某大型商场商铺租赁合同运营版

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1、商铺租赁合同合同编号:本合同双方当事人如下：出租方：（以下简称“甲方”）地址：法定代表人：电话：承租方：（以下简称“乙方”）地址：法定代表人：电话：甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就乙方租赁常平百花时代广场商铺事宜订立《商铺租赁合同》（以下简称“本合同”）。本合同经双方仔细审阅、充分理解并协商同意。第一条出租商铺1.1甲方将坐落于东莞市常平镇市场路1号（以下简称“商场”）____层_商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。1.2该商铺的具体位置在本合同附件一（商铺位置示意图）中以红

2、色予以标注，该红色标注只作位置确定及方便鉴别之用。乙方已经明确该商铺的准确坐落位置，并且确定无误。1.3该商铺的建筑面积为平方米。无论该建筑面积或实用面积与任何人士、组织或机构测量的面积不一致时，甲乙双方均不得以此为由对合同中的租赁条款进行调整。1.4商铺的外摆区（如有），其具体位置在本合同附件一（商铺位置示意图）中以绿色予以标注，该绿色标注只作位置确定及方便鉴别之用。乙方已经明确该商铺的准确坐落位置，并且确定无误。该外摆区的建筑面积为平方米。181.5乙方租赁该商铺的期限个月,从年月日至年月日止。1

3、.6交场日交场日期不迟于年月日（“交场日”）。如有变动，具体交场日由甲方提前5天书面通知乙方为准。第二条商铺用途2.1该商铺用作乙方经营场地，经营范围为品牌，经营业态为。　　2.2乙方在经营中欲改变2.1条的约定，须提前经甲方书面同意，并按有关法律、法规规定办理改变该商铺用途的报批手续后（如法律、法规规定），方可变更。2.3乙方在该商铺内开始经营活动前，应向政府有关部门申请必要的执照、批准证书或许可证等（如法律、法规要求），甲方可根据实际情况提供必要的协助，有关费用由乙方承担。乙方应按照执照、批准证书

4、或许可证的规定从事经营活动。第三条租金、其他费用及支付方式3.1乙方按方式（详述如下）向甲方交纳租金。3.1.1乙方按月租金形式交纳，租赁期限内,各年租金如下:年月日至年月日，每月租金为人民币￥元；/年/月/日至/年/月/日，每月租金为人民币￥/元；/年/月/日至/年/月/日，每月租金为人民币￥/元；/年/月/日至/年/月/日，每月租金为人民币￥/元；/年/月/日至/年/月/日，每月租金为人民币￥/元；3.1.2乙方按保底租金与浮动租金两者取其高形式交纳：乙方每月的保底租金如下：/年/月/日至/年/月

5、/日，每月租金为人民币￥/元；/年/月/日至/年/月/日，每月租金为人民币￥/元；/年/月/日至/年/月/日，每月租金为人民币￥/元；/年/月/日至/年/月/日，每月租金为人民币￥/元；/年/月/日至/年/月/日，每月租金为人民币￥/元；/年/月/日至/年/月/日，每月租金为人民币￥/元；乙方每月的浮动租金如下：/年/月/日至/年/月/日，每月租金为人民币￥/元；/年/月/日至/年/月/日，每月租金为人民币￥/元；/年/月/日至/年/月/日，每月租金为人民币￥/元；/年/月/日至/年/月/日，每月租金

6、为人民币￥/元；/年/月/日至/年/月/日，每月租金为人民币￥/元；/年/月/日至/年/月/日，每月租金为人民币￥/元；18乙方按3.4条约定按时交纳每月的保底租金，另每月5日前向甲方如实申报上个月的营业额，每月10日前双方对上个月的租金进行结算，如每月浮动租金少于每月保底租金，则每月租金以每月保底租金为准；如每月浮动租金多于每月保底租金，则每月租金以每月浮动租金为准；乙方应于结算完成之日起3个工作日内向甲方不计利息支付该不足部分的款项。乙方有义务接受甲方对乙方财务的审计，如果乙方隐瞒营业收入（隐瞒营

7、业收入是指乙方实际营业额与乙方向甲方申报营业额不符），发生第一次，乙方按隐瞒营业收入的二十倍向甲方支付违约金；发生第二次，甲方有权解除合同，合同解除后，乙方所交的租赁保证金不予返还，乙方赔偿由此给甲方造成的损失。3.2上述租金并不包括乙方需交付之推广费、管理费、因乙方经营活动而产生的政府税费及其他所有费用（如水、电、燃气、网络通讯、电话费等）。3.3首月租金人民币￥____元乙方须于签署合同之日起5日内支付。每月基本租金须于每月第5日前支付；如该日为中华人民共和国法定节假日，则支付日期顺延至假日后的第

8、一天。3.4首月租金为乙方在该月实际租赁的天数（自起租日起至该月月底）乘以日租金额所计算出的得数，首月日基本租金额为月租金额除以当月的天数的得数。最后一个月的租金以乙方在该月实际租赁的天数（自该月第1日起至合同结束之日止）乘以日租金额所计算出的得数，最后一个月的日基本租金额为月租金额除以当月的天数的得数。3.5租赁保证金3.5.1乙方应向甲方交纳金额相等于2个月租金加2个月管理费的数额作为租赁保证金,即人民币￥____元，该租赁保证金不是乙方预付的租金、