济南市项目管理合同示范文本

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1、济南市建设工程项目管理服务合同示范文本二○一一年三月第42页共42页第一部分协议书委托人（全称）：项目管理人（全称）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程项目管理试行办法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就下述工程委托项目管理服务事项协商一致，订立本合同。一、工程概况委托人委托项目管理人的建设项目（以下简称本工程）概况如下：1、工程名称：2、工程地点：3、工程规模：4、建设内容：5、总投资：6、建设工期（自正式开工之日起计）：二、项目管理范围与内容1

2、、项目管理范围：2、项目管理服务内容：（具体服务内容详见附录A）第42页共42页三、项目管理目标1、进度管理目标为：2、质量管理目标为：3、投资控制目标为：4、安全文明管理目标为：四、词语限定本合同协议书的相关词语含义与通用条款、专用条款中的定义相同。五、组成本合同的文件1、协议书；2、中标通知书（适用于招标项目）或委托书（适用于非招标项目）；3、投标文件（适用于招标项目）或项目管理服务建议书（适用于非招标项目）；4、专用条件；5、通用条件；6、本合同附录，即：附录A项目管理服务具体内容附录B委托人提供的人员、

3、房屋、资料、设备、设施7、本合同签订后，双方依法签订的补充与修正文件。六、项目管理经理项目管理经理姓名：，身份证号码：，第42页共42页执业注册资格证号：。七、项目管理服务酬金项目管理服务酬金额（大写）：元人民币。￥：元。其中：1、项目前期决策阶段项目管理服务酬金：2、项目实施阶段项目管理服务酬金：八、项目管理服务期限本合同的管理服务自年月日开始实施，至年月日完成。九、双方承诺1、委托人承诺，遵守本合同中的各项约定，为项目管理人提供项目建设的必要条件并按本合同约定的期限、方式和币种，向项目管理人支付项目管理服务

4、酬金。2、项目管理人承诺，遵守本合同中的各项约定，按照项目管理的工作范围和内容，为实现本合同约定的项目目标，提供项目管理服务。十、合同订立1、订立时间：年月日2、订立地点：3、本合同一式份，具有同等法律效力，委托人执份，项目管理人执份。第42页共42页本页为签字盖章页，无协议正文。委托人：（盖章）项目管理人：（盖章）住所：住所：邮政编码：邮政编码：法定代表人或其授权法定代表人或其授权的代理人：（签字）的代理人：（签字）地址：地址：开户银行：开户银行：帐号：帐号：电话：电话：传真：传真：电子邮箱：电子邮箱：第42

5、页共42页第二部分通用条件第1条一般规定1.1定义除根据上下文另有其意义外，组成建设工程项目管理合同（以下简称“项目管理合同”）的全部文件中的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义：1.1.1“通用条件”指根据法律、行政法规的规定，合同当事人在履行工程项目管理合同过程中所遵守的一般性条款，由本合同文件第1条至第8条组成。1.1.2“专用条件”指根据工程项目管理服务的实际，对通用条款进行补充、修改和完善，并同意共同遵守的条款。1.1.3“工程”指委托人委托项目管理人实施建设工程项目管理服务的建设工程。1.1.4“项

6、目管理工作”指项目管理人按照合同约定履行的建设工程项目管理服务，包括正常工作、附加工作和额外工作。1.1.5“正常工作”指在附录A中约定的服务范围。1.1.6“附加工作”指以下原因而增加的服务：①委托人委托项目管理范围以外，通过书面协议另外增加的工作内容；②因非项目管理人原因，使项目管理服务受到阻碍或延误，造成因增加工作量或持续时间而增加的工作。第42页共42页1.1.7“额外工作”指正常工作和附加工作以外或由于非项目管理人原因而暂停或终止项目管理服务，其善后工作及恢复项目管理服务的工作。1.1.8“工程项目管

7、理”指从事工程项目管理的企业，受工程项目委托人委托，对工程建设全过程或分阶段进行专业化管理和服务的活动。1.1.9“委托人”是指在合同协议书中约定的，承担直接投资责任的、委托工程项目管理业务的当事人，以及其合法继承人。1.1.10“委托人代表”是指委托人委派的该工程的全权负责人。1.1.11“项目管理人”是指在合同协议书中约定的，被委托人接受的具有工程项目管理资格、承担工程项目管理业务和管理责任的当事人，包括其合法继承人。1.1.12“项目管理机构”是指项目管理人派驻本工程负责履行本合同的组织机构。1.1.13

8、“项目管理经理”指由项目管理人的法定代表人书面授权，全面负责履行本合同、主持项目管理机构工作的注册工程师（包括在相应的项目管理人注册的建筑工程师、建造师、监理工程师、结构工程师、造价工程师、咨询工程师等）。1.1.14“专业工作单位”指通过招标等方式中标并第42页共42页承担本项目拆迁、勘察、设计、施工、监理、材料设备供应及安装等工作，具备相应资质的单位。1.1.15“一方”指委托人或