某新型社区建设项目可行性分析报告

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1、目录第一章总论1第一节项目名称及承办单位1第二节可行性研究报告编制的依据和范围3第三节主要技术经济指标4第四节可研报告结论5第二章项目提出的背景及建设的必要性7第一节项目提出的背景7第二节项目建设的必要性10第三章建设规模及主要建设内容13第一节建设规模13第二节主要建设内容13第四章建设场址与建设条件15第一节建设地点15第二节　建设条件15第五章总体规划方案20第一节规划依据及指导思想20第二节总体规划方案21第六章工程设计方案26第一节主要设计依据26第二节建筑设计方案26第三节结构设计方案29第四节给排水设计方案31第五节供热设计方案34第六节燃气供应方案35第七节供电及电信设计方

2、案36第八节小区管线铺设方案39第七章环境保护和节能40第一节环境保护40第二节节能设计45第三节项目耗能指标49第八章项目组织机构及人力资源配置51第一节组织机构设置51第二节人力资源配置52第九章招投标方案53第一节招标投标依据53第二节招标方案53第十章项目实施进度60第十一章　投资估算和资金筹措61第一节投资估算61第二节资金筹措64第十二章社会效益分析65第十三章　结论与建议67第一节结论67第二节建议67附图：位置示意图规划总平面图鸟瞰图一单体透视图第一章总论第一节项目名称及承办单位一、项目名称XX社区建设项目二、建设地点XX村三、项目承办单位XX市XX镇人民政府四、项目建设单

3、位简介本项目承办单位是XX市XX镇政府。XX镇位于“孔孟桑梓之邦，文化发祥之地”，战国时期著名思想家孟子的故乡，国家历史文化名城─XX省XX市东部，距市区20公里，交通快速便捷，京福高速公路、104国道、日东高速公路等10余条公路干线纵横交错，中国经济大动脉京沪铁路纵贯南北，京沪高速铁路穿过市区东部。该镇总面积178平方公里，100个行政村，8.4万人，耕地面积12万亩。系XX市农业、林果大镇之一。近年来，镇党委、政府带领全镇人民根据市场需求，加大产业结构调整的力度，大力发展特色林果产品，现已建成“双万亩石榴园”、“万亩枣园”、“万亩杏园”、“万亩桑园”四大园区，现已成为全镇的支柱产业。同

4、时还根据该镇的特点发展了地瓜、花生及林木的生产，尤其石榴、红枣、凯特杏等生态产业省内闻名。境内五宝庵山、连青山横贯XX北部，素有邹东"小峄山"之称，2006年，XX镇党委政府按照“科学规划，多元投入，配套建设，协调发展”的要求，坚持高标准规划、高品位建设、严要求管理的原则，以建设基础设施健全、环境优美明星镇为目标，先后投资150多万元，实施了镇驻地7条主要街道(两条东西主街、五条南北街)的硬化、亮化、绿化工程，共铺设路沿石8000米，花砖1.8万平方米，下水道3000米，安装路灯145盏，新植绿化树510棵。同时，积极吸收社会资金220万元，新建门头房4400平方米。加大了小城镇的监督管理

5、，成立了城管大队和12人的卫生保洁专职队伍，以市场运作的方式，拍卖了保洁权，加强了镇驻地环境综合整治，改变了脏、乱、差现象。目前，小城镇品位不断提升，环境不断改善，对外形象不断提高，对经济发展的带动力不断增强。尖山社区位于XX镇驻地的东北方向，尖山前，距镇驻地4公里，交通便利，环境优美。五、可行性研究报告编制单位编制单位名称：XXXXXXX工程咨询资格证书编号：XXXXXXX资格等级：XXX发证机关：国家发展和改革委员会法定代表人：韩云鹏第二节可行性研究报告编制的依据和范围一、本可研报告编制的主要依据包括：1、承办单位关于编制本项目可行性研究报告的委托合同2、《XX省人民政府关于加快推进农

6、村住房建设与危房改造的意见》3、《XX市政府关于加快新型农村社区建设的实施意见》；《XX市新型农村社区服务中心建设指导意见》。4、《XX市政府关加快新型农村社区建设意见》；《XX市新型农村社区发展总体规划》及《XX市镇街实施新型农村社区规划细则》5、现行有关技术规范、规定6、《XX省建筑工程综合定额（1996）》及XX地区价目表7、建设单位提供的有关基础资料二、本可研报告研究的范围主要包括：1、项目提出的背景及建设的必要性2、建设规模及主要建设内容3、建设地点和建设条件4、工程技术方案5、节能与环境保护6、物业管理7、工程招标8、项目实施进度9、投资估算和资金筹措10、社会效益评价11、结

7、论与建议第三节主要技术经济指标本项目的主要技术经济指标见以下《主要技术经济指标表》：主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注1规划建设用地m226164合39.25亩2规划总户数户1343规划总人口人4704总建筑面积m2185004.1居住建筑面积m2180004.2公用建筑面积m25005建筑密度％56.956绿地率％307容积率0.718停车率％1009总投资万元2151.6110建设工期月12第四节可研报告结论