合同管理复习要点及考试题型

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1、复习要点第一章：绪论1.了解建筑工程合同体系2.掌握合同的概念、三要素3.理解常见的合同分类方法及分类依据第二章：工程合同基本原理1.合同法实施的时间2.合同订立的要件，订立程序与招投标过程的对应关系3.合同生效的要件4.合同成立与合同生效的区别5.效力待合同6.无效合同的范围（种类）7.可撤销合同的种类8.合同履行的三种抗辩权9.合同履行中报酬条款不明确时的处理方法10.合同保全的代位权和撤销权11.违约责任的含义及承担方式12.缔约过失责任和违约责任的区别13.合同争议解决的方式第三章：建筑工程合同法律基础（补充内容）1.诉讼时效含义2.

2、代理权的分类、无权代理及表见代理3.担保的方式（5种），及工程担保的主要类型4.工程保险的含义、特征及主要险种5.合同公正与鉴证的含义及区别第四章：建设工程施工合同1.施工合同的类型（计价方式）2.施工合同订立具备的条件3.施工合同的文件组成及优先解释顺序4.示范文本的组成（区别3题和4题）5.通用条款的内容（计算题、案例分析）6.不可抗力事件造成损失的承担方式第五章：建设工程其他合同1.发包方解除勘察/设计合同时支付工程款的方式2.监理合同文件的解释顺序3.监理方和委托方的权利、义务及责任（案例分析）第六章：FIDIC施工合同条件1.FID

3、IC的中文含义第七章：工程合同索赔管理1.工程索赔的概念及特征（索赔成功的必备条件）2.索赔的分类3.国内施工合同规定的索赔基本程序4.索赔事件三种状态的影响分析（原理）5.工程延误分析6.索赔值的计算（计算题）拟考题型及分值一、填空或判断（10题，共10分）最基础的零碎知识点二、选择（20题，共40分）每章课后做的练习三、简答（2或3题，共15或20分）课堂强调过的适合简答形式的知识点四、计算（1题，共15或20分）工程款的支付或索赔值的计算五、案例分析（1题，15分）施工合同或监理合同计算题型：1.工程款支付：【背景】某工程项目业主通过工

4、程量清单招标方式确定某投标人为中标人，并与其签订了工程承包合同，工期4个月。合同相关条款如下：1.分项工程清单中含有两个分项工程，工程量分别为甲项2300m3，乙项3200m3，清单报价中甲项综合单价为180元／m3，乙项综合单价为160元／m3。当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加（或减少）10%以上时，应进行调价，超出部分其单价调价系数为0.9（1.08）。2.措施项目清单中含有模板及其支撑等6个项目，总费用18万元，该项费用均一次性包死，不得调价。3.其他项目清单中仅含零星工作费一项，费用为3万元，实际施工中，该零星工作项目和数量未

5、发生变化。4.规费综合费率3.32%，税金3.47%。有关付款条款如下：1.材料预付款为分项工程合同价的20％,于开工前支付，在最后两个月平均扣除。2.业主自第一月起，从承包商的工程款中，按5%的比例扣留滞留金。3.措施项目费于开工前和开工后第2月末分两次平均支付。4.零星工作费于最后1个月结算。5.根据市场情况规定价格调整系数平均按1.2计算。6.业主签发月度付款最低金额为25万元。承包商每月实际完成并经监理工程师签证确认的工程量见下表：承包商实际完成工程量表（单位：m3）月份1234甲项500800800600乙项700900800600

6、问题：1.该工程预计合同总价为多少？材料预付款是多少？首次支付措施项目费是多少？2.每个月实际完成工程量的合同价款为多少？每个月监理工程师应签证的工程款为多少？每个月业主实际签发的付款金额为多少？（结果保留2位小数）2.综合索赔值计算（见教材P155、179）：【背景】某施工单位与业主按GF-1999-0201合同签订施工承包工程合同，施工进度计划得到监理工程师的批准如图所示[单位：天]。施工中，A、E使用同一种机械，其台班费为500元/台班，折旧(租赁)费为300元/台班，假设人工工资40元/工日，窝工费为20元/工日。合同规定提前竣工奖为

7、1000元/天，延误工期罚款1500元/天[各工作均按最早时间开工]。　　施工中发生了以下的情况。　　(1)A工作由业主原因晚开工2天，致使11人在现场停工待命，其中1人是机械司机。　　(2)C工作原工程量为100个单位，相应合同价为2000元，后设计变更工程量增加了100个单位。(3)D工作承包商只用了7天时间。　　(4)G工作由于承包商原因晚开工1天。(5)H工作由于不可抗力发生，增加了4天作业时间，场地清理用了20工日。问：ⅰ承包商可索赔的工期为多少天？ⅱ承包商可索赔的费用及奖励或罚款是多少？案例分析题型：1.施工合同案例分析对材料和设

8、备的控制某工程8层框架结构，建设单位与监理公司签订了施工阶段的监理合同，与承包商签订了施工合同。合同价为固定单价合同。本工程目前正在施工。工程施工时发生如下事件：一