欢迎来到天天文库
浏览记录
ID:13359963
大小:36.50 KB
页数:13页
时间:2018-07-22
《中城国际文化俱乐部项目产权整体转让方案》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、中城国际文化俱乐部项目产权整体转让方案 中城国际文化俱乐部项目产权整体转让方案 陕西中城投资有限公司决定,对其全资拥有的中城国际文化俱乐部项目产权进行整体转让。转让事项已经中城公司2008年第一次董事会议研究审议通过及全体股东同意。现提出转让方案如下。 一、转让方基本情况 陕西中城投资有限公司成立于2000年9月30日,注册资金人民币7300万元,具有房地产开发二级资质。公司是以房地产开发为主,以商业、高新技术、城市基础设施投资及相关产业横向发展为目标的民营企业。 陕西中城投资有限公司凭借经济实力、人才优势和良
2、好的社会资源,开发了一些具有市场增值前景和潜在经济效益的项目,为公司的可持续发展奠定了坚实的基础。目前,公司已完成开发面积20万平方米,涉及住宅楼、商住楼、酒店、写字楼、商业楼等。二、转让标的基本情况1、转让标的:中城国际文化俱乐部项目整体产权2、项目位置及用地: 项目坐落:西安经济技术开发区文景路26号 东至文景路;西至西安农大生态科技有限公司;南至西安天圆工业自动化有限公司综合楼;北至凤城四路 陕西中城投资有限公司出让取得本项目用地的国有土地使用权。
3、 3、建设规模及功能布局: 中城国际文化俱乐部项目由俱乐部(Ⅰ段)和公寓楼(Ⅱ段)两部分组成,总建筑面积54037.43平方米。 Ⅰ段俱乐部部分,框剪结构,地下一层,地上七层,总建筑面积25911.71平方米,北临凤城四路沿街面宽62.4米,东临文景路沿街面宽62.4米。外墙为玻璃幕墙和铝板装饰,室内毛墙毛地,窗户为塑钢玻璃窗,室内水、电、电话、天然气、闭路电视到结构层。 Ⅰ段俱乐部部分由三层圆弧型餐厅、多功能厅、配套服务大厅、地下一层库房操作间和七层L型商务中心等四部分组成。Ⅱ段公寓楼部分
4、,框剪结构,地下一层,地上十四层,三层以上为中城心岛公寓,已全部出售并已入住,一层临凤城四路沿街(面宽58.6米)门面已出售,二层写字楼已出售。功能分区及设计面积功能分区楼层位置建筑面积(㎡)餐饮(圆体建筑)一层(大厅)1041.31二层(包间)1043.89三层(演艺)982.17地下室一层(操作间)903.70小计3971.07洗浴、健身(L型建筑)一层3854.47二层3296.01三层3300.05小计10450.53酒店客房(L型建筑)四层1515.67五层1527.91六层1527.91小计4571.49管理用房地下
5、一层574.07俱乐部整体(未售部分)19567.16 4、设备及功能配套: 设备名称规格型号数量或容量备注电梯1、交流变频、变压调速客梯,观光梯型号FVF-P15-C060-C0105;2、交流变频变压调速货梯;客梯共9台(载重1000kg)货梯1台(900kg)其中观光梯1台,另有200kg杂物货梯1台中央空调3DHXC300A螺杆冷水机组制冷
6、量1044kw/台×2上海开利品牌锅炉西安"金牛"牌全自动燃气承压热水锅炉,型号WVS1.4~0.7/95/70-Q型2T×3台电力变压器1、SC(B)-10KV-1250KVA2、SC(B)-10KV-800KVA2台1台(共3300KVA)浙江广天变压器厂生产发电机康菱牌,型号HAW400-400KW400KW(500KVA)1台柴油机为P180LE-1、韩国大宇原装进口水泵7.5KW生活水泵FLG50-200(1)(注:地下蓄水1000吨)2台1、消防拴泵45KW×2台;2、喷淋45KW×2台3、水喷雾泵37KW×2台有线
7、电视60套标准客房电视终端盒安装到位。网络电话60套标准客房网络安装到位。停车场停车车位地下109(室内)地上86(露台)装备有智能化车场管理系统5、开发建设及备案核准情况: 中城国际文化俱乐部项目由陕西中城投资有限公司全资开发建设,项目于2003年11月正式开工,2005年底全面竣工。 项目已取得的开发建设批准及备案核准资料包括: *国有土地使用证 *建设用地批准书 *固定资产投资项目许可证 *建设用地规划许可证 *建设工程规划许可证 *建筑工程施工许可证 *西安市商品房预售许可证 *人防工程合格证
8、*建筑工程竣工消防验收意见书 *建设工程竣工验收备案表 *房屋产权证6、本次转让标的范围与评估: 本次转让标的总面积19567.16平方米。范围包括:中城国际文化俱乐部项目房屋分层分户平面图1-3F102、1-3F104、1-3F105、1-3F106、1
此文档下载收益归作者所有