茶园小区廉祖房1#、2#、3#楼监理规划

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1、工程施工阶段监理规划第19页共19页长汀县茶园小区廉祖房1#、2#、3#、4#楼施工阶段监理规划1、工程项目概况：1.0.1项目名称：长汀县茶园小区廉祖房1#、2#、3#、4#楼；1.0.2工程地点：长汀县茶园；1.0.3建设单位:长汀县住房保障投资经营有限公司；1.0.4勘察单位:泉洲泉成勘察有限公司；1.0.5设计单位:福建省长汀县建筑设计院;1.0.6施工单位：龙岩市新龙门建筑工程有限公司；1.0.7工程特征：本工程1#、2#、3#、4#楼为6层钢筋混凝土框架结构、基础为钢筋混凝土独立柱基础。总建筑面积7296.60m2（1#：15

2、70m2、2#：3590.6m2、3#：3590.6m2、4#：2136m2）2、监理工作范围：工程施工图纸所确定施工范围，全部工程土建（含装饰、装修）、给水、排水、电、弱电等工程施工阶段的监理工作。3、监理工作内容：3.0.1施工阶段监理工作内容：3.0.1审查施工单位各项准备工作和开工条件,并负责下达开工令；3.0.2督促检查施工单位的质量保证体系、安全生产技术措施、文明施工管理制度。完善质量管理程序与制度。3.0.3审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并督促其实施；福建众亿工程监理有限公司工程施工阶段监理规划

3、第19页共19页3.0.4协助建设项目法人组织设计交底和图纸会审；3.0.5审核施工单位提出的分包工程项目及分包单位资格；3.0.6复核已完工程量，签署工程付款凭证，审查施工图预算和竣工决算。3.0.7审查工程使用的原材料、半成品、成品和设备的规格和质量，必要时进行抽查复验；3.0.8监督施工单位严格按现行施工质量验收规范、规程、的关标准和设计要求施工，控制工程质量；3.0.9对各工序施工质量检查控制，对隐蔽工程进行隐蔽检查和办理签证，参与工程质量事故分析和处理；3.0.10分阶段协调施工进度计划，及时提出调整意见，控制工程施工进度；3.

4、0.11督促执行承包合同，协调处理合同纠纷和索赔事宜，协调建设项目法人与施工单位之间的争议；3.0.12督促施工单位检查安全生产、文明施工；3.0.13督促施工单位整理合同文件及施工技术档案资料；3.0.14组织施工单位对工程进行阶段验收及竣工初验，督促整改，对工程施工质量提出评估意见；3.0.15在施工单位自评的基础上，按国家建筑工程施工质量验收规范、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001，对各分项、分部及单位工程质量等级进行检查评定，协助建设单位项目法人组织竣工验收；3.1保修阶段监理工作内容：3.1.1协助建设单位项目

5、法人与施工单位签订保修合同，定期对工程质量进行回访，并做好回访记录；福建众亿工程监理有限公司工程施工阶段监理规划第19页共19页3.1.2在规定的工程质量保修期限内，负责检查工程质量状况，组织鉴定质量问题责任，督促责任单位制定维修措施并督促实施；4、监理工作依据：4.0.1中华人民共和国建筑法、合同法；4.0.2国家现行建筑工程施工质量验收规范、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001、工程建设标准强强制性条文、建设工程监理规范GB50319-2000；4.0.3本工程施工承包合同、委托监理合同；4.0.4本工程设计施工图纸和

6、其他有并文件；5、项目组织管理机构：5.0.1项目组织结构图：（图5-1）业主设计单位监理单位施工单位地基与基础结构工程建筑安装及装饰工程（图5-1）项目组织结构图福建众亿工程监理有限公司工程施工阶段监理规划第19页共19页5.0.2工程项目监理组织：5.0.2.1监理组织机构图：（图5-2）建设单位监理单位总监协调设计单位承包单位设备监理土建监理合同、档案、信息管理给排电气土建结构合同、档案信息承包单位（图5-2）监理组织机构图5.0.2.2项目监理部组成人员：项目监理部组成人员名单序号姓名专业技术职务监理职务监理方式1工民建国家注册监

7、理工程师总监定期检查2刘金美土木工程工程师监理工程师常驻工地3艾华工民建助理工程师水电专监常驻工地4修少华水电安装助理工程师水电专监常驻工地福建众亿工程监理有限公司工程施工阶段监理规划第19页共19页罗工民建工程师监理员常驻工地工民建见证员定期检查6、项目监理部监理人员职责：6.1总监理工程师的职责：项目总监理工程师是公司派出履行监理合同的全权负责人，行使监理合同授予的权限，并领导项目监理部的工作。对外向业主负责，对内向公司负责。其岗位职责是；6.1.1组织领导项目监理部人员贯彻执行有关政策、法规、标准、规范和公司质量体系文件，检查督促监

8、理人员履行岗位职责。6.1.2负责编写监理规划（含质量计划），组织编写各专业监理实施细则，并组织实施。6.1.3按照监理合同管好所监理的工程，用技术和组织措施对工程的质量、工期、投资进行有效的