武汉市商圈部分项目租金水平业态调查

《武汉市商圈部分项目租金水平业态调查》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、武汉市商圈租金水平调查1.江汉路万达商业广场2.江汉路新民众乐园3.司门口假日乐园4.司门口户部巷5.徐东销品贸6.永清街新天地7.菱角湖万达广场8.万达广场汉街项目9.菱角湖万达广场10.西北湖花园道11.和平大道—福星惠誉水岸国际光谷整体商业市场研究—武汉商圈分析武汉市各商圈主要项目业态及租金水平调查江汉路—万达商业广场江汉路—新民众乐园司门口—假日乐园司门口—户部巷徐东—销品贸租金价格：（全包价）-1F:沃尔玛外租区：800元1F:350---750M²M²,均价：500元M²2F:300---550M²,均价：425元M²3F:300---400M²,

2、均价：350元M²4F:240---350M²,均价：300元M²5F:180---240M²,均价：200元M²6F:均价70元M²，库博桌球会联营物业管理费：50元M²,空调使用费：10元M²,策划费：10元M²永清街—新天地武汉天地商业整体租赁均价150-200元/M²/月（含物业管理、推广等费用），局部220-240元/M²一期开业时租金水平为：50-100元/M²,开业率60%。建筑面积约10万㎡总长度360米楼层地上5层，地下2层层高1层层高5.4米，2、3层层高5.1米主动线宽10米开间/进深开间8-8.8米，进深8.2-11米商铺数195

3、个商户数112家主力店万千百货、国美电器、沃尔玛超市、万达影城、大玩家超乐场、大歌星KTV、奇乐儿儿童王国业态配比商业60%，娱乐20%，餐饮20%产权状况万达持有，不对外销售租金1层租金水平100—400元/㎡，ZARA、H&M100元/㎡，其他品牌300—400元/㎡；2层租金水平200—380元/㎡；3层餐饮租金水平120元/㎡；租约五年起签，前三年租金不变，第三年和第四年平均租金涨幅在5%--8%唐家墩商圈—菱角湖万达广场1F迷尚阅雅：业态规划为国际服装旗舰店、国际名品店、国际连锁餐饮，主要品牌ZARA、H&M、屈臣氏、丝芙兰、星巴克、麦当劳、肯德基等2F锋潮炫彩

4、：业态规划为生活特色店、休闲服饰、运动服饰、家饰用品，主要品牌雅印上品、LOCK&LOCK、大嘴猴、SELECTED、Hotwind、ME&CITY、巴黎三城等3F美馔悦味：业态规划为异域风情餐饮、各地特色餐饮、当地特色小吃，主要品牌当年情、拾味馆、汉拿山、泰迪厨房、大菊日本料理、战锅策、湖锦酒楼等建筑面积约4万㎡楼层2层复式层高1层层高5.1米，2层层高3.9米主动线宽9米开间/进深开间3.8-8.5米，进深11-20米商铺数407个商户数已开业73家知名品牌海澜之家、九牧王、猫人、三福、仟吉西饼、皇冠蛋糕、满记甜品、良品铺子、精益眼镜、宝岛眼镜、酷动数码产权状况业主持

5、有，万达对外销售售价30000—48000元/㎡租金租金水平160—250元/㎡万达广场汉街项目外街（一期J2，J4段）开盘时间2011.6.24销售价格5—6万/㎡套数58套面积段100—400㎡主力面积200㎡去化率100%内街（临楚河段）租售状态已满租租金100-350元M²入驻品牌星巴克、湖锦、杜莎夫人蜡像馆、HM、C&A、ZARA旗舰店、苏荷酒吧等外街于2011年6月24日开盘，此次开盘未公开，仅对部分客户群体。价格在5—6万/㎡。目前一期已全部售罄。内街整体招商，目前已经满租。包含了3座大型酒楼，此外则是沿河的小型商铺、小型餐饮、旅游休闲、酒吧等等，高度不超

6、过3层。个性潮流区业态数量零售29餐饮13休闲娱乐1服务1业态数量零售20餐饮2休闲娱乐0服务0品味生活区业态数量零售41餐饮11休闲娱乐3服务0汉街物业持有方式：主要模式为只租不售，仅南侧临马路的小商铺对外出售,90%只租不售租金水平：餐饮业态：180元/M²/月服装：240-300元/M²/月水吧及其他配套：450元/元/M²/月出租方式：整栋出租，截止目前，全部租出西北湖商圈—花园道花园道总建面3万平方米，一期占地28亩、由8栋低层厂房及一栋办公楼组成，是西北湖CBD中难得一见的低密度商业、办公间。业态规划集创意办公、格调购物、时尚餐饮、休闲娱乐为一体，共分创意办

7、公、情景商业两个区。租金价格：100---300/M²(全包）和平大道—福星惠誉水岸国际水岸国际福星惠誉水岸国际商铺销售，一楼均价38000元/M²，面积200-300M²。2-3楼商铺，面积70-200，M²商铺层高4.5米，面宽8.4米，进深10米，均价26000元/M²。租金价格：位于武昌友谊大道隧道口(沙湖车管所对面)，总建筑面积120万方，8栋独立商业建筑(1—5层)。1F:80元/M²2F:60元/M²3F:50元/M²4F:40元/M²5F:30元/M²注：空调自装、得房率70%，物管费10元/M²