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1、重庆科技学院市场营销学年论文重庆科技学院房地产营销课程论文题目浅谈新形势下房地产营销策略及其理念创新院（系）工商管理学院专业班级市场营销四班学生姓名金鹏学号2009442836指导教师黄建新职称讲师论文成绩_论文评语___2011年6月1日9房地产市场营销课程论文摘要房地产,是一种稀缺的资源、重要的生产要素和基本的生活资料,是人们十分重视、珍惜的财产。自从我国土地转让市场化和住房市场化以来，我国的房地产行业取得了突飞猛进的发展。在市场经济中,房地产还是一种商品,成为良好的投资对象。经济的日益发展、社会的进步和人口的增长,人们对房地产的需求会日益增加。房
2、地产业,是国民经济的一个重要产业,并已经成为国民经济的支柱产业。我国目前房地产市场竞争越来越激烈，市场营销已被视为房地产企业经营和运作的生命线。由于房地产产品的特性，传统营销理论在应用于房地产营销时存在不可避免的缺陷。这些问题不解决，将会阻碍房地产产业的迸一步发展。文章从新形势下的我国房地产现状、我国房地产营销面临新的形势和新形势下完善房地产营销的策略和理念创新四个方面进行了阐述，并指明今后的房地产营销发展方向。关键词：房地产；营销策略；营销理念；创新ABSTRACT9房地产市场营销课程论文Realestate,isakindofscarceresou
3、rce,animportantfactorofproductionandbasicmeansofsubsistence,peopletakesseriouslyvery,treasuredpossession.Sinceourcountrylandtransfermarketandthehousingmarket,therealestateindustryofourcountryhasmademakeaspurtofprogressinthedevelopmentof.Inamarketeconomy,realestateisacommodity,be
4、agoodinvestmentobject.Economicdevelopment,socialprogressandpopulationgrowth,thedemandforrealestatewillbeincreased.Therealestateindustryofnationaleconomy,isanimportantindustry,andhasbecomeapillarindustryofthenationaleconomy.China'scurrentrealestatemarketincreasinglyfiercecompetit
5、ion,marketinghasbeenregardedastherealestatebusinessandoperationlifeline.Becausethecharacteristicsofrealestateproducts,thetraditionalmarketingtheorywhenappliedtorealestatemarketing,thereisinevitablyflawed.Theseproblemsarenotsolved,willhindertherealestateindustryintothedevelopment
6、step.ThearticlefromthenewsituationofChina'srealestatesituation,ourcountryrealestatemarketingfacingthenewsituationandthenewsituationtoimprovetherealestatemarketingstrategiesandinnovativeideasaredescribedinfouraspects,andpointsoutthefuturedirectionofdevelopmentofrealestatemarketin
7、g.Keywords:Realestate;marketingstrategy;marketingidea;innovation目录9房地产市场营销课程论文摘要IABSTRACTII一我国房地产企业营销现状11.政府宏观政策调控12.房地产价格波动不定13.商家回收利润心切14.顾客消费趋向理性25.营销人员素质不齐2二当前我国房地产营销面临新的形势21.银根、土地收紧，宏观调控效果逐步显现22.理性消费回归33.房地产价格趋高不下34.住宅空置率升高35.网络营销手段成为潮流，但缺乏有效评估体系46.过度营销4三房地产营销战略分析41.市场细分42.
8、目标市场选择53.精确定位5四房地产营销策略分析51．品牌策略52．传播渠道63．CS战略6五
