2012年中级经济基础第73讲环球网校刘艳霞主讲中级经济师精讲班讲义

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1、2012年中级经济基础第73讲环球网校刘艳霞主讲中级经济师精讲班讲义三、物权的种类根据不同的分类标准可以将物权分为不同的种类。分类标志类别概念物权种类物权的权利人行使权利的范围不同自物权权利人对自己所有的标的物依法进行全面支配的物权。所有权他物权权利人在他人所有的标的物上享有的被限定于某一特定方面或某一特定期间的物权。用益物权；担保物权他物权从设立目的的角度用益物权①目的在于实现物的使用价值；②多为独立性的主权利③主要标的物为不动产④标的价值形态如发生变化，会对权利人的使用收益权产生影响，甚至导致权利消灭；土地承包经营权、建设用

2、地使用权、宅基地使用权、地役权、典权等担保物权①以物的交换价值担保债权的实现。②担保物权是从权利，以所担保的债权作为其主权利。它以此债权的存在为前提。③标的物为不动产或动产④担保物权的标的物价值形态发生变化并不影响担保物权以变化后的物为标的而继续存在。即担保物权具有物上代位性抵押权；质权；留置权物权有无从属性主物权可以独立存在的物权，它与其他权利没有从属关系。所有权、地上权等从物权从属于其他权利而存在的物权。地役权、担保物权物权的发生是否基于当事人的意思法定物权法定物权是基于法律的直接规定发生的物权留置权和法定抵押权意定物权依当

3、事人的意思而发生的物权质权、抵押权。9页物权之存续有无期限有期限物权有存续期限的物权。抵押权、质权、留置权无期限物权没有期限限制的物权。所有权【例题5：多选】根据物权的权利人行使权利的范围不同，物权可以分为（）。A.自物权B.用益物权C.担保物权D.他物权E.主物权【答案】AD四、物权的民法保护方法通常可将各种保护物权的方法分为物权的保护方法和债权的保护方法。1．物权的保护方法这是指权利人通过行使各种物上请求权，或者通过提起确认物权之诉的方法保护物权。物权方法依物上请求权的内容不同可分为：①请求返还原物。②请求排除妨害。③消除危

4、险。2．债权的保护方法这是指权利人通过行使债权请求权对权利人的自身利益加以保护的方法。债权方法旨在填补受害人所遭受的损失。相比较而言，物权方法更能充分地保护物权人的利益，因此在适用次序上，债权方法是次于物权方法的，即只有当物权方法不能使物权得到完整的保护时，才适用债权方法。债权方法的内容主要以赔偿财产损失为主，但也不排除其他方法，如恢复原状、返还不当得利等。3．两种方法的主要区别区分标准具体区别根据不同（1）物权保护方法以物权的存在为前提，适用民法关于物权的规定；（2）债权保护方法则以债权的存在为前提，它适用于民法关于债的规定。

5、9页适用范围不同（1）物权保护方法只适用于对物权的侵害，不管侵害是否造成实际损失，权利人均可采取这种方法。（2）损害赔偿的保护方法既适用于对物权的侵害，又适用于对债权的侵害。在保护物权时，采用损害赔偿方法仅适用于对物权的侵害已造成实际损失的情况。目的不同（1）物权的保护方法，旨在恢复物权人对物权的客体享有完整的、排他的支配权利，从而使物权的内容得到实现。（2）损害赔偿的保护方法旨在补偿受害人因遭受不法侵害而遭受的财产损失。【注】在具体运用以上方法时，应当首先考虑适用物权的保护方法。只有当物权的保护方法不能适用时，才适用债权的保护

6、方法。第二节所有权本节考点：（1）所有权的概念和法律特征（2）所有权的取得和消灭（3）共有（4）业主建筑物区分所有权本节内容：一、所有权的概念和法律特征（一）概念所有权是指所有人对自己的不动产或者动产依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。【注1】财产所有权在本质上是一定社会的所有制关系在形式上、法律上的表现。【注2】所有权包括占有权、使用权、收益权和处分权四项权能。处分权是所有权内容的核心，是拥有所有权的根本标志。【例题6：单选】所有权的核心内容是（），它是拥有所有权的根本标志。A.占有权B.使用权C.收益权9页D.处分权【答

7、案】D（二）所有权的法律特征法律特征具体内容所有权的独占性所有人对其财产享有的所有权，可以依法排斥他人的非法干涉，不允许其他任何人加以妨碍或者侵害。对所有权而言，必须严格实行一物一权主义，即在一物之上只能有一个所有权，不能形成双重所有权。当所有权受到不法占有或者侵害时，财产所有人有权请求返还原物、停止侵害、排除妨碍或者赔偿损失。所有权的全面性所有人在法律规定的范围内对所有物加以全面支配的权利。所有权的单一性所有权并非占有、使用、收益和处分四项权利的简单相加，而是一个整体的权利。所有权的存续性法律不限制各项所有权的存续期限。一般而

8、言，财产所有权一经合法获得，就可以永久存续。所有权的弹力性所有权的各项权能可以通过法定的方式或合同约定的方式同作为整体的所有权相分离。而与所有权发生分离的权能在分离期限届满后，最终仍属于所有权人。二、所有权的取得与消灭1．所有权的取得所有权的合法取得方式可分为原