房管系统商品房买卖合同版本双限房版)

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1、限价商品住宅买卖合同说明2007********                         1.签约之前，买受人应当仔细阅读本合同全部条款，与出卖人充分协商，对合同条款及用词理解不一致的，应当协商达成一致意见，必要时可在合同中对其进行明确约定。在合同生效后，双方因合同条款及用词理解不一致等发生合同纠纷，不能通过协商解决的，可以遵循合同约定的争议解决途径依法向人民法院或向仲裁机构申请仲裁。2.本合同为示范文本，为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为

2、双方同意内容。3.对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。4.在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。5.如果本合同用于预售，则应当自签订暨网上备案之日起10日内将本合同送房地产交易登记机构办理预购限价房预告登记手续。6.出卖人和买受人应当遵守本合同第六条、第七条的约定；所有预售房款必须按照《商品房预售款缴款通知书》支付到《商品房预售许可证》指定的预售款监控账户上。7.购买了本合同约定的限价商品住宅的，按政府有关规定，自取得房屋权属登记证书之日起5年内不能转让和出租，5年后转让和出租的，按照政府有关规定补交土地

3、出让金后，方可上市转让和出租该房屋，乙方违反本约定转让和出租的，应当承担相应法律责任。采取欺骗手段购买限价商品住宅的购房者，将被永久取消限价房购买资格，返还购买的限价房，依法注销房地产权登记，并依承诺约定追究法律责任；涉嫌诈骗的，移交司法机关处理。8.已购限价房者自办理房地产权属登记之日起5年内，因购买、继承、赠与、析产等原因再次拥有自有产权住宅的，应当在办理再次拥有住宅的产权登记前申请由市国土房管局回购或安排符合限价房购买资格者购买。回购货购买的价格按照原销售价格结合成新确定。9.为便于政府管理部门通知限价商品住宅买卖过程中可能发生的各种事项，建议购房人填写移动电话号码和电子邮箱地址。

4、10.本合同说明部分，买受人确认已经阅读，并签名：    。限价商品住宅买卖合同2007********合同编号:2007********合同当事人：甲方（卖方）：；注册地址：；营业执照号码：；资质证书号码：；法定代表人：；联系电话：；通讯地址：；邮编：。  委托代理机构：   ；注册地址：   ；营业执照号码：   ；资质证书号码：   ；法定代表人：   ；联系电话：   ；通讯地址：   ；邮编：   。 买方必备条件：1.广州市辖区城镇户籍人口；2.本人（已婚的，含配偶）在广州市没有住宅产权登记记录；3.男性年满25周岁，女性年满23周岁。4.个人申购的，本人税前年收入在10万元

5、以下；以夫妻联名方式申购的，家庭税前年收入在20万元以下。乙方（买方）：；住所（址）：；国籍：；性别：；出生年月：；证件类别:；证件号码：；通讯地址：；邮编：；电话：；移动电话：；电子邮箱：   。委托代理人姓名：；国籍：；住所（址）：；身份证：；通讯地址：；邮编：；联系电话：。委托代理机构：   ；注册地址：   ；营业执照号码：   ；资质证书号码：   ；法定代表人：   ；联系电话：   ；通讯地址：   ；邮编：   。乙方（买方二）：；住所（址）：；国籍：；性别：；出生年月：；证件类别:；证件号码：；通讯地址：；邮编：；电话：；移动电话：；电子邮箱：   。委托代理人姓名：；

6、国籍：；住所（址）：；身份证：；通讯地址：；邮编：；联系电话：。委托代理机构：   ；注册地址：   ；营业执照号码：   ；资质证书号码：   ；法定代表人：   ；联系电话：   ；通讯地址：   ；邮编：   。第一条 项目建设依据    甲方以方式取得位于编号为的地块的土地使用权，面积平方米，规划用途为，土地使用权年限自年月日至年月日止。    甲方经批准，在该地块上投资建设限价商品住宅(填写《商品房预售许可证》记载的项目名称)。该项目的有关批文如下：1.《建设工程规划许可证》    颁发机关：；编号：；2.《国有土地使用权证》    颁发机关：广州市国土资源和房屋管理局；编号：

7、；3.《建设工程施工许可证》    颁发机关：；编号：；4.。第二条 商品房销售依据    乙方购买的限价商品住宅为【现房】【预售商品房】。    1.该限价商品住宅作为现房，已办理权属登记，登记机关为   ；并领取【房地产权属证明书】或【房地产权证】，编号为   。    2.该限价商品住宅作为在建商品房，已具备《广东省商品房预售管理条例》规定的预售条件，已取得《商品房预售许可证》，编号为：；核发机关为。第三条 合同标的物基本情况