山东省海阳市凤凰山庄规划设计

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1、山东省海阳市凤凰山庄规划设计任务书2009年12月1日第一部分项目概况一、海阳市概况1、海阳自然地理概况海阳市地处黄海之滨、山东半岛的中南部、胶东半岛南翼，南临黄海，北接半岛内陆，位于东经120°50'至121°29'和北纬36°16'至37°10'，有"东方夏威夷"之美誉。该市地处烟台、青岛、威海三个开放窗口城市中心地带。四季分明海阳市属暖温带季风型大陆气候；四季分明，雨量充沛，冬无严寒，夏无酷暑。无霜期长达200余天，宜人的气候，非常适合旅游观光和居住，在近30年中，年平均气温12.0℃，年平均降水量694.5mm。　　四季气候特征　　[春季]平均气温10.

2、6℃，降水量119.6mm。由于受海洋气候调节，气温回升缓慢，大部年份无晚霜冻危害，有利于各种农作物及林果的种植、生长和发育。　　[夏季]平均气温23.4℃，降水量417.4mm。盛夏盛行东南季风，气候凉爽，是盛夏避暑胜地。　　[秋季]平均气温14.2℃，降水量126.6mm。由于北方冷空气的南下，多受大陆变性冷高压控制，秋高气爽，天高云淡。有利于各种水果和干果糖份形成和积累，果实色泽鲜艳、清脆干甜。[冬季]平均气温-0.4℃，降水量30.9mm。虽受大陆气团西北季风控制，但无寒冷干燥之感觉，在山东半岛东西向山脉的阻挡下，冷流降雪少。受黄海海洋气候影响，气温降幅

3、度小，无寒冷之感。2、海阳行政区划与城市规模海阳市辖东村、方圆、凤城3个街道办事处及徐家店、发城、小纪、行村、留格店、辛安、朱吴、郭城、二十里店、大闫家、盘石店11个镇。『城市人口』　镇区名称　　镇区面积(平方公里)　　镇区人口(万)　　经济开发区　　21　　2　　旅游度假区　　12　　0.72　　碧城办事处　　16　　0.67　　方圆街道办事处　　85　　4.66　　东村街道办事处　　75　　8.8　　凤城街道办事处　　53　　2　　郭城镇　　140.8　　4.7　　盘石店镇　　138　　3.3　　徐家店镇　　176　　5.2　　发城镇　　142.9　　4.8

4、8　　小纪镇　　170.2　　6.02　　行村镇　　155　　5.9　　留格庄镇　　150　　6.2　　大阎家镇　　91.3　　2.9　　辛安镇　　136.5　　5.456　　里店镇　　90　　3.6　　朱吴镇　　199.2　　4.6　　3、人文历史“海阳”这个近海产大蟹的地名最早见于历史文献是《周书》，这一点是所有现代历史研究者的共识。“海阳”一词出现于公元前1115-1091年。高祖六年(公元前201前)首封异姓侯时，梅鋗部下的摇毋余等四位越将分别被封为海阳齐信侯、贳齐合侯、终陵齐侯和煑枣端侯。海阳这个封国(县)自摇毋余起，传了昭襄、建、省共四代57年。《前

5、汉书》卷十六•表第四《高惠高后孝文功臣》记为“海阳齐信侯”。这样的表述说明“海阳”是封地的县名，“齐信侯”是侯名。[峻青]　　中国当代作家、画家。一九二三年生于山东省海阳市。现任中国作家协会理事，上海作家协会副主席，上海海墨书社顾问。其主要文学作品有《黎明的河边》、《海啸》、散文集《欧行书简》、《秋色赋》等4、城市总体规划（2004－2020）城市总体规划海阳市城区（东村、方圆、凤城三个办事处和海阳工业园、碧城工业园、旅游度假区）、留格镇、里店镇、大阎家镇行政辖区范围。规划区面积为593.3平方公里。规划区构成合计593.3城市性质海阳市的城市性质确定为：山东省

6、核电基地，现代化海滨旅游城市。人口规模现状（2004年底）：建成区总人口18.34万人；近期（2010年）：城市人口25万人；远期（2020年）：城市人口35万人。用地规模现状（2004年底）：城市建设用地22.46平方公里，人均122.45平方米；近期（2010年）：城市建设用地29.94平方公里，人均119.77平方米；远期（2020年）：城市建设用地41.9平方公里，人均118.72平方米。用地发展方向选择规划确定城市发展方向为：向南发展。在南部沿海区域向东西两翼拓展。城市建设目标把海阳建设成为：接轨国际--融入世界的开放海阳建设核电--核电发展的活力海阳

7、山海城林--和谐共生的魅力海阳灵秀文润--环境极佳的宜居海阳布局结构规划形成“一轴三区两带一廊”的布局结构。一轴：规划沿东京路形成城市发展轴线，贯穿三个城市片区。在轴线上安排了商贸、文化、金融、居住等城市经济要素，形成城市空间发展的高潮系列。三区：东村片区、中村片区、凤城片区（1）东村片区：包括老城区和碧城工业区、规划总面积1574.62万m2，是以商贸、居住、产业相结合的综合片区，规划居住人口20万人。（2）中村片区：即海阳工业园，规划占地面积为958.98万m2，是以技术密集型产业和外向型加工工业为主的片区，规划居住人口3.5万人。（3）凤城片区：包括现状凤

8、城街道办事处驻地及规划建