某社区服务站建设项目可行性分析报告

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1、目录第一章总论11.1项目背景11.2项目概况2第二章项目提出的理由和必要性42.1项目提出的理由和背景42.2项目建设的必要性8第三章项目建设单位基本情况113.1项目建设单位113.2建设单位基本情况11第四章项目建设内容和规模134.1建设内容134.2建设规模134.3功能分区13第五章场址选择和建设条件145.1拟选场址145.2场址建设条件14第六章建设方案196.1设计依据及标准196.2总体规划布局196.3建筑方案设计206.4结构设计256.5给排水设计266.6电气设计276.7弱电设计296.8采暖设计30第七章建

2、筑节能设计327.1设计依据327.2设计要求327.3节能措施32第八章环境保护358.1排放标准358.2项目对环境的影响358.3项目环境保护措施36第九章劳动安全卫生消防409.1劳动安全409.2劳动保护429.3消防安全429.4无障碍设计43第十章项目组织管理及招标4410.1项目建设管理单位4410.2项目建设管理的主要任务4410.3项目建设管理4510.4工程招标48第十一章建设进度安排5011.1建设工期5011.2项目实施进度安排50第十二章投资估算和资金筹措5212.1估算范围5212.2投资估算依据5312.3

3、项目建设投资估算5412.4资金来源与筹措55第十三章社会评价5613.1社会影响分析5613.2社会风险分析5713.3社会评价结论59第十四章结论与建议6014.1结论6014.2建议60第一章总论1.1项目背景1.1.1项目名称三川口社区服务站建设项目1.1.2项目建设单位单位名称：皋兰县石洞镇三川口社区居民委员会单位负责人：俞晓斌联系电话：13909493829邮政编码：7302991.1.3可行性研究报告研究内容、编制依据和范围1、研究的内容研究内容主要包括：项目建设的背景及必要性、需求分析与建设规模、建设条件、建设方案、项目建

4、设总投资、筹资方案、效益分析、社会评价和风险对策等。2、编制的依据（1）《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；（2）《民政部关于在全国推进城市社区建设的意见》；（3）《国务院关于加强和改进社区服务工作的意见》；（4）《甘肃省“十二五”社区服务体系建设实施方案》；（5）《皋兰县发展和改革局关于皋兰县石洞镇三川口社区服务站项目办理前期手续的函》皋发改函[2015]2号；（6）《社区服务体系建设规划（2011-2015年）》；（7）《全国和谐社区建设示范单位指导标准（试行）》；（8）《甘肃省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；（9）

5、《中共甘肃省委办公厅甘肃省人民政府办公厅关于进一步加强城市和谐建设的意见》省委办发[2009]85号。（10）《皋兰县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；（11）《皋兰县城总体规划》（2008~2020）；（12）《皋兰县人民政府常务会议会议纪要》皋政常纪[2015]6号；（13）项目选址初审意见；（14）项目用电、用水及供暖证明；（15）项目环境影响登记表；（16）项目建设单位提供的基础资料及相关网络资料。3、编制的范围按照国家关于政府（国家专项资金）投资项目前期工作内容要求及建设单位的委托意见，对工程建设的必要性、可行性进行分析

6、论证；对工程方案、选址、建设规模及工程内容、总图布置、建设工期及进度提出方案意见；对项目进行初步投资估算；提出项目的社会效益、环境影响的分析评估意见；在此基础上做出研究结论和建设。1.2项目概况1.2.1建设地点皋兰县石洞镇三川口社区。1.2.2建设内容及规模三川口社区服务站建设项目建筑面积490.01平方米。社区服务站包括：一站式服务厅、图书阅览室、文化活动排练室、计划生育三心室、志愿者服务室、工作人员办公室等。1.2.3建设期限自开工之日起5个月完成项目全部工程，达到入驻条件。即从2015年10月～2016年7月（2015年11月～2

7、016年3月为冬季停工期）。1.2.4建设投资及资金筹措本项目总投资共计110.31万元。资金来源为争取中央预算内投资解决，剩余部分地方自筹。第二章项目提出的理由和必要性2.1项目提出的理由和背景2.1.1项目提出的理由随着城市化进程的加快和人民群众生活水平的不断提高，国家在住房、医疗、养老、就业等各项制度的不断完善，使城市居民与所在社区的关系愈来愈密切，并且对社区的服务和管理、居住环境、文化娱乐、医疗卫生等方面提出多层次、多样化的要求；同时随着政府转换职能和企、事业单位的改制，政府转换出的服务职能和企业剥离出的社会职能，大部分由社区来承

8、担。因此加快街道社区建设，进一步完善社区基础设施条件和服务功能，是满足社区经济发展、人民生活需求、构建和谐社会的必然要求。社区服务站是政府公共服务延伸到社区的工作平台，承担政府公共职能。承担着