哈尔滨市商品房联机备案系统操作手册

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1、文档编号HRBFC-HELP-01版本号V1.0哈尔滨数字房产工程信息系统操作手册（合同联机备案企业版）哈尔滨市房地产交易中心信息化管理科编制二零零五年三月第13页共78页前言商品房合同联机备案信息系统是“哈尔滨数字房产工程”的重要组成部分，是在新的历史时期进一步提高管理水平、提升为民服务层次的全新举措，是一项庞大复杂的系统工程，此项工程被列入“国家‘十五’重点科技攻关项目城市数字化示范工程”并受到了国家建设部、科技部的充分肯定。为使商品房合同联机备案工作能够严密程序、统一标准、快速稳妥的推进，哈尔滨市房地产交易中心信息化管理科作为技术支持部门，特制定本“操作

2、手册”。本“操作手册”详细介绍了商品房、经济适用住房、单位建经济适用住房的联网预售申请、销售申请、预售转销售申请、预售变更申请、销售变更申请及合同备案等功能。本“操作手册”在编写过程中得到了建设部信息中心的大力支持，在这里表示由衷的感谢。本“操作手册”最终解释权归哈尔滨市房地产交易中心信息化管理科。版本记录序号变更内容概要编制人/日期审核人/日期批准人/日期1初版发行2004年11月3日2修改2004年11月21日3修改2004年11月27日4修改2005年3月16日第13页共78页目录第一章系统安装及启动51.1本章概述51.2商品房预（销）售申请合同联机备

3、案系统的安装51.2.1系统配置51.2.2系统安装61.3进行系统参数设置91.4系统启动与退出111.5主界面介绍12第二章商品房预（销）售申请合同联机备案系统各模块功能说明142.1系统模块功能说明142.1.1修改密码模块功能说明142.1.2重新登陆模块功能说明142.1.3退出系统模块功能说明152.2数据中心模块功能说明152.2.1楼房表模块功能说明152.2.2预售管理模块功能说明162.3查询统计模块功能说明282.3.1合同清单模块功能说明282.3.2预（销）售查询模块功能说明292.3.3销售统计功能说明302.3.4用户销售业绩统计

4、功能说明312.4系统维护模块功能说明322.4.1售楼点用户列表模块功能说明322.4.2系统参数设置模块功能说明332.4.3企业信息维护模块功能说明342.4.4售楼点信息维护模块功能说明342.4.5合同样本维护模块功能说明352.4.6数据库安全模块功能说明36第13页共78页2.5窗口模块功能说明382.5.1窗口层叠视图382.5.2窗口水平平铺视图392.5.3窗口垂直平铺视图392.5.4窗口最小化视图402.6系统帮助模块功能说明412.6.1在线帮助视图412.6.2访问网络视图412.6.3关于系统视图41第三章具体操作示例423.1预

5、（销）售申请操作实例423.1.1登陆423.1.2预（销）售信息433.1.3房屋信息473.1.4审批状态及情况543.2预（销）售变更操作实例573.2.1登陆573.2.2进行变更操作583.3预售转销售实例623.3.1登陆623.3.2进行变更操作643.4房屋销售合同备案实例693.4.1填写合同693.4.2合同联机备案713.5建立房屋楼房表实例75第13页共78页第一章系统安装及启动1.1本章概述本章将详细介绍商品房预（销）售申请合同联机备案系统的安装过程。您可以按照以下的指导顺利完成系统的安装工作，并为之后的操作做好准备。当系统安装完成后

6、，首先要经过一系列设置，才能保证系统正常使用因此将详细描述用户如何进行系统初始化设置。本章还将为您介绍商品房预（销）售申请合同联机备案系统软件基本的操作方法以及各模块功能的使用方法。通过本章的学习，将使您更为简易顺利地操作本系统。1.2商品房预（销）售申请合同联机备案系统的安装1.2.1系统配置一、硬件项目建议配置数量备注PC客户机P4/2.0256M内存40G硬盘百兆网卡二、网络项目标准配置数量备注集线器100M交换集线器三、软件项目标准配置数量备注PC操作系统Windows2000Professional第13页共78页1.2.2系统安装将商品房预（销）售

7、申请合同联机备案系统的安装光盘放入光驱，并按以下步骤进行安装。步骤一：您打开安装光盘查找Setup.exe文件并运行，即可以进入“安装初始化”窗口如图1所示。图1安装初始化窗口步骤二：点击“下一步”进入协议签署界面，如图2所示。图2许可证协议第13页共78页步骤三：点击“是”选择主程序安装路径如图3所示，您可以使用安装程序缺省设置的路径，也可以单击“浏览”按钮，在弹出的“选择文件夹”窗口中为系统指定安装路径。图3选择主程序安装目录步骤四：选好程序安装路径后点击“下一步”进入界面如图4。图4选择程序安装类型步骤五：选择好安装类型后点击“下一步”第13页共78页进

8、入界面如图5，选择后台数据库安装路径，