房屋租赁合同纠纷实证研究

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1、暨南大学本科生研究报告题目：房屋租赁合同纠纷实证研究学院：暨南大学深圳旅游学院课程名称：商法小组组长：何紫言（2012旅游管理）小组组员：何泽媛张濒月罗煚煌沈左源指导教师：汪传才教授2014年12月61目录摘要………………………………………………………………………………………………3关键词……………………………………………………………………………………………3正文………………………………………………………………………………………………31.房屋租赁合同纠纷的概述…………………………………………………

2、………31.1房屋租赁合同的概念及构成要件……………………………………………31.2房屋租赁合同纠纷的特点及表现形式……………………………………42.房屋租赁合同纠纷的司法实践的统计分析……………………………………52.1频率分析…………………………………………………………………………52.1.1案例基本情况……………………………………………………………52.1.2初审案号年度……………………………………………………………72.1.3初审法院地理区域………………………………………………………82.1

3、.4初审当事人………………………………………………………………102.1.5房屋租赁合同纠纷类型………………………………………………142.1.6当事人是否签订书面合同……………………………………………162.1.7涉及行业…………………………………………………………………172.1.8纠纷原因…………………………………………………………………172.1.9当事人房屋租赁期限…………………………………………………182.1.10原告请求金额…………………………………………………………192.1.11

4、初审结案方式…………………………………………………………202.1.12判决结果………………………………………………………………212.1.13判决适用条例…………………………………………………………222.1.14判决时诉讼费承担……………………………………………………232.2单样本T检验……………………………………………………………………242.3交叉分析…………………………………………………………………………262.4方差分析…………………………………………………………………………422.5

5、积差相关分析…………………………………………………………………453.房屋租赁合同纠纷的归责原则与构成要件……………………………………473.1房屋租赁合同纠纷的归责原则……………………………………………473.2房屋租赁合同纠纷行为的构成要件………………………………………484.房屋租赁合同纠纷的主要类型与纠纷责任认定………………………………494.1房屋租赁合同纠纷的主要类型………………………………………………494.2房屋租赁合同纠纷的责任认定………………………………………………505.法律上

6、关于房屋租赁合同纠纷的现存问题……………………………………515.1房屋租赁合同纠纷法律责任上的缺陷……………………………………515.261我国《中华人民共和国合同法》中对房屋租赁合同纠纷行为规制的缺陷……………………………………………………………………………………286.关于如何更好处理房屋租赁合同纠纷的思考与建议………………………566.1完善房屋租赁合同法律责任的建议…………………………………………566.2完善《中华人民共和国合同法》中对房屋租赁合同规制的几点建议…………………………………

7、…………………………………………………57参考文献……………………………………………………………………………………57附件……………………………………………………………………………………………5861摘要：房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。关于房屋租赁合同的纠纷有多种不同的类型,此次商法作业本小组选择

8、对房屋租赁合同纠纷行为进行分析研究。通过对全国各个地区房屋租赁合同纠纷的案件进行分析从而得到一些房屋租赁合同纠纷案件的相关情况，并就研究结果提出一些关于如何更好的处理房屋租赁合同纠纷问题的建议。关键词：房屋租赁合同；合同纠纷；合同法；违约；争议正文1.房屋租赁合同纠纷的概述1.1房屋租赁合同的概念及构成要件⑴房屋租赁合同的概念房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同