监理规划海岸装饰

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1、海岸锦城工程监理规划　编制：审核：批准：青岛建设监理研究有限公司二0一一年十月十八日目录1、工程项目概况2、监理工作依据3、监理工作阶段、范围及目标4、工程质量控制4.1质量目标分解4.2质量控制原则4.3质量控制内容4.4质量控制工作程序4.5质量控制方法4.6质量控制措施4.7建筑节能监理措施4.8住宅建筑通病治理措施5.工程进度控制5.1进度目标分解5.2进度控制原则5.3进度控制内容5.4进度控制工作程序5.5进度控制方法5.6进度控制措施6.投资控制6.1投资目标分解6.2投资控制原则6.3投资控制内容6.4投资控制工作程序6.5投资控制方法6.6投资控制措施7安全、文明、

2、环保监理7.1安全监理内容7.2环保监理内容7.3文明监理内容7.4安全、文明、环保监理程序7.5安全、文明、环保监理方法及措施8.合同其他事项的管理8.1合同管理原则8.2合同管理内容8.3合同管理工作程序9.信息管理10.关系协调11.项目监理部组织机构11.1监理组织机构框图11.2监理人员的岗位职责11.3安全、文明、环保监理组织机构框图11.4项目监理部安全生监理人员职责12.项目监理部资源配置一览表13.监理工作管理制度14、监理工作程序14.1、工程材料、构配件和设备质量控制工作程序14.2、分包单位资格审查工作程序14.3、分项、分部签认工作程序14.4、单位工程验收

3、基本程序14.5、进度控制工作程序14.6、工程款支付基本程序14.7、设计变更、洽商工作程序14.8、工程款竣工结算工作程序14.9、工程延期管理的基本程序14.11合同争议调解的基本程序14.12、违约处理的基本程序1.工程项目概况工程名称海岸锦城（二期）安置房装修工程监理（建设地点青岛市海岸路2号建设单位青岛市市南区城市建设开发管理局设计单位总包单位昆仑、金楷、德才、青装建筑面积(m2)12.9万平方米装修标准精装修地上/地下层数工程特点装修工程：（一）厨卫水电改造、地面防水、墙体砖镶贴、pvc扣板吊顶、洁具安装（二）厨房厨具安装，洗菜盆上下水安装（三）室内墙面、顶面腻子粉刷（

4、四）成品门安装地板铺装。（五）灯具安装2.监理工作依据序号名称1国家和地方有关工程建设的法律、法规2国家和地方有关工程建设及安全生产的技术标准、规范和规程、质量验收统一标准3经有关部门批准的工程项目文件和设计文件4建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同5建设单位与监理单位签订的工程建设监理合同6监理公司规定、工作制度、工作程序3.监理阶段、范围和目标监理阶段施工阶段监理范围按设计图纸监理内容质量、进度、造价控制、安全（文明环保）管理、组织协调等质量目标一次性验收合格，工期目标2012年1月至2012年04月20日投资目标4060万元安全目标不发生重大安全责任事故；不发生重大人身伤亡

5、事故；；不发生重大消防、卫生责任事故环保目标保护生态环境、污染指标达标、不发生重大污染环境事故；文明目标贯彻部、省、市文明施工各项要求，创标准化示范施工工地备注工期目标为合同开、竣工日期，如变化相应调整。4.工程质量控制4.1质量目标分解根据承包合同明确的质量目标──合格或获奖的要求，对工程各分项、分部工程进行质量控制。工程质量目标分解表序号分部或分项工程名称质量目标目标要求及控制要点一1地基与基础工程合格1.地基与基础所有分项工程必须符合GB50202—2002验评标准规定。2.全部合格项目≧50%1定位放线符合要求1.规划红线2.轴线3.标高2土石方符合要求1．基础土石方开挖3基

6、础混凝土确保合格1.水泥、石子、砂质量符合要求试验或复试合格。2.混凝土配合比、和易性、坍落度、水灰比、振捣质量符合规范要求。3.混凝土浇筑工艺、施工缝留置、养护符合要求。4.按要求留置试块、试验各项指标合格。5.混凝土标高、尺寸符合设计要求，观感质量达到规范要求的优良标准。6.穿墙套管、预留预埋符合设计要求。4回填土符合要求1.回填土土质、分层回填厚度、密实度符合设计及规范要求。二主体工程合格1.所有分项工程必须符合GB50204—2002及GB50203-2002施工验评标准规定，达到全部合格。2.主体结构安全必须合格1混凝土工程确保合格1.水泥、石子、砂质量符合要求试验或复试合

7、格。2.混凝土配合比、和易性、坍落度、水灰比、振捣质量符合规范要求。3.如用商品混凝土，要求质量符合要求。4.混凝土浇筑工艺、施工缝留置、养护符合要求。5.要求留置试块、试验各项指标合格。6.混凝土标高、尺寸符合设计要求，观感质量达到规范要求的合格标准。7.穿墙套管、预留预埋符合设计要求。3砌体工程确保合格1.砌体的材料质量，规格型号符合要求。2.砂浆的配合比，和易性、水灰比符合要求。3.砂浆试块留置符合要求，复试合格。4.砌体组砌方法符合规范要求。5.拉