宣城市思佳花园技术标

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1、施工监理投标文件（监理大纲）技术标一、工程概况序号工程概况1工程建设地点思佳花园北部，宣城市昭亭广场东侧，明镜路以南，敬亭路以西。2工程规模及结构类型总建筑面积约29000平方米结构类型砖混（框架剪力墙）结构建筑数量8幢层数约2、6、11层地下室层数1层（13#、14#、5#、15#）3建造内容商铺、多层、小高层住宅4工程计划开工日期2009年10月10日5工程计划竣工日期2010年6月10日6工程建安造价（暂）约3000万元人民币序号监理工作目标1质量控制目标全部工程的施工质量必须一次验收合格100%达到

2、施工合同约定的质量标准，并且争创宣城市优质工程“云岭杯”，省级优质工程“黄山杯”2投资控制目标进行合格工程数量计量，控制设计和工程变更。协助招标单位及造价咨询单位或投资监理单位控制工程投资3安全控制目标杜绝重大安全事故、无管线事故、无火灾事故且工地人员零伤亡事故4进度控制目标按批准的施工组织设计的工程工期按时竣工二、监理范围1.监理范围：工程范围内的施工（土建、装修、安装、保修等）监理，在工程实施过程中工程规模的调整及各种工程变更均属于本监理范围，协助招标单位开展本工程施工前期准备工作。2.监理工作内容：(

3、1)协助招标单位与承包单位编写开工报告，协助招标单位办理开工手续。(2)协助招标单位对总承包单位及其选择的分包单位进行资质等方面的审核，审查现场总承包单位及指定分包单位组织架构及负责人、管理人员的资质，并审查其劳务分包单位的资质状况。(3)参加施工图会审。(4)审查承包单位提出的施工组织设计、施工技术方案及图纸、施工进度计划、施工质量目标计划及保证体系、相关深化图纸和施工安全保证体系。(5)编制内容符合《建设监理规范》和监理大纲规定的监理规划和监理大纲且包括安全监理方案。73施工监理投标文件（监理大纲）(1

4、)编制内容符合《建设监理规范》规定的监理实施细则，明确旁站监理的标准（包括必要的驻厂监理）、人员和规定表式。对于技术复杂、专业性较强、安全施工风险大的工程，应单独编制安全监理实施细则。(2)配备施工进度编制及熟练进度软件操作的专业人员，及时提供监理周报、月报，反映当月（周）工程形象进度和工程进度、工程质量、安全生产文明施工、工程计量等情况，并须对短期、中期所预见之监理工作作出计划，列出有关规范数据、建议有效可行之措施等。(3)工程测量复核工作，内容应包括但不限于：控制网的测设、基坑及环境监测、沉降观测及控制

5、点线等的测量工作。(4)核验审批进场材料、构配件、设备的出厂证明、产品合格证，按规定进行材质检验和复试，审查试验报告。(5)施工过程中进行施工工艺检查，重点工艺项目必须旁站，并提供书面意见。(6)协助及组织设计交底，并提供会议纪要。(7)组织每周工程例会及有关专题会议，提供例会纪要和专题会议纪要。(8)处理工程质量事故。(9)会同政府质检部门进行分部、分项及整个工程的竣工验收工作，并进行质量评估。(10)审核施工条件，三通一平情况、基础总平面布置。(11)审查施工总进度计划、月进度计划、进度调整计划并督促施

6、工单位落实施工计划。监察施工进度，分析偏差原因，督促施工单位采取纪偏措施。(12)检查施工单位的施工组织、劳动力到位状况、施工机械配置及施工情况，并提供书面意见。(13)核查已完工程呈报表。(14)协助计算、审核有关合同条款所允许的索赔金。(15)督促、检查承包单位严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准，协调招标单位和承包单位之间的关系。(16)按设计的要求，审核承包单位或招标单位提供的材料、构配件和设备的数量及质量。(17)审核经质量验收合格的工程量，并会同造价咨询单位或投资监理单位签证工程款支付申

7、请表；配合造价咨询单位或投资监理单位和招标单位进行工程竣工结算工作。(18)督促承包单位严格按现行规范、规程、强制性质量控制标准和设计要求施工、控制工程质量。(19)建立健全施工监理组织机构，落实各级监理人员的安全控制职责。(20)监督施工单位安全生产保证体系的建立和运行。(21)审核专项施工方案，并监督施工单位按强制性标准和方案组织施工。(22)实施安全监理内容包括：重大危险源作业、季节性施工和复杂气象条件下的施工安全、防火安全、高空作业安全、大型施工机械设备的安全、施工用电安全、大型设备吊装安全等。对高

8、危作业的关键工序实施跟班督查，现场巡查不得少于每天一次，并做好安全监理日记。73施工监理投标文件（监理大纲）(1)组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收、签发工程付款证明。(2)负责对施工现场有关工程变更的事实进行签证和记录，对涉及返工的工作应做好记录及及时签证。(3)督促承包单位整理合同文件和技术档案资料。(4)组织招标单位和承包单位进行工程竣工初步验收。(5)提出工程质量评估报告。(6)检查工程状况，参与鉴定质量