环境影响评价报告公示：明德小镇环评报告

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1、新华锦集团青岛阳光城颐养服务有限公司“明德小镇项目”环境影响变更报告1.项目概况新华锦集团青岛阳光城颐养服务有限公司是一家从事房地产开发与建设的公司，该公司于青岛市城阳区夏庄街道夏庄社区以南、王沙路以东投资建设了“明德小镇项目”，该项目是以老年公寓、亲情公寓、接待中心、办公楼及物业用房等建筑为一体的综合项目。项目地块东侧相邻为夏庄小学，东南相邻为山体（项目不占山体，距离山体20米）；南侧隔路为夏庄安置区项目（在建）；西侧为王沙路，隔路为迎朝旭汽车维修中心，约160m处为夏庄新苑社区，西北向约210m处为夏庄街道办，230m处为夏庄文化中心，290m处为史家泊子盛泰家园社区；北侧为夏庄工商

2、所，夏庄社区居民房。项目总投资约7.8亿元，规划用地面积为.6平方米，规划建筑面积为平方米，其中地上建筑面积为平方米，地下建筑面积为29163平方米。建设内容主要为1座接待中心，1座办公楼，2座老年公寓，3座高层公寓，57座多层公寓，以及地下车库和其他配套设施。项目计划2015年1月开工建设，预计2017年8月竣工。1.1项目“三同时”执行情况1.1.1项目环评文件批复情况该项目于2015年2月15日取得青岛市环境保护局城阳分局《关于新华锦集团青岛阳光城颐养服务有限公司明德小镇项目环境影响报告书的批复》（青环城审【2015】32号），批复主要内容如下：1、废水餐饮废水经隔油处理，医疗废水

3、经消毒处理后与生活污水一起经市政管网排入娄山河污水处理厂。废水排放执行《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）表1中B等级要求。2、废气项目区域内燃用天然气。项目冬季采暖采用集中供热。餐饮区设计中预留专用排烟道，餐饮区及老年公寓食堂设置专用排烟道，排烟口应高出楼顶1.5m，与最近的敏感建筑物的距离应大于20m。餐饮油烟经油烟净化设施处理后，由专用烟道于楼顶1.5m处排放。废气排放执行山东省《饮食业油烟排放标准》（山东省地方标准DB37/597—2006）中规定的规模要求，新建产生的油烟的饮食业单位边界与敏感目标水平距离不得小于9米。3、噪声项目固定噪声源合理布局，采用消声、

4、吸声、隔声、阻尼减振等降噪措施，噪声排放执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中2类标准要求。4、固废生活垃圾均统一堆存于带盖垃圾箱内，由环卫部门定期外运至城市垃圾填埋场处理；商业垃圾由相关单位统一回收处理；厨余垃圾、油渣及油脂须分类放置，日产日清，并委托具备相应资格的收运处置单位收集、运输、处置；医疗废物委托有资质单位处置。1.1.2项目建设内容变更情况经现场勘查，该项目主体工程及各项环保设施尚未建设完成，正处于施工建设阶段，随着建设需要，由于原规划集中供热不能实现为项目区域供热，项目拟在原规划换热站所在位置新上天然气ZJJS-2.8MW节能供热（热水）机组，以满

5、足项目区域内冬季（共计141天）供热需求。变更后与原环评报告及环保批复存在不一致，但项目变更内容未进行环境影响评价，根据山东省环境保护厅《关于办理环境影响评价文件变更有关事项的通知》（鲁环评函〔2012〕27号），建设项目的环境影响评价文件经批复后，发生下列内容变更的，应编制环境影响变更报告。　（1）项目采用的生产工艺、防治污染、防止生态破坏的措施、公用工程等发生变化，污染物产生、排放情况与原环评文件及其批复要求基本不变的；　（2）项目总平面布置调整，建设地点发生变化，但对周边环境敏感目标及周边环境影响基本没有变化或优于原环评文件及其批复要求的；　（3）其他对周围环境可能造成轻度影响的。

6、根据项目建设情况，本项目变更属于第（1）条“公用工程等发生变化，污染物产生、排放情况与原环评文件及其批复要求基本不变的”，因此根据《通知》要求，本项目应对变更内容编制环境影响变更报告。本次环评为“明德小镇项目”环境影响变更报告。经现场勘查，项目此次变更建设内容主要是在原规划换热站所在位置（项目区域规划的高层公寓1#楼和2#楼之间，为半地下设置）新上天然气ZJJS-2.8MW节能供热（热水）机组，以满足项目区域内冬季（共计141天）供热需求，具体变更情况如下：1、供暖设备系统配置方案（1）供暖设备配置及系统方案①配置ZJJS-2.8MW型节能燃气供热（热水）机组3台（2用1备，最大供暖建筑

7、面积达12万平方米）。②配置RS-250/80型利雅路燃烧器（含阀组）3台。（2）供暖一次管网系统①从ZJJS-2.8MW供热机组的供、回水管至板式换热器；②从ZJJS-2.8MW供热机组的排烟管至主机房伸出屋顶约2米左右。（3）供暖二次管网系统①从板式换热器法兰接入主循环水泵系统管网（含10吨水箱、补水系统及软水处理系统）；②从主循环水泵系统管网接室外管网至热力井。（4）水、电、气接入主机房内，主配电柜（箱）、通风、保温、供水系统