【最新公文】中城国际文化俱乐部项目产权整体转让方案

《【最新公文】中城国际文化俱乐部项目产权整体转让方案》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、32中城国际文化俱乐部项目产权整体转让方案陕西中城投资有限公司决定，对其全资拥有的中城国际文化俱乐部项目产权进行整体转让。转让事项已经中城公司2008年第一次董事会议研究审议通过及全体股东同意。现提出转让方案如下。一、转让方基本情况陕西中城投资有限公司成立于2000年9月30日，注册资金人民币7300万元，具有房地产开发二级资质。公司是以房地产开发为主，以商业、高新技术、城市基础设施投资及相关产业横向发展为目标的民营企业。陕西中城投资有限公司凭借经济实力、人才优势和良好的社会资源，开发了一些具有市场增值前景和潜在经济效益的项目，为公司的可持续发展奠定了坚实的基础。目前，公司已完成开发面积2

2、0万平方米，涉及住宅楼、商住楼、酒店、写字楼、商业楼等。32二、转让标的基本情况1、转让标的：中城国际文化俱乐部项目整体产权2、项目位置及用地：项目坐落：西安经济技术开发区文景路26号东至文景路；西至西安农大生态科技有限公司；南至西安天圆工业自动化有限公司综合楼；北至凤城四路陕西中城投资有限公司出让取得本项目用地的国有土地使用权。32321、建设规模及功能布局：中城国际文化俱乐部项目由俱乐部（Ⅰ段）和公寓楼（Ⅱ段）两部分组成，总建筑面积54037.43平方米。Ⅰ段俱乐部部分，框剪结构，地下一层，地上七层，总建筑面积25911.71平方米，北临凤城四路沿街面宽62.4米，东临文景路沿街面宽6

3、2.4米。外墙为玻璃幕墙和铝板装饰，室内毛墙毛地，窗户为塑钢玻璃窗，室内水、电、电话、天然气、闭路电视到结构层。Ⅰ段俱乐部部分由三层圆弧型餐厅、多功能厅、配套服务大厅、地下一层库房操作间和七层L型商务中心等四部分组成。Ⅱ段公寓楼部分，框剪结构，地下一层，地上十四层，三层以上为中城心岛公寓，已全部出售并已入住，一层临凤城四路沿街（面宽58.6米）门面已出售，二层写字楼已出售。32功能分区及设计面积功能分区楼层位置建筑面积（㎡）餐饮（圆体建筑）一层（大厅）1041.31二层（包间）1043.89三层（演艺）982.17地下室一层（操作间）903.70小计3971.07洗浴、健身（L型建筑）一层

4、3854.47二层3296.01三层3300.05小计10450.53酒店客房（L型建筑）四层1515.67五层1527.91六层1527.91小计4571.49管理用房地下一层574.07俱乐部整体（未售部分）19567.16324、设备及功能配套：32设备名称规格型号数量或容量备注电梯1、交流变频、变压调速客梯，观光梯型号FVF-P15-C060-C0105；2、交流变频变压调速货梯；客梯共9台（载重1000kg）货梯1台（900kg）其中观光梯1台，另有200kg杂物货梯1台中央空调3DHXC300A螺杆冷水机组制冷量1044kw/台×2上海开利品牌锅炉西安“金牛”牌全自动燃气承压热

5、水锅炉，型号WVS1.4～0.7/95/70-Q型2T×3台电力变压器1、SC(B)-10KV-1250KVA2、SC(B)-10KV-800KVA2台1台（共3300KVA）浙江广天变压器厂生产发电机康菱牌，型号HAW400-400KW400KW(500KVA)1台柴油机为P180LE-1、韩国大宇原装进口水泵7.5KW生活水泵FLG50-200(1)（注：地下蓄水1000吨）2台1、消防拴泵45KW×2台；2、喷淋45KW×2台3、水喷雾泵37KW×2台有线电视60套标准客房电视终端盒安装到位。网络电话60套标准客房网络安装到位。停车场停车车位地下109(室内)地上86(露台)装备有智

6、能化车场管理系统325、开发建设及备案核准情况：中城国际文化俱乐部项目由陕西中城投资有限公司全资开发建设，项目于2003年11月正式开工，2005年底全面竣工。项目已取得的开发建设批准及备案核准资料包括：l国有土地使用证l建设用地批准书l固定资产投资项目许可证l建设用地规划许可证l建设工程规划许可证l建筑工程施工许可证l西安市商品房预售许可证l人防工程合格证l建筑工程竣工消防验收意见书l建设工程竣工验收备案表l房屋产权证325、本次转让标的范围与评估：本次转让标的总面积19567.16平方米。范围包括：中城国际文化俱乐部项目房屋分层分户平面图1-3F102、1-3F104、1-3F105、

7、1-3F106、1-3F107、1-3-0106、1-3-0107、1-3-0202、1-3-0203、1-3-0301、1-3-0302、1-3-0401、1-3-0501、1-3-0601中所包括的范围。本次转让标的已经陕西金达房地产评估有限公司评估，评估价值人民币14998.85万元，评估时点为二○○七年十月三十日。6、资产状况与转让方式：1）转让人陕西中城投资有限公司对本次转让标的享有完全产权和处置权；2）转让人