于沈阳新开发金廊开发区核心位置2007-10-26成都华润二十四城·万象城位于城市主干道东二环路与双庆路的交叉口，离成都市中心只有4.5km的距离三段万年场双桥子片区新城东核心位置2005-12-06南宁华润中心·万象城民族大道、清秀路交叉口国贸中心广场东盟国际商务区新城区域郑州华润中心·万象城铭功路以东、西太康路以南、民主路以西、自由路以北二七广场商业圈二七广场、花园路、

6、郑东CBD郑东新区CBD2010-02-05青岛华润中心·万象城南邻香港中项目紧市政府行政区与市南CBD核心区胶州湾的路，东靠山东路，位于两条城市主干道交汇处(市南区香港中路香格里拉北侧)邻五四广场、奥帆中心等海景胜地。西望湛山公园和青岛老城区，南临浮山湾，东部俯瞰市政府。大青岛都市区核心区合肥华润中心·万象城安徽合肥政务区习友路和潜山路交口长江路、徽洲大道商业圈（三孝口、四牌楼、步行街）合肥新商圈目前主要集中在芜湖路、天鹅湖，再到滨湖、鼓楼、金鹰、百盛、万达、滨湖世纪金源购物中心等地政务新区2010-03-03无锡华润新鸿基·万象城金石路以北，大剧院东南侧，北

7、临五里湖中山路商圈，南长街、东大街、交际路、工运路、中心CBD、火车站、五爱广场商圈、南门商圈、北大街太湖新城板块2005-10-10上海华润万象城闵行区东至虹莘路,南至虹泉路,西至外环线(A20),北至吴中路人民广场、淮海路、南京路、人民广场、徐家汇、淮海路、南京路、中山公园浦东新区、嘉定新城、南汇新城、虹桥、古北等2010年6月29日重庆华润二十四城·万象城谢家湾正街47号杨家坪核心商圈旁、观音桥商圈观音桥商圈、西安华润万象城西安沣东新城三桥商业街（三桥新街西段以南，后围寨立交以东）钟楼商圈、南门商圈钟楼核心商圈雁塔区新商圈、新城区轻工商圈、大兴新区商圈20

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