桦南镇中心城区控制性详细规划

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1、桦南中心城区控制性详细规划桦南镇中心城区控制性详细规划l文本l说明书l附图l分图图册44桦南中心城区控制性详细规划桦南镇中心城区控制性详细规划l文本l说明书l附图l分图图册44桦南中心城区控制性详细规划项目名称：桦南镇中心区控制性详细规划委托方（甲方）：桦南镇人民政府桦南镇城乡规划局承担方（乙方）：聚义规划建筑设计股份有限公司国家事业法人代码：199001090514城市规划编制资质证书等级：甲级城市规划编制资质证书编号：[黑]城规编第（022016）号院长：万亚男总规划师：万亚男院规划设计成果专用章：规划设计编制完成时间：2013年6月44桦南中心城区控制性详细规划编制单位

2、：聚义规划建筑设计股份有限公司编制人员名单：项目负责人：万亚男44桦南中心城区控制性详细规划目录l文本第一章总则7第二章功能定位与总体布局8第三章土地使用性质分类及控制8第四章土地使用强度控制8第五章道路交通规划及控制12第六章配套公共服务设施12第七章景观系统规划及控制13第八章市政工程规划及控制14第九章建筑高度及间距控制16第十章建筑物边界退让控制16第十一章奖励与处罚16附录名词解释18l说明书第一章现状概况24第二章规划依据、范围与原则24第三章功能定位25第四章功能结构26第五章居住用地规划28第六章公共设施用地规划29第七章道路交通规划29第八章绿地系统规划31

3、第九章景观系统规划32第十章给水工程规划33第十一章排水工程规划34第十二章供电工程规划35第十三章通信工程规划36第十四章供热工程规划37第十五章环境卫生设施规划38第十六章管线综合规划39第十七章规划控制要求3944桦南中心城区控制性详细规划l分图图册（共4张）l附图01.区位分析图02.土地使用现状图03.土地使用规划图04.道路系统规划图05.道路竖向及坐标规划图06.公用设施规划图07.建筑高度规划图08.绿地系统规划规划图09.城市设计引导图规划图10.地块编号图11.给水排水工程规划图12.供热，电信电力工程规划图13.总图图表44桦南中心城区控制性详细规划文本

4、聚义规划设计股份有限公司2013年6月44桦南中心城区控制性详细规划第一章总则第1条为保障桦南镇中心城区控制性详细规划的实施，促进并带动整个新区开发建设，特制订本规划实施文本。第2条本细则适用于桦南镇中心城区规划范围内各片区、地块以及各类用地建设的规划管理工作，并作为工程项目设计的依据，但不能作为工程项目施工的依据。规划范围内任何拆建、改建、扩建或新建项目，均应符合本规划的规定和要求，由本规划进行技术总协调。第3条本文本与控制性详细规划的分图图册，具有同等的法律效力，两者应同时使用，不可分割，规划范围内各类建设项目，均应符合本文本和分图图册。第4条规划依据：《中华人民共和国城

5、乡规划法》建设部《城市规划编制办法》建设部《城市规划编制办法实施细则》《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）黑龙江省地方标准《控制性详细规划编制规范》（DB23/T744-2004）《桦南镇总体规划》（2005-2020年）《桦南县体系规划规划》（2005-2020年）国家相关规范及桦南镇镇政府和规划部门相关规定和设计要求第5条规划范围：中心区桦南镇中部，北邻胜利路，南至交通路，东到铁西街路，西至苗圃路，现状总用地面积221.65公顷。具体规划控制范围由总图图则界定。第6条规划年限：本次规划期限以《城乡规划法》为依据，同时与《桦南镇中心城总体规划》相吻合，确

6、定规划期限为：近期：2005—2011年；远期：2011—2020年。第7条本规划涉及的指标和技术规定是结合桦南镇中心区的实际情况和考虑今后的发展制定的。未涉及或未详细说明的指标和技术规定应符合国家、黑龙江省和桦南镇的现行规定。第8条本规划的解释、实施过程中对各种问题的协调处理，由桦南镇城乡规划局负责。44桦南中心城区控制性详细规划第二章功能定位与总体布局第1条功能定位：规划范围内依据功能的不同及黑龙江省《控制性详细规划编制规范》（DB23/T744-2004）的要求，共划分A、B、C、D四个区。依据《桦南镇（中心城）近期建设规划（20052011》第2条总体布局：规划用地开

7、发引入点轴模式，在前进路和仙新兴路两侧形成城市发展轴，形成以商业、商务文化区为核心，居住小区在外围，生态界面和城市绿色空间发展带环绕周边，生态绿廊渗透其间的总体布局，并与各景观道路结合形成“绿网”。规划形成“一核、二轴、三带、四中心、四板块”的总体结构；“一核”指结合世纪广场的中心商业核心区；“二轴”指前进路和新兴路城市发展轴；“三带”指商业、行政、铁路景观防护带；“四中心”指沿前进路、新兴路四大服务中心；“四板块”指均布于用地的四大功能板块。第三章土地使用性质分类及控制第3条用地分类：本次规划土地使用