青春海岸(ⅱ标)监理规划

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1、青春海岸Ⅱ标监理规划厦门海投建设监理咨询有限公司编号HT08JL第08'57号G-01监理规划工程名称:青春海岸（H2007G02地块）二标段工程建设单位:厦门海投房地产有限公司设计单位:福建省建筑设计研究院承包单位:南昌市第二建筑工程公司监理单位:厦门海投建设监理咨询有限公司总监理工程师:青春海岸Ⅱ标监理规划厦门海投建设监理咨询有限公司1工程概况11.1工程简介11.2主要建筑概况11.2.12#楼11.2.25#楼11.2.37#楼21.2.4商场31.2.5幼儿园31.2.6地下室41.3主要安装概况41.4预计工程造

2、价总额51.5工程项目计划工期51.6工程质量等级51.7建设各方主体52监理工作的范围53监理工作内容53.1施工阶段63.2保修阶段64监理工作目标64.1质量监理目标64.1.1质量控制目标分解64.1.2质量控制点设置74.2工期控制目标84.3造价控制目标95工程特点及监理应对措施95.1工程特点95.2监理应对措施106项目监理机构106.1项目监理部组织形式106.2项目监理部人员构成106.3岗位职责126.3.1总监理工程师126.3.2总监理工程师代表136.3.3专业监理工程师136.3.4监理员146

3、.3.5见证取样员146.3.6合同、信息管理员147监理单位与各参建单位关系157.1与建设单位157.2与施工承包单位157.3与设计单位158监理依据159监理工作主要流程17青春海岸Ⅱ标监理规划厦门海投建设监理咨询有限公司9.1施工阶段监理工作主程序179.2开工申请核签监理流程189.3检验批验收监理工作流程189.4隐蔽工程质量验收监理工作流程199.5原材料、成品、半成品验收监理工作流程199.6工程质量事故处理监理工作流程209.7工程停、复工监理工作流程209.8关键工序、重要部位安全监控监理工作流程219

4、.9设计变更、洽商管理监理工作流程219.10分项分部工程质量签认监理工作流程229.11工程计量和支付监理工作流程229.12费用索赔管理监理工作流程239.13工程工期控制监理工作流程239.14项目竣工验收监理工作流程249.15工程款竣工结算监理工作流程2510项目施工阶段监理工作方法及措施2510.1工程质量控制2510.1.1工程项目开工建设前的准备阶段2510.1.2工程项目施工阶段2610.1.3项目保修阶段3110.2工程工期控制3110.4安全文明生产管理工作3610.5合同、信息管理工作3810.5.1

5、合同、信息管理的主要工作内容3810.5.2合同、信息管理资料收集3810.5.3合同违约的处理3810.5.4合同履行的保险工作3910.6组织协调工作3910.6.1组织协调的主要任务3910.6.2组织协调的主要方法4010.7保修阶段监理工作4111监理工作制度4111.1监理例会和请示汇报制度4111.2监理工作日记及考勤制度4211.3技术资料的管理制定4212监理设施42青春海岸Ⅱ标监理规划厦门海投建设监理咨询有限公司1工程概况1.1工程简介工程名称青春海岸建设地点新阳中学西侧，规划九号路南侧地块性质居住商业教

6、育项目性质商业住宅楼项目组成由2#、5#、7#、商场及幼儿园及地下室组成建设规模建筑面积：87110m²规划许可证号建字第3502052101008086号施工许可证号1.2主要建筑概况1.2.12#楼建筑用途商住楼抗震等级二级天棚做法住宅部分：水泥沙浆顶棚，刮腻子公共部分：防潮板吊顶建筑层数33/18防火等级一级内墙面做法水泥砂浆抹灰建筑高度105.27M防水等级地下室：二级外墙面做法涂料/干挂建筑面积21027m²电梯设置A单元：消防电梯、普通电梯各一部D'单元：消防电梯、普通电梯各一部楼地面做法住宅部分：水泥砂浆共公部

7、分：防滑地砖建筑型式楼梯设置双跑保温层做法墙体：无机保温干粉砂浆屋面：挤塑板保温基础型式预应力管桩基础缝设置沉降缝防水层做法卫生间:水泥基聚合物防水涂料屋面：app改性沥青防水卷材1.2.25#楼建筑用途商住楼抗震等级二级天棚做法住宅部分：水泥沙浆顶棚，刮腻子公共部分：防潮板吊顶建筑层数18/31防火等级一级内墙做法青春海岸Ⅱ标监理规划厦门海投建设监理咨询有限公司水泥砂浆抹灰建筑高度58.77m/99.27m防水等级地下室：二级外墙做法涂料/干挂建筑面积21321m²电梯设置A单元：消防电梯、普通电梯各一部D单元：消防电梯、

8、普通电梯各一部楼地面做法住宅部分：水泥砂浆共公部分：防滑地砖建筑型式楼梯设置双跑保温层做法墙体：无机保温干粉砂浆屋面：挤塑板保温基础型式预应力管桩基础缝设置沉降缝防水层做法卫生间:水泥基聚合物防水涂料屋面：app改性沥青防水卷材1.2.37#楼建筑用途商住楼抗震等级二级天棚做法住宅部分：水