如家酒店投资建议方案

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1、如家连锁酒店投资运营建议方案项目定位项目地理区位项目面积2200m2，位于青岛市市南区台湾路9号，是青岛市旅游的黄金地段，生活设施齐全，紧靠佳世客、麦凯乐、家乐福等大型超市，交通便利。西靠市委市政府、奥运会帆船赛基地、五四广场；南临大海，东靠极地海洋世界、石老人国家旅游度假区、啤酒城等名胜风景区。区域资源优势项目紧邻青岛核心CBD商圈，区位优势明显，拥有海景和成熟配套，是青岛核心地段少有的可利用土地之一。项目区域内高端物业云集，区域价值已被广泛认同，利于提升项目、公司的形象和知名度。商业商务氛围成熟，居住配套齐

2、全。周边医疗卫生配套也较为齐全，如眼科医院、青岛市立医院东院等。基础交通设施项目地处青岛市黄金地段，交通便捷n距火车站20分钟车程n距机场40分钟车程n周边有10几条公交线路可通达市内各区综上，建议加盟如家快捷酒店，将其打造为经济型连锁酒店。酒店品牌介绍如家酒店集团创立于2002年，2006年10月在美国纳斯达克上市（股票代码：HMIN）。作为中国酒店业海外上市第一股，如家始终以顾客满意为基础，以成为“大众住宿业的卓越领导者”为愿景，向全世界展示着中华民族宾至如归的“家”文化服务理念和民族品牌形象。如家酒店集团

3、旗下拥有如家快捷酒店、和颐酒店两大品牌，截至2011年一季度末已在全国近200座城市，拥有连锁酒店1000多家，形成了遥遥领先业内的国内最大的连锁酒店网络体系。经济型连锁酒店品牌——如家快捷酒店，提供标准化、干净、温馨、舒适、贴心的酒店住宿产品，为海内外八方来客提供安心、便捷的旅行住宿服务，传递着适度生活的简约生活理念。如家的优势²如家酒店连锁的品牌优势中国酒店业经过20年的发展，初步形成了一些象锦江、新亚、金陵、白天鹅等酒店管理品牌，但它们并不是严格意义上的酒店品牌，对于品牌的“软要素”－品牌客源网络、品牌化

4、的市场规划、集团内培训等不重视，也没有完全意义上统一的品牌形象，而如家则是以品牌为核心的酒店集团发展，同时融合了携程、首旅在客源网络、集团培训上的优势，通过一系列的品牌运作，在客源层中也会形成鲜明的品牌形象。²如家酒店连锁的市场优势如家酒店连锁是依托携程旅行服务公司的强大销售平台而建立的。目前携程拥有200万会员，订房量稳居中国宾馆分销行业的首位，并且以10%的速度稳步增长。其目前订房量占国内酒店可预定房间数还不到1%，发展空间相当大。而如家网站的建立除了能共享携程的资源优势外，还能将携程已形成的良好模式拓展到

5、经济型酒店市场，取得更多的市场份额。²如家酒店连锁的客源优势如家酒店连锁在共享携程商务散客客源（200万会员）的基础，开拓了自己的经济型客源市场，针对250元以下客人的特点，开展了自己的代理卡计划，并在豪华高速客车、高档列车上开展了市场销售计划，如家酒店连锁还有自己特色的客户忠诚度与客源积分计划，可使客人忠诚于如家品牌和会员酒店，这种优势对会员酒店的支持是巨大的。²如家酒店连锁的管理优势首旅旗下的建国国际酒店管理集团拥有北京建国、长城、长富宫等众多知名酒店，也有引导中国酒店发展的著名“建国模式”，首旅同时适应了

6、经济型酒店发展的需要，在全国较早推出了建国客栈，建国客栈的特点在于它集星级酒店的规范服务和价格低廉的优势于一身，是新型的经济型酒店，首旅在酒店管理上的经验会为如家酒店连锁提供广泛的支持。²如家酒店连锁的技术优势如家酒店连锁在携程全国客源网络、call－center的基础上，形成了中国唯一的中央预订系统的雏形，这也是国外酒店集团的核心网络；如家酒店连锁适应经济性酒店的需要，在国内外优秀管理软件的基础上，集中了酒店软件方面的精英，开发了自己的PMS酒店管理软件，该软件集稳定、快捷、全面、灵活于一身，与中央预定系统连

7、接后，可以实现客史共享、网上订房，从而提高酒店管理服务水平，稳定忠诚客户，降低酒店销售成本。²如家酒店连锁的人才优势酒店品牌的竞争就是人才的竞争，香格里拉酒店集团得到迅速的发展除了集团具有的营销服务特色外，人才的集聚形成的优势也是至关重要的，如家连锁公司聚集了携程旅行网与首旅集团的精英人才，他们具有风险融资、企业运营、酒店管理上的丰富经验。也为企业的发展提供了坚强的保证。产品定位根据现有的客房结构、规模，拟计划酒店规划如下：50间左右的标准客房可容纳30人就餐的自助早餐区域客源定位酒店的主要客户群来源及主要客户

8、中小企业商务人士及休闲旅客投资规模酒店面积2200m2，拟扩建至3000m2,计划投资800万元除保留原有建筑框架之外，计划对酒店内部管道、线路及外部墙面装修等，按如家连锁酒店标准化要求进行改造。收益分析客房平均房价：220元/天；客房平均出租率：98%；客房总收入：800万元；经营毛利润率：50%；经营毛利润：400万元/年投资回收期：约3年装修风格酒店门面酒店大堂酒店大堂标准客房房