公建总包施工合同【附件】

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1、附件一：工程质量保修书发包人(全称)：四川蓉锦东房地产开发有限公司承包人(全称)：中英国际建工集团有限公司为保证锦江区狮子山二区新建社区服务中心、农贸市场、文化活动中心等公共配套设施项目总承包施工建设工程在合理使用期限正常使用，发包人和承包人依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》，经协商一致，签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。一、工程质量保修范围和内容质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程、电气管线工程、给排水工程、设备安装工程、供热和供冷系统工程、装饰装

2、修工程等项目。具体保修的内容双方约定如下：。二、质量保修质量保修期从工程实际竣工之日算起。单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。双方约定本工程质量保修期如下：1、地基基础工程和主体结构工程设计的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程工程为5年；3、电气管线、给排水管管道工程、设备安装工程为2年；4、供热及供冷系统工程为2个采暖期、供冷期；5、装饰装修工程为2年；6、室外的上下水和小区道路等市政公用工程为5年；7、其他项目保修期约定：。三、工程质量保修责任1、属于保修范围和内容的项目，在保修期内，承包人应在接到保修通知之日后7天内派人修理。

3、承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保证金内扣除。2、发生须紧急抢修事故，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。第30页共30页3、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。四、工程质量保修费用工程质量保修费用及相关的损害赔偿责任由造成质量缺陷的责任方承担。五、工程质量保证金工程竣工验收合格后满2年且经发包人及该项目的物业管理公司（或接收本项目的政府相关部门）确认后，发包人支付质保金的

4、50%（无息）；工程竣工验收合格后满3年且经发包人及该项目的物业管理公司确认（或接收本项目的政府相关部门）后，发包人支付质保金的20%（无息）；工程竣工验收合格满5年后且经发包人及该项目的物业管理公司（或接收本项目的政府相关部门）确认后，发包人付清全部尾款（无息）。六、质量保修金的支付承包人在本《工程质量保修书》第二条双方约定的本工程质量保修期内仍承担保修责任。本工程各项质量保修期满后无息返还承包人。七、其他承包人双方约定的其他工程质量保修事项：本《工程质量保修书》作为施工合同附件，由发包人承包人双方共同签署。发包人(公章)：承包人(公章)：法定代表人（签字或盖章）：法定代表人（签字或盖

5、章）：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：年月日第30页共30页附件二：安全生产、文明施工合同为确保锦江区狮子山二区新建社区服务中心、农贸市场、文化活动中心等公共配套设施项目总承包施工工程的顺利进行，保障安全生产、文明施工，根据甲、乙双方所签订的锦江区狮子山二区新建社区服务中心、农贸市场、文化活动中心等公共配套设施项目总承包施工合同，在实施过程中创建安全、高效的施工环境，切实搞好本工程项目的安全生产、文明施工管理工作，本工程项目发包人四川蓉锦东房地产开发有限公司（以下简称甲方）与承包人中英国际建工集团有限公司（以下简称乙方）。特此签订安全生产、文明

6、施工合同如下：发包人职责：严格遵守国家有关安全生产、文明施工的法律、法规，认真执行工程承发包合同中的有关安全要求。按照“安全第一、预防为主、综合治理”的方针和“管生产必须管安全”的原则进行安全生产、文明施工管理，做到安全生产、文明施工与生产工作同时计划、布置、检查、总结和评比。定期召开安全生产、文明施工协调会，及时传达中央及地方有关安全生产、文明施工的指示精神。组织相关人员（安全生产文明施工联检组）对承包人施工现场安全生产、文明施工进行检查。监督承包人及时采取有效措施处理检查中发现的各种安全隐患。对承包人的安全检查与监督只是发包人在履行安全方面应尽的义务与责任，不管发包人监控情况如何，不

7、能代替法律赋予承包人的安全责任。承包人职责：严格遵守国家、四川省、成都市等有关安全生产、文明施工的法律、法规、标准规范等。认真执行建筑工程安全生产国家强制性标准及工程承包合同中的有关安全生产、文明施工的要求。必须坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的工作方针和“管生产必须管安全”的原则，建立健全各项安全生产、文明施工管理机构和安全生产管理制度，加强安全生产、文明施工宣传教育培训工作，增强全员安全生产、文明施工第30页共30页意识。应