工程款纠纷案件中的法律实务

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1、工程款纠纷案件中的法律实务编者按：临近年关，房地产企业与施工企业之间的工程款纠纷往往会增多，而在今年银根收紧和行业调控的大背景下，两者间的纠纷可能会更加激烈与复杂。本文结合现实案例，介绍了这些案件中的常见问题，特别是对关键性的，同时也是最为复杂的司法审价问题，进行了深入阐述。一、工程款纠纷的起因分析在实务中，工程款纠纷的起因还是比较多样的，粗略归纳，大致有如下情形：（一）经营环境恶化造成发包单位拖欠工程款在金融危机，以及当前房地产调控等大的经济背景下，银根收紧、销售不畅等市场表现都会造成房地产开发商资金链紧张，从而影响其按期支付工程款的意愿或能力。有些开发商出于对房地产投资环境持续恶化的担忧

2、，可能将资金抽调向其他行业，比如去买矿、放贷。有些开发商有几个项目同时进行的，可能因暂时的资金短缺需要左右腾挪一下，把资金转移到更紧急的项目上。如果施工合同对拖欠约定的违约金和利息较低的，那对开发商而言，拖欠工程款也成了一种变相的融资手段，毕竟当前民间借贷的利率已经非常高了。当然，也不排除有少数发包单位在大环境的冲击下出现了生存危机，已经真的无力支付工程款了。所以，经营环境的恶化会造成发包单位或主动或被动地拖欠工程款，从而引发纠纷，而且这些现象极有可能会在今年年底得到显现，值得警惕。工程款纠纷案件中的法律实务编者按：临近年关，房地产企业与施工企业之间的工程款纠纷往往会增多，而在今年银根收紧和

3、行业调控的大背景下，两者间的纠纷可能会更加激烈与复杂。本文结合现实案例，介绍了这些案件中的常见问题，特别是对关键性的，同时也是最为复杂的司法审价问题，进行了深入阐述。一、工程款纠纷的起因分析在实务中，工程款纠纷的起因还是比较多样的，粗略归纳，大致有如下情形：（一）经营环境恶化造成发包单位拖欠工程款在金融危机，以及当前房地产调控等大的经济背景下，银根收紧、销售不畅等市场表现都会造成房地产开发商资金链紧张，从而影响其按期支付工程款的意愿或能力。有些开发商出于对房地产投资环境持续恶化的担忧，可能将资金抽调向其他行业，比如去买矿、放贷。有些开发商有几个项目同时进行的，可能因暂时的资金短缺需要左右腾挪

4、一下，把资金转移到更紧急的项目上。如果施工合同对拖欠约定的违约金和利息较低的，那对开发商而言，拖欠工程款也成了一种变相的融资手段，毕竟当前民间借贷的利率已经非常高了。当然，也不排除有少数发包单位在大环境的冲击下出现了生存危机，已经真的无力支付工程款了。所以，经营环境的恶化会造成发包单位或主动或被动地拖欠工程款，从而引发纠纷，而且这些现象极有可能会在今年年底得到显现，值得警惕。工程款纠纷案件中的法律实务编者按：临近年关，房地产企业与施工企业之间的工程款纠纷往往会增多，而在今年银根收紧和行业调控的大背景下，两者间的纠纷可能会更加激烈与复杂。本文结合现实案例，介绍了这些案件中的常见问题，特别是对关

5、键性的，同时也是最为复杂的司法审价问题，进行了深入阐述。一、工程款纠纷的起因分析在实务中，工程款纠纷的起因还是比较多样的，粗略归纳，大致有如下情形：（一）经营环境恶化造成发包单位拖欠工程款在金融危机，以及当前房地产调控等大的经济背景下，银根收紧、销售不畅等市场表现都会造成房地产开发商资金链紧张，从而影响其按期支付工程款的意愿或能力。有些开发商出于对房地产投资环境持续恶化的担忧，可能将资金抽调向其他行业，比如去买矿、放贷。有些开发商有几个项目同时进行的，可能因暂时的资金短缺需要左右腾挪一下，把资金转移到更紧急的项目上。如果施工合同对拖欠约定的违约金和利息较低的，那对开发商而言，拖欠工程款也成了

6、一种变相的融资手段，毕竟当前民间借贷的利率已经非常高了。当然，也不排除有少数发包单位在大环境的冲击下出现了生存危机，已经真的无力支付工程款了。所以，经营环境的恶化会造成发包单位或主动或被动地拖欠工程款，从而引发纠纷，而且这些现象极有可能会在今年年底得到显现，值得警惕。工程款纠纷案件中的法律实务编者按：临近年关，房地产企业与施工企业之间的工程款纠纷往往会增多，而在今年银根收紧和行业调控的大背景下，两者间的纠纷可能会更加激烈与复杂。本文结合现实案例，介绍了这些案件中的常见问题，特别是对关键性的，同时也是最为复杂的司法审价问题，进行了深入阐述。一、工程款纠纷的起因分析在实务中，工程款纠纷的起因还是

7、比较多样的，粗略归纳，大致有如下情形：（一）经营环境恶化造成发包单位拖欠工程款在金融危机，以及当前房地产调控等大的经济背景下，银根收紧、销售不畅等市场表现都会造成房地产开发商资金链紧张，从而影响其按期支付工程款的意愿或能力。有些开发商出于对房地产投资环境持续恶化的担忧，可能将资金抽调向其他行业，比如去买矿、放贷。有些开发商有几个项目同时进行的，可能因暂时的资金短缺需要左右腾挪一下，把资金转移到更紧急的项目上。