龙湖地产.重庆渝北好望山产品研究

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1、龙湖地产.重庆渝北好望山产品研究房地产智库.home88484>>龙湖好望山1珠峰高度8848第1页@九舍会+4008408848下??载房地产智库.home8848>一、项目位置关系分析2珠峰高度8848第2页@九舍会+4008408848下??载房地产智库.home8848>项目位置图3珠峰高度8848第3页@九舍会+4008408848下??载房地产智库.home8848>??好望山，位于北部新区金开大道好望山山顶观景区，紧邻蓝湖郡大社区，项目总占地约180余亩，建筑沿山体缓行而上，总体地貌为坡地地形，具有丰富的天然生态资源。??好

2、望上处于鸳鸯组团的核心位置，紧邻蓝湖郡、弗莱明戈，形成龙湖大社区片区。蓝湖岸，成熟生活的画卷在这里慢慢铺开。200亩蓝湖郡别墅社区中心为洋房提供丰富的生活配套；10000平米的体育中心和200多亩的体育公园早已落成，期待中的5000平米的大型超市、600米蓝调商业街也已准备就绪。蓝湖郡，一个与好望山共享的别墅成熟社区。??好望山II总占地面积180亩，容积率1.0，整个小区共分为别墅区和花园洋房区，别墅区由48幢叠加别墅组成，花园洋房区由39幢4+1、5F的花园洋房组成，根据山地坡度，依山而建，形成高低错落之势；4珠峰高度8848第4页@

3、九舍会+4008408848下??载房地产智库.home8848>二、项目经济技术指标5珠峰高度8848第5页@九舍会+4008408848下??载房地产智库.home8848>好望山经济技术指标一览表序号经济技术指标数值1项目总占地面积约180亩2项目总建筑面积约180000平方米3项目容积率1.04项目物业形态叠加别墅、花园洋房5项目建筑密度23.54%6项目总户数67><90户7项目绿地率47.92%6珠峰高度8848第6页@九舍会+4008408848下??载房地产智库.home8848>三、项目规划分析7珠峰高度8848第7页@

4、九舍会+4008408848下??载房地产智库.home8848>项目总平面图8珠峰高度8848第8页@九舍会+4008408848下??载房地产智库.home8848>??项目总占地面积为180余亩，由48套叠加别墅、642套花园洋房组成；??整个项目由642套花园洋房和48套叠加别墅组成，形成山地景观，且呈兵营式行列布局，并形成部分组团围合，??主要由48套叠加别墅和642套花园洋房组成，本次推出26—29号楼，42—45号楼，50、51号楼共10幢1<90套，位于整个项目的左边；??项目主入口位金开大道蓝湖郡东岸对面，进入小区后人车

5、分流的状态。9珠峰高度8848第9页@九舍会+4008408848下??载房地产智库.home8848>四、项目建筑分析10珠峰高度8848第10页@九舍会+4008408848下??载房地产智库.home8848>11珠峰高度8848第11页@九舍会+4008408848下??载房地产智库.home8848>12珠峰高度8848第12页@九舍会+4008408848下??载房地产智库.home8848>??建筑外观设计选用西班牙风格，红瓦、白墙、拱门、回廊、穿堂、过道，不仅美观，可以增加景观欣赏点的长度；利用风道的原理增加对流，形成穿堂

6、风。??建筑舍弃了浮华的石材，采用红瓦白墙营造出与自然合一的朴实感。??立面以淡雅黄色为主，饰以天然或人工砖石，红瓦、白墙多变的间色，凹凸的质感及丰富的造型，建筑充分突出地中海西班牙风格特征，形成坡顶、老虎窗、私家阁楼等地中海建筑等传统元素。??项目的建筑体系为叠加别墅和花园洋房，建筑风格舍弃浮华石材，简洁朴实。呈现出地中海风格的典型特征；??项目外立面的色彩以淡雅黄色和白色的搭配为主，材料主要采用高级涂料为主，是典型的地中海建筑色彩。13珠峰高度8848第13页@九舍会+4008408848下??载房地产智库.home8848>五、项目

7、景观分析14珠峰高度8848第14页@九舍会+4008408848下??载房地产智库.home8848>15珠峰高度8848第15页@九舍会+4008408848下??载房地产智库.home8848>16珠峰高度8848第16页@九舍会+4008408848下??载房地产智库.home8848>17珠峰高度8848第17页@九舍会+4008408848下??载房地产智库.home8848>18珠峰高度8848第18页@九舍会+4008408848下??载房地产智库.home8848>??项目入口设在金开大道处，小区入口处设计成一个台阶式的

8、绿化景观带，道路以山地林荫路为主，通过地形高差和景观的微妙变化造景。??项目栋与栋之间都有绿化景观带，布置了很多景观植物；小区景观注重与建筑物的颜色的搭配和谐，景观注重空间与场景的变化；??建