酒店装修工程维护保养手册

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1、XXXX酒店装修保养手册酒店装修工程维护保养手册单位工程名称：XXXXXXXXXXXXX装修工程建设单位名称：XXXXXXXXXXXXX有限公司第34页/共34页XXXX酒店装修保养手册竣工验收时间：　　第34页/共34页XXXX酒店装修保养手册目录第一章施工单位联系表4第二章主要装修改造项目维护保养5第一节大理石的维护保养5(一)大理石定义：5(二)大理石保养认识：5(三)大理石日常维护保养6(四)大理石地面清洗6(五)石材病变的处理方法7第二节木雕工艺品的保养9第三节实木家具保养10一、影响实木家具的几大因素10二、

2、如何保护您的实木家具11三、如何保养您的实木家具13四、家具的简单修饰与修理14第四节实木地板的维护保养16一、实木地板吸潮膨胀、变形16二、实木地板边缘起翘16三、实木地板间缝隙变大17四、实木地板浸水起拱17第34页/共34页XXXX酒店装修保养手册五、实木地板表面产生裂缝18六、实木地板怎么保养18第五节壁纸壁布保养常识19一、保养分材质采用不同方法壁纸保养的类别：19二、保养分季节冬夏注意维护方法20三、保养按时间周期维护20四、四维修治标更要治本壁纸使用中可能会出现的问题主要：20五、其它事项21第六节水晶灯的

3、使用与保养21一、清洁保养方法22二、注意事项22三、几点建议22四、一般灯饰保养与清洗要点23第七节中央空调维护保养24一、末端维修保养：24二、冷凝器、蒸发器维修保养：24三、冷冻水泵机组维修保养：25四、水泵维修保养：25五、阀类维修保养：26六、风系统调节阀的维修保养：26七、电磁调节阀、压差调节阀维修保养：26八、水系统阀门、过滤器维护保养：27第34页/共34页XXXX酒店装修保养手册九、检测器件(温度计、压力表、传感器)维修保养：27十、控制部分维修保养：27十一、主机压缩机维修保养：28十二、拧紧所有紧固

4、件并清洁压缩机。29第一章施工单位联系表序号职务姓名电话号码主持项目保修时间1监理工程师2监理工程师3设计主管4主设计师5现场项目负责基础装修2年6现场生产经理7拆除负责人第34页/共34页XXXX酒店装修保养手册8艺风厨房设备1年9同乐鑫盛空调2个制冷采暖季10日立电梯1年11东方京安消防1年12辽宁铧宇幕墙2年13捷特达食梯1年14加固公司保用15年15旋转门不锈钢门2年16推拉隔断1年17石材、石雕2年18厨房吊顶（铝扣板）1年19古船木装饰1年20木雕木门1年21一二层石材1年22负一二层石材1年23海鲜池施工1

5、年24圣托马斯洁具1年25木地板1年26贴箔1年27壁纸1年第一章主要装修改造项目维护保养第一节大理石的维护保养一、主要内容：(一)大理石定义第34页/共34页XXXX酒店装修保养手册(一)大理石保养认识(二)大理石日常维护保养(三)大理石地面清洗(四)石材病变的处理方法一、具体分析：(一)大理石定义：大理石是地壳中原有的岩石经过地壳内高温高压作用形成的变质岩。大理石主要由方解石、石灰石、蛇纹石和白云石组成。其主要成分以碳酸钙为主，约占50%以上。由于大理石一般都含有杂质，而且碳酸钙在大气中受二氧化碳、碳化物、水气的作用

6、，也容易风化和溶蚀，而使表面很快失去光泽。(二)大理石保养认识：正确的石材保养方法是不打蜡的，因为蜡有油性，容易渗入石材的毛细孔，而且蜡有黏着性，空气中的灰尘容易附着在上面而造成不易清洗的蜡垢，破坏了石材的美观。另外有一种硬质蜡，处理后会将石材表面完全封死，这样会伤害石材天然的透气性，而且，这种硬质蜡施工后清除不易，在石材无法透气的情况下，如有任何湿气则极易引起石材变质。强酸强碱性的清洁剂，极易腐蚀大理石材质，所以在清洁大理石污渍时慎用！(三)大理石日常维护保养1、工具准备：36#尘推、牵尘剂（碱性，可吸附微尘）、扫帚、

7、畚箕、拖把2、清洁程序：第34页/共34页XXXX酒店装修保养手册A、将地面可扫除的垃圾用扫帚细心清除。B、将拖把清洗干净，拧至无滴水状态，将地面的灰尘用拖把拖净。C、口香糖去除：用刀片贴着地面将口香糖切除，将松香水喷至剩余的口香糖胶质上，待一分钟用抹布即可完全擦除。D、粘胶清除：大理石地面上若有粘胶，可用松香水清除。E、一般污渍：将庄臣全能清洁剂（碱性清洁剂），以1:32的比例兑好水，用喷壶将全能水喷洒在污迹表面，用抹布清洁干净即可。F、油渍清除：少量油渍可用酒精、打火机电油擦拭清除，大量油渍，可使用解脂溶油剂配合擦地

8、机清除。G、墨水污渍：因为大理石为多孔性材质，所以对于茶水、墨水、咖啡等有色液体滴至大理石地面，保洁员应在半小时之内用拖把拖净，防止墨水渗入大理石内部产生腐变。H、石材一旦出现黑斑、黑点，不能使用强酸、强碱物质进行清洗，应使用石材色素清除剂，效果非常明显。I、用喷过牵尘剂（静电水）的尘推推拭大厅的大理石地面，将微尘清