《重庆市前期物业服务合同备案程序》等程序的通知

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1、代码份号渝国土房管发〔2009〕752号重庆市国土房管局关于印发《重庆市前期物业服务合同备案程序》等七个备案程序的通知各区县（自治县）国土房管局、房管局、开发区分局：为规范我市物业管理相关行政行为，强化物业行业管理工作程序，提高行政效率，维护行政相对人的合法权益，根据国务院《物业管理条例》和《重庆市物业管理条例》，我局重新制定了《重庆市前期物业服务合同备案程序》、《重庆市物业服务合同备案程序》、《重庆市业主委员会备案程序》、《重庆市协议选聘物业服务企业审批程序》、《重庆市物业管理招标备案程序》、《重庆市物业服务区域划分备案程序》和《重

2、庆市临时管理规约备案程序》，现印发给你们，请遵照执行。二OO九年十二月十五日66主题词：物业管理备案程序通知抄送：各区县（自治县）人民政府。重庆市国土房管局办公室2009年12月15日印发66重庆市前期物业服务合同备案程序一、申请开发建设单位与选聘的物业服务企业应当自前期物业服务合同订立之日起15日内向物业所在地区、县（自治县）房地产行政主管部门申请备案，并提交下列材料：（一）《重庆市前期物业服务合同备案申请表》；（原件一份）（二）《前期物业服务合同》；（原件一份）（三）物业服务企业的营业执照和资质证书；（验原件，复印件一份）（四）《

3、临时管理规约》；（原件一份）（五）通过招投标选聘物业服务企业的提供重庆市物业管理招投标《中标通知书》、物业管理服务方案；（原件一份）通过协议选聘物业服务企业的出具协议招标备案证明。（原件一份）（六）物业服务用房面积，位置（附图）；二、受理申请人提交备案要件齐全的，由物业所在地区、县（自治县）房地产行政主管部门当场受理备案申请，接件后给申请人出具加盖本机关专用印章的“受理通知书”。66申请人提交备案要件不符合规定的，当场退回，并出具加盖本机关专用章的“不予受理通知书”。申请人提交备案要件不齐全的，当场退回，并一次告知申请人需要补正的全部

4、内容，并出具加盖本机关专用章的“补正告知单”。三、核实受理后，物业所在地区、县（自治县）房地产行政主管部门需要对下列事项进行核实：（一）申请资料是否齐全；（二）所受委托的物业服务企业是否具备相应的管理资质；（三）《前期物业服务合同》、《临时管理规约》约定的内容是否违反物业管理的有关法律、法规的规定；（四）物业管理服务方案，包括：房屋、环境卫生、公共秩序、绿化、装修及内部管理等物业管理服务制度是否健全，服务内容及标准是否明确，其中普通住宅收费标准是否符合有关规定；（五）是否按照规定提供物业服务用房。经审查符合条件的出具加盖本机关印章的前

5、期物业服务合同备案证明。四、办理时限自受理申请之日起5个工作日内完成。附件：1、重庆市前期物业服务合同备案申请表2、受理通知书3、补正告知单4、前期物业服务合同备案证明5、不予受理通知书 66附件1重庆市前期物业服务合同备案申请表填报单位填报日期重庆市国土资源和房屋管理局印制66前期物业服务合同双方基本情况建设单位单位名称（盖章）法定代表人办公地点邮政编码联系人联系电话物业服务企业单位名称（盖章）法定代表人办公地点邮政编码资质等级资质证号联系人联系电话合同生效时间和合同编号合同生效时间：年月日合同编号：物业服务项目基本情况物业区域项目

6、名称座落地点四至范围东：南：西：北：物业类型占地面积（万平方米）建筑面积（万平方米）绿化面积（平方米）绿化率（%）总套数（套）项目分期建设情况选聘方式服务用房面积物业管理服务费标准（元/月.平方米）注：本页由申请人填写，字迹工整，如实填写，不得涂改。66前期物业服务备案要件情况物业服务用房面积、位置（附图）《前期物业服务合同》物业服务企业的营业执照和资质证书《临时管理规约》《中标通知书》、物业管理服务方案或协议招标备案证明；其它备案意见物业科签字：年月日分管领导签字（盖章）：年月日前期物业服务合同备案证明编号（）（）号领证日期领证人签

7、字66附件2受理通知书存根（）号申请人关于（项目名称）的前期物业服务合同备案申请，于年月日依法受理，并于年月日给申请人送达了《受理通知书》。申请人（签字）：经办人（签字）：受理通知书（）号申请人向本机关申请要求办理（项目名称）前期物业服务合同备案手续，并同时提交了以下材料。□1、《重庆市前期物业服务合同备案申请书》□2、《前期物业服务合同》；□3、物业服务企业的营业执照和资质证书（复印件）；□4、《临时管理规约》；□5、物业服务用房面积，位置（附图）；□6、通过招投标选聘物业服务企业的提供重庆市物业管理招投标《中标通知书》、物业管理服

8、务方案；□通过协议选聘物业服务企业的出具协议招标备案证明；本机关依法已受理申请，请申请人于年月日持此受理单到本机关领取《重庆市前期物业服务合同备案证明》年月日（盖章）66附件3补正告知单存根（）号申请人关于（项目名称）的