北京新机场分户验收方案

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1、北京新机场安置房项目（礼贤组团）1标段（0107地块）工程分户验收方案编制：审核：审批：中铁城建集团有限公司北京新机场安置房工程项目部2018年4月3日目录1、编制依据12、工程概况12.1工程总体概况12.2标准层房间基本情况22.3机电概况33、施工安排83.1组织机构84、施工准备104.1技术准备104.2检测工具准备114.3分户验收计划115、分户验收项目及检查点布置图125.1分户验收项目包括：125.2分户验收实测实量测区布置图136、检查验收一般规定及检查方法内容146.1一般规定146.2各项分户验收检查项目及质量标准

2、157、附表241、编制依据序号主要规范编号1北京新机场安置房项目（礼贤组团）1标段(0107地块)工程施工组织设计2《住宅工程质量分户验收管理规定》京建质【2005】999号3《关于加强住宅工程质量分户验收管理工作的通知》京建质【2009】383号4《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—20135《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2015(2011)6《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209—20107《建筑装饰装修施工质量验收规范》GB50210—20018《给排水采暖工程施工质量验收规范》GB50242

3、—20029《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—201110《通风与空调工程质量验收规范》GB50243—200211《建筑工程资料管理规程》DB11/T695-200912《混凝土结构工程施工质量验收规程》DBJ01－82－20042、工程概况2.1工程总体概况序号项目内容1工程名称北京新机场安置房项目（礼贤组团）1标段(0107地块)工程2工程地址北京市大兴区礼贤镇3建设单位北京新航城控股有限公司4设计单位北京市住宅建筑设计研究院有限公司5监理单位北京华银工程咨询监理有限公司6施工单位中铁城建集团有限公司7合同工期开工日期

4、2016年1月5日；计划竣工日期：2018年4月25日8建筑面积本地块总建筑面积142741.92m2（其中：地上103184.85m2、地下39557.07m2）第35页共37页9建筑功能普通住宅及地下车库10层数107-1#～108-3#住宅楼地上15层，地下1层；107-4#～107-6#及107-9#～107-11#住宅楼地上18层，地下1层；107-7#住宅楼地上18层，地下1层；107-8#住宅楼地上17层，地下1层；12#地下车库地下2层；13#配套公建地上2层.11质量目标合同要求为合格。群体结构长城杯12文明施工北京市绿

5、色施工文明安全工地2.2标准层房间基本情况序号单元号楼号房间类型使用面积（㎡）层高（m）1甲单元107-4～107-6#、107-8#、107-10#、107-11#楼A1、A3A1反、A3反87.412.8A2、A2反76.452乙单元107-1#～107-3#楼B1、B3B1反、B3反84.122.8B2、B2反58.142丙单元107-7#、107-9#楼C1、C1反119.172.8C2、C2反53.13C3、C3反109.502.2.1乙、丙单元建筑概况序号项目内容1建筑功能住宅2装修标准初装修3地面地面：水泥压光楼面、地面砖面

6、层。厨房、卫生间地面：细石砼垫层4墙面主次卧室、客厅：墙面耐水腻子。第35页共37页厨房、卫生间墙面：水泥拉毛预留墙面面砖。5吊顶厨房、卫生间吊顶：耐水腻子吊顶。6门窗户门：钢质乙级防火门公共部分门：钢制防火门。外窗：断桥铝合金框配双层中空玻璃，外窗开启扇处均配备纱扇。2.3机电概况2.3.1水暖专业设计概况系统设计图纸要求备注生活给水1）水源：本小区分别从周边市政生活给水管网引入两路DN200的给水管，在小区内布置成DN200的环路。2）系统：一至三层为低区，由室外环状市政给水管网直接供水；四层以上为高区，由小区生活加压泵房供给。在本小

7、区公建地下设生活给水泵房，内设无负压供水设备，负责高区生活加压给水。3）管材：生活给水管道干管、立管及公共管井内明露部分支管采用钢塑复合管（衬塑）外层为热镀锌钢管。所有出公共管井后的给水管道均采用PP-R冷水塑料管，热熔连接。冷水PP-R管选用S5系列De20*2.3，De25*2.3。4）保温：穿越公共管井、不采暖房间的给水管道需做保温，保温材料为难燃B1级橡塑管壳，保温层厚度30mm；屋顶层和机房层敷设在室外的给水管道应做电伴热防冻处理，选用恒功率防冻型电热带，结构形式为低温通用型，阻燃屏蔽结构，敷设电伴热的管道上应设温控器；所有穿过

8、窗井处的给水管均采用50mm厚橡塑保温，外包压严膜，最外层包0.5mm厚镀锌钢板；管道穿防火分区处及两侧各两米范围内，保温改为不燃离心玻璃棉。中水1）水源：本小区由周边市政中水管网分别引两路D