《资产评估》考试重点

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1、《资产评估》考试重点一、单项选择题1．资产评估的主体指的是（评估机构和评估人员）2．清算价格与现行价格相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往（低于）现行市场价。3．已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现已知被评估资产年产量为400件，其重置成本为（4万元）。4．某被评估资产1980年购建，账面原值为10万元，账面净值为2万元，1990年进行评估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为（138,46

2、0元）。5．采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系是（本金化率越高，收益现值越低）。6．采用成本法进行资产评估时，其实体性贬值与会计学上的折旧（不一样）。7．收益法运用的基本依据是：资产成交后能为新的所有者带来一定的期望收益，并且为此所支付的货币量（不会超过）该项资产的期望收益折现值。8．一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会必采用重置核算法估算的重置成本（高）。9．设备成新率是指（设备有形损耗率与1的差异）。10．下列贬值属于功能性贬值的是（由于设备生产厂家采用新技术，使某厂使用的车床相对物耗上升了20%）。11．建筑物残余估

3、价法属于（收益法）中的一种具体方法。12．建筑物单位造价调整法在方法上属于（比较法）。13．造成建筑物经济性贬值的核心原因是（客观收益下降）。14．应收账款、应收票据等流动资产的评估只适用于按（可变现价值）进行评估。15．采用收益法评估无形资产时采用的折现率应包括（无风险利率、风险报酬和通货膨胀率）。16．某发明专利权现已使用了5年，尚可使用3年，目前该无形资产的成新率为（37.5%）。17．企业整体资产评估时的收益预测和上市审计的盈利预测间的关系是（两个不同的过程，并且不能相互代替）。二、多项选择题1．属于必须进行资产评估的经济行为是（资

4、产转让、企业清算；中外合资、合作、股份经营；企业兼并、企业联营、企业出售）。2．资产评估与会计计价的区别表现在（执行操作者不同；发生的前提条件不同；目的不同）。3．构成机器设备重置成本的间接费用主要有（购建设备发生的管理费用、安装费用、设计费用）。4．对设备质量进行鉴定主要应了解（设备的完整性、设备所处的工作环境、设备的制造水平）。5．房屋建筑物按其结构承重形式的不同，可分为（钢结构、钢筋混凝土结构、混合结构）。6．影响建筑物价格的因素有（环境优劣的影响、经济地理因素、产权、长期投资贷款利率、新旧程度）。7．建筑物评估的原则有（替代原则、最

5、有效使用原则、供需原则、房地合一原则）。8．测算建筑物重置成本的常用方法有（预决算调整法、重编预算法、指数调整法）。9．下列（非专利技术、商标、专营权）属于可确指的无形资产。10．商誉与商标的关系表现为（商誉与企业相联系，商标与产品相联系、商誉是不可确指资产，商标是就确指资产）。影响无形资产评估价值的因素是（效益因素、机会成本、技术成熟程度、市场供需状况）。11．企业整体资产评估时，资产剥离的主要对象有（局部功能与企业功能不协调的资产、闲置资产）。12．非上市债券的评估类型可以分为（每年支付利息，到期还本型、到期后一次性还本付息型）。13．

6、直接投资的收益分配形式主要有（按投资比例参与净收益分配、按一定比例从销售收入中提成、按出资额的一定比例收取使用费）。14．递延资产评估值的高低主要取决于（未来效益、未来效益持续的时间）。三、名词解释1．资产评估：资产评估是指为了特定目的，资产评估人员运用科学方法，依据法定标准和程序对被评估资产的现时价格进行评定和估算的过程。2．评估基准日：是指确定的资产评估价值的基准时间，评估基准期一般以“日”为基准时点，选择与资产业务或评估作业时间较接近的时期。3．长期投资：长期投资是指不准备在一年内变现的投资，包括股票投资、债券投资和其他投资。长期投资

7、有广义和狭义之分。9从资产评估的角度看，长期投资是指企业持有的时间超过一年，以获得投资收益和收入为目的，向那些并非直接为本企业使用的项目投入资产的行为，即狭义的长期投资概念。长期投资一般可以分为实物资产的长期投资、无形资产的长期投资和证券资产的长期投资。4．固定资产：固定资产是指使用期限在一年以上，单位价值在规定标准以上，并在使用过程中保持原来物质形态的资产，包括房屋及建筑物、机器设备、运输设备、工具器具等。5，更新重置成本：指按照现行市场价格，使用现代材料，根据现代设计原理和标准，建造或购买一个与被评估资产具有相同功能的全新资产所需支付的

8、全部成本。四、问答题1．如何理解资产评估的假设？答：假设就是指依据有限的事实而做出合理推断的状态。资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系的形成也是建立在一定假设条件之上的。在资