环境影响评价报告公示：光禄古镇特色小镇核心区棚改安置新区建设项目环评报告

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1、表1.建设项目基本情况项目名称光禄古镇特色小镇核心区棚改安置新区建设项目建设单位姚安县安居房地产开发有限公司法人代表夏文梁联系人赵林通讯地址云南省楚雄彝族自治州姚安县栋川镇宝城路28号联系电话13769276881传真邮政编码675300建设地点楚雄州姚安县光禄古镇立项审批部门姚安县发展和改革局批准文号2018-532325-70-03-023434建设性质新建行业类别及代码房地产开发经营【K7010】占地面积(m2)69399.42绿化面积(m2)11043.5总投资（万元）35000其中：环保投资(万元)335.6占总投资比例（%）0.96%评价经费(万元)预期

2、投产日期2019年12月一、任务由来姚安县光禄古镇属于云南省特色小镇发展领导小组办公室公布的创造全省一流特色小镇名单之一（云发改规划[2017]834号）。为创建光禄古镇全省一流特色小镇和更好的对小镇核心区进行风貌保护，姚安县编制了《光禄古镇特色小镇发展总体规划》。本项目位于姚安县光禄古镇东侧，属于总体规划中的一个建设内容，为安置区房地产建设项目，主要用于解决核心区和保护区棚改居民安置问题，从而更好的保护光禄古镇原貌，满足于整个光禄古镇总体规划，为后续光禄古镇特色小镇发展规划做好准备。其建设格局依照整个光禄古镇的总体规划设计进行，最终建筑风格与整个特色小镇建设内容形

3、成一体，满足居住和特色小镇旅游功能。根据《光禄古镇特色小镇发展总体规划》，地块规划用地性质为一类居住用地，另据《姚安县光禄古镇历史文化名镇保护规划》，本项目开发用地不在历史风貌核心保护区范围内，但在姚安县光禄古镇历史文化名镇保护规划范围内。姚安县安居房地产开发有限公司承担本项目棚改安置新区建设工作。项目地块位于姚安县光禄古镇中心卫生院东侧空地，原状主要为农田，现状已全部调整为建设用地，主要建设安置房小区。项目已经取得姚安县发展和改革局的投资项目备案证，备案编码为2018-532325-70-03-023434（附件2）；目前公司已取得该用地土地预审意见（附件4），根

4、据该意见，项目用地符合《姚安县土地利用总体规划》中地块利用规划要求，规划建设内容与用地性质相符，属于城市规划内的建设用地。目前相关的土地使用证、规划建设许可证、施工许可证正在办理之中。12根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》的规定，本项目应开展环境影响评价工作。查阅《建设项目环境影响评价分类管理名录》2017版（2018年修正），本项目属于需自建污水处理设施的房地产开发项目，应编制环境影响报告表。姚安县安居房地产开发有限公司委托我单位承担该项目的环境影响评价工作（附件1）。接受委托后，我单位立即开展了现场调

5、查、资料收集工作，在对本项目进行工程分析和环境影响预测与分析后，按照环境影响评价技术导则的要求完成了《光禄古镇特色小镇核心区棚改安置新区建设项目环境影响报告表》，供企业上报姚安县环境保护局审批。二、主要建设内容及规模1、项目概况项目名称：光禄古镇特色小镇核心区棚改安置新区建设项目建设单位：姚安县安居房地产开发有限公司建设性质：新建建设地点：楚雄彝族自治州姚安县光禄古镇建设规模：项目占地面积69399.42m2，规划总建筑面积60122.15m2。基地占地面积20263.23m2，容积率0.87，建筑密度29.20%。共建设37栋建筑，包括33栋住宅房屋，1栋社区活动

6、中心，1栋单独的配套用房，1栋古戏台，1栋立体停车场。其中住宅包括A1、A2、A3、A4、A5、A6共计6个户型，总建筑面积54027.26m2。1栋机动车、非机动车4层立体停车库，建筑面积5065.68m2，一个表演古戏台，建筑面积134.86m2，3个配套用房，建筑面积494.67m2，1栋社区活动中心，建筑面积590.48m2，建筑户数278户。项目总投资：35000万元。2、建设内容本项目主要为棚改户安置，兼具光禄古镇旅游小镇特有的历史遗留风格，既满足棚改人员居住环境，又满足区域旅游特色集镇发展的要求。住宅和停车场均为地面建筑。项目整个建筑为3层，分为内层、

7、中层、外层，各层均有相应绿化和道路相隔，形成独立分区。项目主体工程、公用工程、辅助工程、环保工程见表1-1。表1-1项目工程组成一览表工程分类项目名称栋数建设内容备注主体工程A1型住宅1栋、2栋、3栋、4栋、5栋、6栋、12栋、20栋、31栋、32栋、33栋建筑高度11.53m，3层，单套建筑面积193.98m2，共84套，总建筑面积16294.32m2。位于整个区域四周靠外围道路一侧，东西向布置A2型住宅位于项目外层住宅东西两侧122栋、3栋、4栋、5栋、31栋、32栋、33栋，建筑高11.37m，3层，共18套，单层建筑面积253.57m2，总建筑面积437